1.招標條件：

鄭州航空港經濟綜合實驗區河東第二棚戶區1號地商品房租賃運營商項目，資金來自單位自籌，出資比例為100%，招標人為鄭州航空港經濟綜合實驗區張莊辦事處。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港經濟綜合實驗區河東第二棚戶區1號地商品房租賃運營商項目

2.2項目編號：HHGC-2025-ZC017

2.3項目概況：鄭州航空港經濟綜合實驗區河東第二棚戶區1號地商品房租賃運營商項目，位于鄭州航空港經濟綜合實驗區規劃領事館北路以南，國泰路以西；項目總建筑面積：280692.29平方米，項目總占地面積65461.41平方米，本次招標項目位于本項目9#樓1-3層，商業用房共計約28330.82平方米(最終以實際測量面積為準）。

2.4.招標范圍：包括招商服務，配備專業團隊提供全面招商服務，服務事項包括但不限于項目實地市場調研及分析；租金價格測算及財務分析、租金價格建議；招商工作思路及建議、新業務開發建議；招商計劃編制、活動推廣；市場宣傳、客戶引進、租戶洽談與儲備；租戶簽約的對接、跟進、處理；租金及相關費用催繳；招商工作總結匯報、市場應對及動態調整；完成委托方交辦的其他與招商服務相關工作等。

2.5本次招標最低投標限價：9元/平方米/月

2.6租賃期限：10年。

2.7租金支付：10年租期內，租金支付方式為半年一付，一年分兩次付清（詳見第五章 采購需求）。

2.8租金繳納方式：前六年按照合同約定金額繳納租金(按期交租的，前六年每年度可享受免租一個月的優惠)。剩余四年，每兩年遞增5%收取租金。

2.9質量要求：合格，滿足招標文件及招標人要求。

2.10標段劃分：一個標段。

3.投標人的資格要求：

3.1經營資格要求：投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立的獨立企業法人，提供有效的營業執照。

3.2項目負責人：項目負責人具有專科(大專)及以上學歷(提供畢業證書或學信網查詢證明)；有三年及以上商業招商運營管理服務經驗(自行提供承諾書，格式自擬)；擬派項目負責人為投標企業正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業繳納養老保險的證明(提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2025年5月以來任意一個月的養老保險)。

3.3信譽要求:

(1)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

注：投標人無需再提供相關財務狀況、社保資金等證明資料，僅需如實提供書面承諾符合資格條件且無納稅、社保、重大違法等方面失信記錄以及具備履行合同所必須的設備和能力的聲明函（格式詳見招標文件），即可參與采購活動。

(2)被列入″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的″失信被執行人”、″重大稅收違法失信主體”和″中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）的″政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的投標人，不得參與本次采購活動。

注：采購代理機構在開標當天將對所有參與本項目投標的投標人的信用情況（失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）進行查詢、打印留存；若在開標當天查詢到投標人有相關負面信息的，則該投標人為無效投標人。

3.4其他要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加本項目投標(提供承諾書)。

（2）投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態在最近三年內投標人、投標人法定代表人、擬派項目負責人均無行賄犯罪行為記錄(提供書面承諾)。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件獲取

4.1時間：2025年10月11日至2025年10月17日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：30（北京時間，法定節假日除外）。

4.2地點：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市原盛國際2號樓C座8樓75房間）。

4.3售價：0元/套（售后不退）。

4.4方式：提供法定代表人身份證明或委托代理人授權委托書及″投標人資格要求”的證明材料加蓋公章后掃描為PDF格式文件發送至hhgczxyxgs@126.com郵箱獲取或攜帶以上資料到恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市原盛國際2號樓C座8樓75房間）現場領取。

注：代理機構對報名資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，投標人應對資料的真實性、合規性負責；評標時，仍將由評標委員會對資格證明材料進行資格審核。

5.投標截止時間及地點

截止時間：2025年10月31日15點00分（北京時間）

地點：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市金水東路原盛國際2號樓C座8樓）會議室，逾期遞交的或者未遞交到指定地點的響應文件，招標人不予受理。

6、開標時間及地點

時間：2025年10月31日15點00分（北京時間）

地點：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市金水東路原盛國際2號樓C座8樓）會議室。

7、發布公告的媒介及招標公告期限

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。

8、聯系方式

招標人：鄭州航空港經濟綜合實驗區張莊辦事處

地址：鄭州航空港經濟綜合實驗區張莊辦事處

聯系人：劉先生/段先生

電話：13838565432/13939048886

代理機構名稱：恒輝工程咨詢有限公司

地 址：鄭州航空港經濟綜合實驗區云港路51號空港跨境A座

聯系人：朱女士/高先生

電話：17320117076/13027513277

郵箱：hhgczxysgs@126.com