2.3采購范圍：本次采購物業服務主要內容包括：（1）提供服務人員5人，包括1名項目負責人，1名綜合維修工，3名保潔員。（2）承接辦公區域的物業服務，包括公共衛生清潔、工程（設施設備）運行與維修、綠化養護、客戶服務、宿舍管理等內容。（3）承接住宅區域的物業服務，包括樓內衛生清潔、垃圾清運、化糞池清掏、樓內公共照明、滅火器檢測及消防栓巡檢等工作。 。
2.4服務地點：北京市海淀區北塢村路59號 。
2.5服務期：自合同簽訂之日起12個月，具體進場日期以采購人通知為準。
2.6質量要求：服務質量滿足采購需求 。
3 供應商資格要求
3.1供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：
- 資質要求：供應商應是中華人民共和國境內注冊，且具有承擔民事責任能力的法人或其他組織，需提供有效《營業執照》。
- 財務要求： /
- 業績要求：供應商近3年（2022年9月1日至應答截止日）應具有至少1項類似服務項目業績，需提供合同（含合同首頁、關鍵頁、簽字蓋章頁，以合同簽訂時間或項目開始時間為準）?！?/span>
- 信譽要求：供應商具有良好的企業信譽，不得被最高人民法院在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，以現場查詢結果為準。
- 承擔本項目的主要人員要求： /
- 其他要求： /
3.2 供應商不得存在下列情形之一
- 不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在直接控股、管理關系；
- 處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
- 被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停或者取消投標資格；
- 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
- 被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
- 被最高人民法院在″信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被執行人名單（以評審當日″信用中國”網站查詢結果為準）；
- 供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；
- 供應商在中核集團采購與供應鏈一體化智能服務平臺（https://one.cnncecp.com/）的報名、下載文件、報價等環節實施過程中，如出現MAC地址、硬件特征碼一致等異常情況時，采購單位將視情況決定對MAC地址、硬件特征碼出現異常的供應商進行調查或直接采取處理措施。采購單位如進行調查的，供應商有義務配合調查并按要求做出回應，如供應商未按采購單位要求及時回應的，則采購單位有權根據已知資料和情況做出相關處理決定。
- 法律法規或供應商須知中規定的其他情形。
3.4 本次采購 不接受?。ń邮芑虿唤邮埽┞摵象w應答。
4 談判采購文件的獲取
4.1 采購文件售價
每套采購文件售價人民幣 / 元整，售后款項不予退還。
采購單位（代理機構）收款銀行名稱： /
開戶單位： /
收款賬號： /
應答供應商須在匯款單上注明：″ / （項目名稱縮寫）”。
4.2 發售時間
北京時間：2025年9月26日—2025年10月11日17：00
4.3 采購文件發售方式
電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊″我要參與”，選擇要參與的項目。按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。
中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。
4.4 其他事項說明
未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。
5 應答文件的遞交
遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須按照評審組要求提交報價文件）。
遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年10月14日9：00
應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。
6 應答文件開啟時間和地點
采購單位在本項目遞交應答文件截止時間公開開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。
7 談判時間和地點
7.1 遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為2025年10月14日10：00，擬談判的地點：將采用線上視頻會議方式，會議軟件″騰訊會議”，請提前下載軟件調試，視頻會議號：#騰訊會議：544-162-740，會議密碼：665544。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權代表姓名。被授權人請準備身份證原件，入會時在等候室，由于為一對一談判，請耐心等待主持人邀請。
7.2 遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。
8 發布公告的媒介
本次談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。
9 聯系方式
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
地址：詳見中國核工業集團有限公司電子采購平臺
電話： 電子采購平臺系統操作問題 400-021-0123
電子郵件：wangzili@cbyi.cn
10 其他說明
10.1 供應商須遵守采購單位的保密規定。
10.2 對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。
11 其他需要補充的內容
11.1合同簽訂主體：中核物業服務有限公司。
11.2成交供應商數量：一家。
采購單位： 中國寶原投資有限公司集采中心
2025年9月26日
