隴南市武都區東江十號路片區棚戶改造項目(一期)

物業經營管理招標公告

甘肅恒嘉智慧項目管理有限公司受隴南市武都區城投房地產開發有限公司的委托，對隴南市武都區東江十號路片區棚戶改造項目(一期)物業經營管理以公開招標的形式進行。現特邀符合投標資格條件的供應商前來參加。

一、項目概況

1、項目編號：BD202509240035001

2、項目名稱：隴南市武都區東江十號路片區棚戶改造項目(一期)物業經營管理

3、合同履行期限：自合同簽訂之日起至本項目業主大會成立并依法選舉產生業主委員會，且業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日止。(具體按合同約定執行)

4、預算金額：按隴南市政府指導價對應的物業服務收費標準執行。

5、小區概況：位于武都區東江鎮十號路，古城路以南,鐵路以北，西臨西峽街，東臨龍江東路。項目總用地面積為28696.33㎡(約43.04畝)，總建筑面積為159300.42㎡，其中地上建筑面積為128451.40㎡，地下建筑面積為30849.02㎡，戶數964戶(安置戶數502戶)，項目由5棟高層商住單體、幼兒園及1棟獨立商業，均為地下2層，其中1#2#地上29層、3#地上30層、4#5#地上22層、地上機動車位642個,非機動車位1284個。

6、服務內容：物業承接查驗、業主入住服務、空置房管理等；物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養護和管理；車輛停放管理；管理區域內安全防范等事項的協助管理、公共秩序的維護，但不含業主、物業使用人的人身保障和財產保管責任；裝飾裝修管理服務；客戶服務與檔案管理等。(詳見采購項目需求)

二、投標人資格要求

（1）營業執照：投標人有效的營業執照，或事業單位法人證書，或自然人身份證明，或其他非企業組織證明獨立承擔民事責任能力的文件。（原件彩色掃描件）（2）財務狀況：投標人提供投標截止日前18個月內經第三方審計的財務報告原件彩色掃描件，或財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函原件彩色掃描件，或銀行出具的資信證明原件彩色掃描件。（以出報告日期為準）（3）納稅證明：投標人需提供投標截止日前繳納的6個月內任意一個月的增值稅或企業所得稅的憑據，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件。（原件彩色掃描件）（4）社保繳納證明：社會保障資金繳納記錄（投標人逐月繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前6個月內至少一個月的繳納社會保障資金的入賬票據憑證原件彩色掃描件，投標人逐年繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據憑證原件彩色掃描件）（5）無重大違法記錄聲明：參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件彩色掃描件）。（截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（6）法定代表人身份證明或法定代表人授權書：法定代表人身份證明（原件彩色掃描件）或法定代表人授權書（原件彩色掃描件）（7）信用記錄：供應商未被列入″信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。

三、本次招標采用資格后審，投標供應商自行判斷是否符合資格要求，并決定是否參加投標。評標辦法：本項目采用綜合評分法。

四、投標人報名方式

3.1、報名時間： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京時間）；

3.2、報名方式：投標人電話聯系招標代理單位，將報名資料（法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、單位介紹信以上資料掃描件加蓋單位公章）發送至代理單位線上報名；或將報名資料（法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、單位介紹信以上資料復印件一式兩份加蓋單位公章）至招標代理單位甘肅恒嘉智慧項目管理有限公司（地址：隴南市武都區北山東路新苑小區一單元）現場報名。

五、招標文件的獲取

4.1、獲取時間： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京時間）；

4.2 、獲取方式：投標人電話聯系招標代理單位獲取電子版招標文件或至招標代理單位甘肅恒嘉智慧項目管理有限公司（地址：隴南市武都區北山東路新苑小區一單元）現場領取紙質版招標文件。

六、投標文件的遞交截止及開標時間、地點

5.1、投標文件遞交的截止及開標時間：?2025年10月15日上午09:00?（北京時間），請在此時間前送達指定地點。

5.2、投標文件遞交地點及開標地點：隴南市武都區城投房地產開發有限公司會議室（地址：隴南市武都區城關鐘樓灘城投公司綜合樓3樓）

5.3、逾期送達、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將不予接受。 ??????????

七、發布公告的媒介

本次招標公告在甘肅經濟信息網（網址：www.gsei.com.cn）（發布公告的媒介名稱）上發布。

八、聯系方式

招標人：隴南市武都區城投房地產開發有限公司

地 ?址：隴南市武都區城關鐘樓灘城投公司綜合樓3樓

聯系人：高子涵 ???????????聯系電話：0939-8250559

招標代理：甘肅恒嘉智慧項目管理有限公司

地 ???址：隴南市武都區北山東路新苑小區一單元

聯 系 人：孫毛爽 ?????????????電話：13389395077??

監督人：隴南市武都區國有資產管理局??????電話：0939-8260802

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甘肅恒嘉智慧項目管理有限公司

2025年9月24日

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