項目概況：
廬陵院子物業管理服務采購項目的潛在投標人應在江西省招標投標網獲取招標公告，在江西馭達項目管理有限公司(吉安市青原區龍湖大廈1單元2302)或郵箱Jiangxiyuda888@163.com 領取招標文件，并于2025年10月30日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JXYD-2025-JA040
項目名稱：廬陵院子物業管理服務采購項目
采購方式：公開招標
最高限價：1、高層多層1.6元/月/㎡；
2、疊墅2.0元/月/㎡
采購需求：
序號 | 主要標的名稱 | 數量 | 單位 | 服務要求 |
1 | 廬陵院子物業管理服務采購項目 | 1 | 項 | 詳見招標文件 |
合同履行期限：合同簽訂生效之日起一年。合同期滿時，根據物業管理考核辦法得分90分以上（含90分）的再續簽一年，最多續簽兩次。
本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定
（1）具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
（6.1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
（6.2）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人不得參加該采購項目的采購活動；
（6.3）投標人被″信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被″中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。
2.本項目的特定資格要求：/。
三、獲取招標文件
(1)招標公告及變更文件發布網站：江西省招標投標網(招標人在以上網站發出的對招標文件的補充、變更文件均作為招標文件的一部分，與招標文件具有同等法律效力)。
（2）獲取時間：2025年10月10日08 : 30 至 2025年10月16日17:00 (上午 8：30-11:30，下午 14:30-17:00，節假日休息)
（3）獲取地點：現場或郵箱Jiangxiyuda888@163.com
（4）獲取方式：現場或郵箱
①投標人采取發送電子郵件方式遞交報名資料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報名材料（營業執照掃描件、物業管理星級評定文件、法定代表人授權委托書及被委托人身份證掃描件）加蓋企業鮮章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。報名材料審核通過后，采購機構聯系人向供應商郵箱發送招標文件電子版；審核未通過的，采購機構聯系人以郵件形式回復審核情況，供應商可在招標文件申領時間內重新提交材料。采購機構或代理機構郵箱：Jiangxiyuda888@163.com。
②投標人攜帶營業執照復印件并加蓋公章、法定代表人授權委托書、本人身份證原件等證明資料報名獲取招標文件。赴報名現場，經審查合格后領取招標文件。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1、本項目投標截止時間和開標時間為 2025年10月30日09點00分 (北京時間)。
2、開標地點：吉安市青原區龍湖大廈1單元2302
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、本項目投標保證金繳納形式、繳納金額、繳納期限、收款賬戶等信息詳見招標文件第二章″投標人須知前附表”。
2、采購代理服務費：本項目采購代理服務費由中標人按照招標文件第二章 ″投標人須知前附表”要求向采購代理機構一次性繳納。
3、開標前服務商持：(1) 本人身份證原件(2) 法定代表人授權書原件(3) 營業執照復印件加蓋投標人公章，現場核查后方可進入后續環節。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：吉安市廬陵新區禾埠街道新豐村委會廬陵院子小區物業管理委員會
地址：江西省吉安市
聯系方式：18617075894
2.采購代理機構信息
名稱：江西馭達項目管理有限公司
地址：吉安市青原區龍湖大廈1單元2302室
聯系方式：0796-8183758
3.項目聯系方式
項目聯系人：楊女士
電話：0796-8183758
