1.項目概況

（1）園區(qū)概況：

國航湖北分公司總部園區(qū)位于武漢市盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)慶云路6號。現(xiàn)場有3臺頓漢布什品牌的水冷全封閉螺桿機組、4臺冷凍水循環(huán)泵、4臺冷卻水循環(huán)泵和附屬管道及閥門設施，位于園區(qū)地下室負一樓的制冷機房，有5臺冷卻塔位于園區(qū)行政樓樓頂。總部園區(qū)3臺制冷機組主要負責總部園區(qū)3棟建筑物的夏季供冷工作。

（2）服務內(nèi)容：

對國航湖北分公司總部園區(qū)提供制冷機組和水系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務。

1.制冷主機的維護保養(yǎng)

1.1空調(diào)制冷機組：總部園區(qū)的制冷機組為頓漢布什品牌水冷全封閉螺桿機組，共3臺：2臺WCFX50TRH制冷機組和1臺WCFX27SRH制冷機組。

1.2周期性維保：根據(jù)行業(yè)要求，對制冷機組進行維護保養(yǎng)，并形成完整的維護保養(yǎng)記錄，出具符合行業(yè)規(guī)范的維保報告。制冷機組運行期間，每個月進行一次維護保養(yǎng)；非運行期間，進行三次不定期維護保養(yǎng)；每年制冷機組開機前進行一次年度保養(yǎng)。

1.3 一次性維保：根據(jù)設備實際使用情況和需求，更換總部園區(qū)3臺制冷機組專用的頓漢布什冷凍油；根據(jù)設備實際使用情況和需求，對制冷機組冷媒干燥過濾芯進行更換。

2.制冷機組附屬管道、循環(huán)泵及冷卻塔的維護保養(yǎng)

2.1每年清洗一次總部園區(qū)行政樓樓頂5臺冷卻塔，定期檢查冷卻塔風扇、電機、皮帶和減速器等裝置的工作狀態(tài)，做好相關(guān)設備的維護保養(yǎng)工作。

2.2 對總部園區(qū)制冷系統(tǒng)的冷卻水、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)進行處理，對管道系統(tǒng)進行除銹、預膜處理，定期添加藥水養(yǎng)護并根據(jù)養(yǎng)護效果，及時調(diào)整藥水用量。

2.3 對冷卻水4臺循環(huán)泵、冷凍水4臺循環(huán)泵及其變頻器控制系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)循環(huán)管道、管道上的閥門及Y形過濾器進行定期檢查，確保其處于正常工作狀態(tài)。

（3）服務要求：

1、保證國航湖北分公司總部園區(qū)3臺制冷機組得到有效的維護保養(yǎng)，設備處于正常工作狀態(tài)，滿足現(xiàn)場的使用需求。本項目維護保養(yǎng)模式為半包，單項單件含稅單價在300元以內(nèi)（含）的零配件及耗材由乙方免費進行更換，超出300元的零配件更換及維修，經(jīng)雙方確認后，由甲方根據(jù)合同，下達服務需求單給乙方，乙方按需求服務要求進行零配件更換或維修，費用按服務需求單金額據(jù)實結(jié)算。

2、制冷機組的周期性維保主要為：制冷機組年度維保（一年1次）、機組運行期間的月度維保（每月1次）和機組停機期間的維保3次，空調(diào)制冷機組的運行時間一般為5個月，具體的月度維保次數(shù)以現(xiàn)場實際使用情況為準。

3、制冷機組的一次性維保主要為：根據(jù)現(xiàn)場設備使用情況和需求，更換總部園區(qū)3臺制冷機組的冷凍油，冷凍油總量約為240升，要求冷凍油為頓漢布什制冷機組專用的冷凍油，不允許使用其他廠家或品牌的冷凍油替代。根據(jù)現(xiàn)場設備使用情況和需求，更換總部園區(qū)3臺制冷機組的冷媒濾芯，現(xiàn)場3臺制冷機組共計7個冷媒濾芯。

4、冷卻塔的清洗維護：總部園區(qū)5臺冷卻塔每年開機前進行1次清洗，時間一般在每年的4月份，要求將冷卻塔擴散器、散水槽、填料、水池內(nèi)污泥及雜物清理干凈。同時在設備運行期間，每個月還應檢查冷卻塔電機、風扇、皮帶、減速器等部件的工作狀態(tài)，檢查電機外殼是否完好，防水密封性能是否失效；檢查風扇是否存裂痕，螺絲是否緊固；檢查皮帶磨損情況，是否需要更換；檢查減速器工作狀態(tài)，是否有異響，傳動效果是否失效。

5、空調(diào)循環(huán)水管道的維護保養(yǎng)：對空調(diào)循環(huán)水管道進行除銹預膜處理；制冷機組運行期內(nèi)，每月定期對冷卻水和冷凍水管道添加藥劑，進行維護保養(yǎng)；總部園區(qū)的制冷系統(tǒng)和供熱系統(tǒng)共用一套管道系統(tǒng)，在冬季時應對冷卻水循環(huán)系統(tǒng)和冷卻塔做過冬保養(yǎng)，同時供暖期內(nèi)對冷凍水系統(tǒng)按月定時加藥養(yǎng)護，一般持續(xù)時間為3個月；每年制冷機組開機前，應對制冷機房5個Y型過濾器濾芯和對冷凍水系統(tǒng)中膨脹水箱進行清洗，確保管道水路通暢，檢查主管閥門和伸縮節(jié)的工作狀態(tài)，確保其工作性能完好，無漏水、滲水現(xiàn)象。

6、空調(diào)循環(huán)水泵的維護保養(yǎng)：對冷凍水和冷卻水的循環(huán)泵進行定期檢查。制冷機組運行時，應在制冷機組進行月度維護保養(yǎng)時，同時對循環(huán)泵進行檢查，主要檢查循環(huán)水泵的工作狀態(tài)：水泵運行時是否有異響，運行電流是否正常，水泵殼體是否完好，水封密封處是否有漏水情況等；同時還應檢查冷凍水循環(huán)泵控制端變頻器的工作狀態(tài)，確保各項參數(shù)正常。

7、參數(shù)優(yōu)化及故障排除：針對項目現(xiàn)場和實際使用特點，根據(jù)制冷機組出水溫度、排氣壓力和吸氣壓力等參數(shù)，優(yōu)化制冷機組的運行質(zhì)量，提升設備運行效率，不影響使用效果的同時，節(jié)約能耗；同時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的故障問題，保證制冷機組的正常運行。

8、入園進行維護保養(yǎng)期間，乙方應遵守甲方、園區(qū)所在業(yè)主方及機場相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，保障人員、設施設備的安全，人員離場后，按甲方要求清理整個項目現(xiàn)場，保證不影響園區(qū)工作正常運作。

9、乙方在設備維護保養(yǎng)期間，應注意對環(huán)境污染所產(chǎn)生的影響，期間所產(chǎn)生的有害的固體、液體應妥善收集，結(jié)束后帶出園區(qū)做無公害化處理。

10、設備維保服務期內(nèi)提供 7*24小時的應急服務。當乙方接到甲方故障搶修通知后，應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，外送修理及需要采購配件維修的項目應7日內(nèi)完成修復，期間采取應急安全措施，同時報甲方備案，若有特殊情況應及時與甲方溝通，根據(jù)現(xiàn)場故障情況和重要程度，可適當延后維修周期。

11、乙方設備維保人員應定期對甲方工程維修人員進行設備維護及應急處理培訓，每年不少于2次。

2、本采購項目擬簽訂合同期限為3年。