1. 招標條件

本招標項目為海口中交國際中心項目（以下簡稱本項目），現通過公開招標形式對該項目精裝修工程進行招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設規模及概況：

本項目位于海南省海口市美蘭區，國興大道大英山，占地約22.47畝，總建筑面積約13.7萬平方米，其中地上建筑面積約 9.9萬平方米，地下建筑面積約 3.8萬平方米。地面以上由一棟超高層辦公+商業裙房組成，其中裙房 3 層，塔樓 44 層。地下車庫共為三層。

2.3 項目招標范圍及內容：

海口中交國際中心項目1#塔樓15層（建筑面積1200㎡）、19層（建筑面積1736.35㎡）、27層（建筑面積1118.81㎡）室內精裝修工程包括但不限于施工區域墻體及基層打鑿、墻、地面基層、膩子刮白，油漆工程、地磚石材鋪貼、網絡地板安裝、墻面裝飾、吊頂工程、裝飾隔斷、燈具開關插座面板安裝、消防工程、暖通工程、弱電工程等工作，以及其它一切為達到設計效果所需要的工作，包括但不限于墻體拆改，砌體/混凝土與飾面之間的界面處理；因精裝修圖紙與原主樓圖紙差異導致的現場拆除工作由精裝單位施工，包含消防工程、暖通工程、弱電工程，包括但不限于設備、面板、點位、管道、閥門、配管、配線等。施工范圍包括但不限于以下工作內容：

施工圖紙深化設計；

需精裝修單位實施的室內墻面：基層、涂料、石材、木飾面，吊頂：天棚龍骨、基層及面層、風口，地面：地毯及地膠墊，其他項目：輕鋼龍骨隔墻、砌體墻、成品隔斷、接待臺、柜體、窗簾、門、茶水間洗手盆、原靜電地板拆除及恢復、墻體拆除等；

精裝區域給排水系統；

精裝區域的強電系統（含燈具、開關插座、配管、配線等）；

精裝區域風口的供貨和安裝；

精裝區域通風空調、防排煙系統（含配管、配線等）；

精裝區域弱電智能化系統（含視頻監控、門禁系統、配管、配線等）；

精裝區域消防系統（含火災自動報警、應急照明、噴淋、消火栓系統、配管、配線等）；

由施工單位按照現場實際情況對已施工部分進行拆除。

乙方承包范圍包含與本工程相關的土建、電氣及給排水施工中涉及到的開孔、打洞、鑿槽、補槽及封堵工程等，以及包含施工方案與技術交底、技術措施、設計變更等涉及本工程承包范圍所含的全部內容。因精裝修圖紙與原主樓圖紙差異導致的現場拆除工作由精裝單位施工，包含消防工程、暖通工程、弱電工程，包括但不限于設備、面板、點位、管道、閥門、配管、配線等。

2.4 總工期：6個月，共分為兩個階段：

第一階段為已確定施工區域，工期2個月，計劃進場時間2025年10月20日，完工時間：2025年12月20日，具體進場日期以甲方書面開工通知為準；

第二階段為19層部分區域、27層施工，工期2個月，計劃進場時間2025年11月20日，完工時間：2026年1月20日，具體以甲方書面開工通知為準及工期要求為準。

第三階段為19層剩余區域，工期2個月，計劃進場時間2026年3月后，具體以甲方書面開工通知為準及工期要求為準。

2.5 質量要求：承包人使用的材料和施工質量既要滿足合同文件的規定，也不能低于國家現行施工及驗收規范的優良標準，相關費用已包含在合同總價中；

2.6 標段： 1 個標段。

3. 投標人資格要求

3.1、基本要求：投標人均在中華人民共和國境內注冊，并有效存續；

3.2、資質要求：具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質及以上；

3.3、財務要求：提供2022年度～2024年度財務報告（新注冊公司以注冊成立年限為準），公司財務近三年未出現虧損情況，且財務未處于被接管、凍結、破產狀態；

3.4、業績要求：近三年，具有單項合同額500萬(含)以上精裝工程施工業績不少于3項；(在建項目提供合同復印件或完工項目提供合同復印件及竣工驗收單)；

3.5、信譽要求：

①必須為未被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）的重大稅收違法失信主體和中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被執行人（提供查詢結果的網頁截圖加蓋公章，查詢時間不得早于本次發布招標公告的時間）；

②2022年01月01日起至今與中國交建及下屬企業無重大訴訟糾紛（出具承諾函；2022年01月01日后成立的企業按照實際企業成立時間填寫）；

③2022年01月01日起至今與沒有騙取中標和嚴重違約行為，且未發生過一般及以上質量安全責任事故（出具承諾函，2022年01月01日后成立的企業按照實際企業成立時間填寫）；

3.6、不接受聯合體投標。

4. 資格審查

4.1 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式:資格后審。

5. 投標報名招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于2025年9月27日9時00分至2025年10月2日9時00分（北京時間），在遠程登錄中交招采網（網址：https://zjzcw.iccec.cn）報名參與并下載招標文件。

5.2 各投標人須認真填寫企業注冊信息，并保證信息的準確性，因錯漏等原因未通過審核或未達到招標要求的投標人，視為報名無效。

5.3 已在網并且已通過招標人層級供應商或已增加招標人為合作單位的供應商、上級供應商可直接參與投標。在網平級單位供應商未增加招標人為合作單位需進行合作意向申請通過后參與投標。

5.4 未注冊中交招采網的單位需先進行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標人，審核通過后方可參與投標。

6.