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關于國航大廈、中航泊悅酒店消防系統維護保養項目談判公告
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| 國航物業酒店管理有限公司國航大廈、中航泊悅酒店消防系統維護保養項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：國航大廈、中航泊悅酒店消防系統維護保養項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202519942 |
| (三)資金來源：企業自籌 |
| (四)項目地點：北京市·市轄區·朝陽區 |
| (五)項目需求： |
| 功能目標：國航大廈、北京中航泊悅酒店消防系統，包括并但不限于（火災自動報警系統；消防聯動系統；防火卷簾、擋煙垂壁系統；防火門電子閉門器及其配件；自動噴水滅火系統(含水噴霧、預作用系統）；消防給水系統；消防應急照明與疏散指示系統；正壓排煙系統及管道；消防廣播系統（含消防電話）；氣體滅火系統；消火栓系統（含室內外消火栓、水泵接合器）；通訊系統；城市消防遠程監控系統；燃氣報警系統、灶臺滅火系統等。檢查、清潔、衛生、
潤滑、維修、定期保養、修理括重大修理和改造）更換消防設備易損件、參加緊急救援演練、指導培訓用戶安全使用、定期提交維護保養總結等
需執行的標準規范：《GB50016建筑設計防火通用規范》；
《GB50263氣體滅火系統施工及驗收規范》；
《GB50370氣體滅火系統設計規范》；
《GB50084自動噴水滅火系統施工及驗收規范》；
《GB50166火災自動報警系統施工及驗收規范》。
采購產品具體要求：國航大廈、北京中航泊悅酒店消防系統，包括并但不限于（火災自動報警系統；消防聯動系統；防火卷簾、擋煙垂壁系統；防火門電子閉門器及其配件；自動噴水滅火系統(含水噴霧、預作用系統）；消防給水系統；消防應急照明與疏散指示系統；正壓排煙系統及管道；消防廣播系統（含消防電話）；氣體滅火系統；消火栓系統（含室內外消火栓、水泵接合器）；通訊系統；城市消防遠程監控系統；燃氣報警系統、灶臺滅火系統等。檢查、清潔、衛生、潤滑、維修、定期保養、修理括重大修理和改造）更換消防設備易損件、參加緊急救援演練、指導培訓用戶安全使用、定期提交維護保養總結等。
交付或實施時間：2026-01-01交付或實施地點：北京市朝陽區霄云路36號國航大廈
技術需求/服務標準：1.需要至少一名24小時維保人員駐場值班（持有消防設施中級操作員證），同時必須具有現場施工經驗，具備一定應急處置和維修技能，同類項目駐場維保經驗5年以上；
2.嚴格按照消防設備設施維護保養規定在合同期內對甲乙方區域所有探測器進行全覆蓋專業清洗一次，并提供清洗檢測證明；
3.具備從事美國愛德華EST-3報警系統安裝或維護保養經驗；
4.每年根據甲方需求進行二次消防安全培訓；
5.為國航大廈公共區域配備一定數量的防煙面罩和滅火毯，不少于30套（1個防煙面罩+一個滅火毯為一套）。
驗收標準：維保期間保證維保范圍內消防設備設施運行正常 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，（能提供最新且有效的營業執照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。 |
| (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 |
| (五)供應商資質要求：必須提供在社會消防技術服務信息系統注冊信息的證明。 |
| (六)具有同類項目經驗和業績（2022年6月至今，不低18萬元/年的同類服務合同至少提供1個）作為業績證明的中選通知書或合同關鍵頁復印件，應顯示對方單位、項目名稱、訂立時間、期限、服務內容等。 |
| (七)具有履行合同所必需的財務能力和售后服務體系；取得質量、環境、職業健康安全管理三標體系認證的優先；具有AAA級企業信用評價等級的優先。 |
| (八)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為，未在中國航空集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。 |
| (九)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。 |
| (十)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。 |
| (十一)本項目不接受聯合體報名。 |
| (十二)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力（業績匹配度、各項財務指標等）進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。
經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年10月10日至2025年10月15日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應商反商業賄賂承諾書 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權 委托書、被授權人身份證復印件以及被授權人近3個月社會保障資金的相關證明材料。 |
| 8.供應商近6個月中提供3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（回單復印件）。 |
| 9.經審計的2024年度財務報告復印件（包括資產負債表、利潤表、現金流量表及會計報表附注）。 |
| 10.提供采購公告發布期間的″信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》（完整版）；未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（網站查詢打印截圖）。 |
| 11.業績證明材料（參見″二、供應商資格要求”） |
| 12.有效期內的質量管理體系認證證書（如有）；有效期內的環境管理體系認證證書（如有）；有效期內的職業安全健康管理體系認證證書（如有）。 |
| 13.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件六） |
| 14.報名人認為有必要提供的其他資料 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：國航物業酒店管理有限公司 |
| 聯系人：張捍東 |
| 聯系人電話：010-84387722 |
| 聯系人電子郵箱：a6b7c6d9e2f8@qq.com |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
| 1.采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。
2.報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。
3.報名材料中″其他報名材料”內容須統一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。
4.需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫″在此單位注冊”欄時，選擇″中國航空集團建設開發有限公司”。 |
