1.項(xiàng)目概況

（1）園區(qū)概況：

國(guó)航湖北分公司總部園區(qū)位于武漢市盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)慶云路6號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)有3臺(tái)頓漢布什品牌的水冷全封閉螺桿機(jī)組、4臺(tái)冷凍水循環(huán)泵、4臺(tái)冷卻水循環(huán)泵和附屬管道及閥門設(shè)施，位于園區(qū)地下室負(fù)一樓的制冷機(jī)房，有5臺(tái)冷卻塔位于園區(qū)行政樓樓頂。總部園區(qū)3臺(tái)制冷機(jī)組主要負(fù)責(zé)總部園區(qū)3棟建筑物的夏季供冷工作。

（2）服務(wù)內(nèi)容：

對(duì)國(guó)航湖北分公司總部園區(qū)提供制冷機(jī)組和水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

1.制冷主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

1.1空調(diào)制冷機(jī)組：總部園區(qū)的制冷機(jī)組為頓漢布什品牌水冷全封閉螺桿機(jī)組，共3臺(tái)：2臺(tái)WCFX50TRH制冷機(jī)組和1臺(tái)WCFX27SRH制冷機(jī)組。

1.2周期性維保：根據(jù)行業(yè)要求，對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并形成完整的維護(hù)保養(yǎng)記錄，出具符合行業(yè)規(guī)范的維保報(bào)告。制冷機(jī)組運(yùn)行期間，每個(gè)月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；非運(yùn)行期間，進(jìn)行三次不定期維護(hù)保養(yǎng)；每年制冷機(jī)組開機(jī)前進(jìn)行一次年度保養(yǎng)。

1.3 一次性維保：根據(jù)設(shè)備實(shí)際使用情況和需求，更換總部園區(qū)3臺(tái)制冷機(jī)組專用的頓漢布什冷凍油；根據(jù)設(shè)備實(shí)際使用情況和需求，對(duì)制冷機(jī)組冷媒干燥過濾芯進(jìn)行更換。

2.制冷機(jī)組附屬管道、循環(huán)泵及冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)

2.1每年清洗一次總部園區(qū)行政樓樓頂5臺(tái)冷卻塔，定期檢查冷卻塔風(fēng)扇、電機(jī)、皮帶和減速器等裝置的工作狀態(tài)，做好相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.2 對(duì)總部園區(qū)制冷系統(tǒng)的冷卻水、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行處理，對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行除銹、預(yù)膜處理，定期添加藥水養(yǎng)護(hù)并根據(jù)養(yǎng)護(hù)效果，及時(shí)調(diào)整藥水用量。

2.3 對(duì)冷卻水4臺(tái)循環(huán)泵、冷凍水4臺(tái)循環(huán)泵及其變頻器控制系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)循環(huán)管道、管道上的閥門及Y形過濾器進(jìn)行定期檢查，確保其處于正常工作狀態(tài)。

（3）服務(wù)要求：

1、保證國(guó)航湖北分公司總部園區(qū)3臺(tái)制冷機(jī)組得到有效的維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，滿足現(xiàn)場(chǎng)的使用需求。本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)模式為半包，單項(xiàng)單件含稅單價(jià)在300元以內(nèi)（含）的零配件及耗材由乙方免費(fèi)進(jìn)行更換，超出300元的零配件更換及維修，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方根據(jù)合同，下達(dá)服務(wù)需求單給乙方，乙方按需求服務(wù)要求進(jìn)行零配件更換或維修，費(fèi)用按服務(wù)需求單金額據(jù)實(shí)結(jié)算。

2、制冷機(jī)組的周期性維保主要為：制冷機(jī)組年度維保（一年1次）、機(jī)組運(yùn)行期間的月度維保（每月1次）和機(jī)組停機(jī)期間的維保3次，空調(diào)制冷機(jī)組的運(yùn)行時(shí)間一般為5個(gè)月，具體的月度維保次數(shù)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。

3、制冷機(jī)組的一次性維保主要為：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備使用情況和需求，更換總部園區(qū)3臺(tái)制冷機(jī)組的冷凍油，冷凍油總量約為240升，要求冷凍油為頓漢布什制冷機(jī)組專用的冷凍油，不允許使用其他廠家或品牌的冷凍油替代。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備使用情況和需求，更換總部園區(qū)3臺(tái)制冷機(jī)組的冷媒濾芯，現(xiàn)場(chǎng)3臺(tái)制冷機(jī)組共計(jì)7個(gè)冷媒濾芯。

4、冷卻塔的清洗維護(hù)：總部園區(qū)5臺(tái)冷卻塔每年開機(jī)前進(jìn)行1次清洗，時(shí)間一般在每年的4月份，要求將冷卻塔擴(kuò)散器、散水槽、填料、水池內(nèi)污泥及雜物清理干凈。同時(shí)在設(shè)備運(yùn)行期間，每個(gè)月還應(yīng)檢查冷卻塔電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶、減速器等部件的工作狀態(tài)，檢查電機(jī)外殼是否完好，防水密封性能是否失效；檢查風(fēng)扇是否存裂痕，螺絲是否緊固；檢查皮帶磨損情況，是否需要更換；檢查減速器工作狀態(tài)，是否有異響，傳動(dòng)效果是否失效。

5、空調(diào)循環(huán)水管道的維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)空調(diào)循環(huán)水管道進(jìn)行除銹預(yù)膜處理；制冷機(jī)組運(yùn)行期內(nèi)，每月定期對(duì)冷卻水和冷凍水管道添加藥劑，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；總部園區(qū)的制冷系統(tǒng)和供熱系統(tǒng)共用一套管道系統(tǒng)，在冬季時(shí)應(yīng)對(duì)冷卻水循環(huán)系統(tǒng)和冷卻塔做過冬保養(yǎng)，同時(shí)供暖期內(nèi)對(duì)冷凍水系統(tǒng)按月定時(shí)加藥養(yǎng)護(hù)，一般持續(xù)時(shí)間為3個(gè)月；每年制冷機(jī)組開機(jī)前，應(yīng)對(duì)制冷機(jī)房5個(gè)Y型過濾器濾芯和對(duì)冷凍水系統(tǒng)中膨脹水箱進(jìn)行清洗，確保管道水路通暢，檢查主管閥門和伸縮節(jié)的工作狀態(tài)，確保其工作性能完好，無漏水、滲水現(xiàn)象。

6、空調(diào)循環(huán)水泵的維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)冷凍水和冷卻水的循環(huán)泵進(jìn)行定期檢查。制冷機(jī)組運(yùn)行時(shí)，應(yīng)在制冷機(jī)組進(jìn)行月度維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，同時(shí)對(duì)循環(huán)泵進(jìn)行檢查，主要檢查循環(huán)水泵的工作狀態(tài)：水泵運(yùn)行時(shí)是否有異響，運(yùn)行電流是否正常，水泵殼體是否完好，水封密封處是否有漏水情況等；同時(shí)還應(yīng)檢查冷凍水循環(huán)泵控制端變頻器的工作狀態(tài)，確保各項(xiàng)參數(shù)正常。

7、參數(shù)優(yōu)化及故障排除：針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)際使用特點(diǎn)，根據(jù)制冷機(jī)組出水溫度、排氣壓力和吸氣壓力等參數(shù)，優(yōu)化制冷機(jī)組的運(yùn)行質(zhì)量，提升設(shè)備運(yùn)行效率，不影響使用效果的同時(shí)，節(jié)約能耗；同時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的故障問題，保證制冷機(jī)組的正常運(yùn)行。

8、入園進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)遵守甲方、園區(qū)所在業(yè)主方及機(jī)場(chǎng)相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，保障人員、設(shè)施設(shè)備的安全，人員離場(chǎng)后，按甲方要求清理整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，保證不影響園區(qū)工作正常運(yùn)作。

9、乙方在設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)期間，應(yīng)注意對(duì)環(huán)境污染所產(chǎn)生的影響，期間所產(chǎn)生的有害的固體、液體應(yīng)妥善收集，結(jié)束后帶出園區(qū)做無公害化處理。

10、設(shè)備維保服務(wù)期內(nèi)提供 7*24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)。當(dāng)乙方接到甲方故障搶修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，外送修理及需要采購配件維修的項(xiàng)目應(yīng)7日內(nèi)完成修復(fù)，期間采取應(yīng)急安全措施，同時(shí)報(bào)甲方備案，若有特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)故障情況和重要程度，可適當(dāng)延后維修周期。

11、乙方設(shè)備維保人員應(yīng)定期對(duì)甲方工程維修人員進(jìn)行設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急處理培訓(xùn)，每年不少于2次。

2、本采購項(xiàng)目擬簽訂合同期限為3年。