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關于建開公司北京中航泊悅酒店運行維護服務采購項目談判公告
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| 中國航空集團建設開發有限公司建開公司北京中航泊悅酒店運行維護服務采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：建開公司北京中航泊悅酒店運行維護服務采購項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202525695 |
| (三)資金來源：企業自籌 |
| (四)項目地點：北京市 |
| (五)項目需求： |
1.本項目涉及北京中航泊悅酒店（以下簡稱″泊悅酒店”）及大興公寓的部分工程運行維護服務。泊悅酒店工程部負責整體運行管理、供應商安排駐場人員負責部分運行維修服務，并按國家政策法規要求持證上崗。
（1）中央空調系統的運行和日常設備維護保養；
（2）鍋爐、給排水系統的運行和日常設備維護保養；
（3）強電、弱電、電話、電視系統維護維修；
（4）電器巡檢維護；
（5）綜合維修服務；
（6）主崗位對本專業相關人員進行管理及技術支持，負責人員的管理、培訓、安全教育，安全監督檢查。需與甲方良好溝通，落實甲方各項工程維修要求。
2.采購預算：本項目采購預算為人民幣231.12萬元（含稅），合同期限為18個月。
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| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照（能提供最新且有效的營業執照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。 |
| (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 |
| (五)業績要求：報名人須具有近3年內（自2022年10月1日起）簽署的單項合同單一年度服務費在 120萬元及以上的酒店、公寓、辦公樓、寫字樓（含綜合體）工程運行維護服務業績案例，其中酒店、公寓類業績優先。 |
| (六)近三年內，在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 |
| (七)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，未在中國航空集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。 |
| (八)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一項目的應答。 |
| (九)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人。 |
| (十)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 |
| (十一)具備政府部門核發的機電類安裝資質證書貳級及以上的優先、制冷設備A類維修資質證書Ⅱ級及以上的優先、電子與智能化工程資質證書貳級及以上的優先。 |
| (十二)本項目不接受聯合體報名。 |
| (十三)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力（財務能力、業績匹配度、資質證書等）進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年10月16日至2025年10月22日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應商反商業賄賂承諾書 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.法定代表人身份證復印件；法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件。 |
| 8.經會計師事務所審計的2024年度財務報告，或近三年（2024年、2023年、2022年）的財務報表（包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表）。 |
| 9.2025年任意兩個月依法繳納稅收以及社會保障資金的相關證明材料（回單復印件）。 |
| 10.″信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》完整版。 |
| 11.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件）。 |
| 12.提供近3年內（自2022年10月1日起）簽署的單項合同單一年度服務費在 120萬元及以上的酒店、公寓、辦公樓、寫字樓（含綜合體）工程運行維護服務業績案例。合同數量不少于1個，最多不超過4個。業績材料須提供合同協議書關鍵頁（包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內容等）復印件。 |
| 13.有效期內政府部門核發的機電類安裝資質證書、制冷設備A類維修資質證書、電子與智能化工程資質證書。 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：中國航空集團建設開發有限公司 |
| 聯系人：王女士 |
| 聯系人電話：01064431626 |
| 聯系人電子郵箱：Zhjsjc@aliyun.com |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
（一）請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。
（二）所有報名資料以PDF格式上傳并需逐份加蓋公章。 |
