一、項目概況
為了推動解決區市兩級政務服務中?歷史遺留問題，加快推進項目主體工程及消防專項驗收進程，徹底消除安全隱患，有效盤活國有資產，現面向社會公開邀請符合條件的投標人參與本次測繪及評定相關服務采購項目的市場詢價，兩級政務服務中心占地約4.6萬平方米（70畝），辦公大樓總建筑面積約6.5萬平方米，涵蓋主體建筑、附屬設施及室外場地等區域。
二、服務內容
（一）測繪服務
1.土地測繪服務
（2）場地地形地貌測繪：按照《城市測量規范》（CJJ/T8-2011）及《1:500 1:1000 1:2000 地形圖圖式》（GB/T20257.1-2017）標準執行，測繪范圍包含整個項目占地 4.6萬平方米區域，需精確測定場地內高程點（每 50 平方米至少1個）、地形坡度、地表附著物（如樹木、花壇、道路等）位置及尺寸，繪制 1:500 比例尺地形地貌圖，標注場地內重要地物坐標及高程數據，為場地使用合規性評定提供基礎數據。
（2）地下管線探測（若有）：依據《城市地下管線探測技術規程》（CJJ61-2017），對項目場地及建筑周邊地下管線進行探測，涵蓋給水管、排水管、燃氣管、電力管、通信管等類型。需探明管線走向、埋深、管徑、材質、管線附屬設施（如閥門、檢查井）位置，繪制地下管線綜合圖及分專業管線圖，標注管線與建筑物、道路的距離關系，出具地下管線探測報告，明確管線完好狀況及潛在風險點。
2.房屋測繪服務
（1）大樓主體結構尺寸測繪：參照《工程測量規范》（GB50026-2020），對 6.5 萬平方米辦公大樓進行全面測繪。包含建筑外立面尺寸（每棟樓至少測設 4 個角點坐標及各層層高）、內部結構尺寸（如房間凈長凈寬、墻體厚度、柱體尺寸、樓板厚度）、樓梯間及電梯井尺寸、屋面結構尺寸（含女兒墻高度、屋面坡度）等。對異形結構（如弧形墻面、斜屋面）需采用三維掃描技術確保數據精度，繪制建筑結構尺寸平面圖、剖面圖及立面圖，誤差需控制在 ±2mm 以內。
（2）建筑面積精準測算：嚴格遵循《房產測量規范》（GB/T17986.1-2000），區分套內建筑面積、共有建筑面積、總建筑面積進行測算。套內建筑面積需測量套內使用面積（含套內墻體面積、陽臺面積），共有建筑面積需明確分攤范圍（如電梯井、樓梯間、公共門廳、設備間等）及分攤系數計算方式。測算完成后出具建筑面積計算書，詳細列出各功能區域（如辦公區、會議室、衛生間、設備房）面積，繪制分層分戶面積示意圖，確保測算結果可用于產權登記相關流程。
（二）評定服務
1.房屋安全鑒定
（1）大樓結構安全評定：按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對大樓主體結構（梁、板、柱、墻體）進行檢測鑒定，包含結構材料強度檢測（采用回彈法或鉆芯法檢測混凝土強度、回彈法檢測磚砌體強度）、結構構件變形檢測（如樓板撓度、墻體傾斜）、結構損傷檢測（如裂縫寬度、銹蝕程度）。根據檢測數據評定結構安全性等級（A、B、C、D 四級），出具結構安全鑒定報告，明確結構是否滿足安全使用要求，對存在安全隱患的部位提出整改建議及技術方案。
（2）抗震等級評定（按需）：依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009），結合當地抗震設防烈度（呼和浩特市抗震設防烈度為 8 度），對大樓抗震能力進行評定。檢測內容包括結構抗震布置（如梁柱節點構造、抗震墻設置）、構件抗震性能（如鋼筋配置、截面尺寸），評定結構抗震等級是否符合現行規范要求，出具抗震等級評定報告，對不滿足抗震要求的部分提出抗震加固建議。
2.消防評估
（1）場地使用合規性評定：對照《建筑設計防火規范》（GB50016-2014，2018 年版），檢查項目場地內消防車道設置（寬度、坡度、轉彎半徑）、防火間距（建筑物與建筑物、建筑物與場地邊界的距離）、消防水源（室外消火栓位置、數量、壓力）等是否符合規范要求，評定場地使用的消防合規性，出具合規性評定報告，指出不符合項并提出整改措施。
（2）消防設施匹配度評定：對大樓內部消防設施（火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統、防火門及防火卷簾）進行檢測評估，檢查設施安裝位置、數量、性能參數是否與建筑規模、使用功能匹配，是否符合消防規范及設計要求。測試消防設施運行狀況（如報警系統聯動功能、消火栓出水壓力、防排煙系統風量），出具消防設施匹配度評定報告，明確設施完好率及需維修、更換的設施清單。重要商務條款
（三）質量要求
測繪服務成果需符合國家及行業現行相關規范、標準（如本公告中提及的《城市測量規范》《房產測量規范》等），數據精度需滿足后續驗收、產權登記等工作要求，成果需通過招標人及相關主管部門（如自然資源、住建、消防部門）的審核確認。
（四）交付期
自合同簽訂之日起【30個工作日】內完成測繪服務（含成果報告編制及初步審核），測繪服務完成后【20個工作日】內完成評定服務（含檢測、報告編制及審核）。
（五）服務要求
1. 服務地點：招標人指定地點—區市兩級政務服務中心（賽罕區萬通路輔路與敕勒川大街交叉口東南160米）。
2. 為本項目配備1名項目負責人，項目負責人應具備10年以上(含)工作經驗，并持有一級注冊結構工程師證書。具備牽頭制定項目交付工作計劃，負責項目總體規劃、協調項目資源、統籌人員管理，統籌整體服務工作的相關能力。
3. 投標人須為本項目組建1支專業的技術服務團隊，投標人須為本項目組建 1 支不少于11人的專業技術服務團隊，團隊人員配置需滿足以下要求：
（1）測繪專業人員：不少于4人，其中持有測量、測繪專業中級及以上職稱證書者不少于2人，具備 5 年以上地形測繪、房屋測繪經驗者不少于2人；
（2）安全性鑒定專業人員：不少于2人，其中持有一級注冊結構工程師證書者不少于1人，具備5年以上房屋安全鑒定經驗者不少于1人；
（3）消防評估專業人員：不少于3人，注冊建筑師1名，注冊公用設備工程師(給排水或暖通空調或動力)1名、注冊電氣工程師1名；
（4）駐場綜合服務人員：2名，承擔為期1年的綜合服務工作，包括以上服務內容：資產管理的技術支撐及綜合服務工作；專業經驗方面，人員須具備高效組織協調能力及本項目相關的測繪評估鑒定工作經驗，以適配現場工作開展。
團隊人員需保持穩定，未經招標人書面同意，不得擅自更換。
4. 付款方式：（1）預付款：合同簽訂后30日內，招標人向投標人支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：全部測繪服務成果經招標人初步審核合格后30日內，招標人向投標人支付合同總金額的50%；（3）竣工款：全部服務成果（含測繪成果、評定報告）經招標人及相關主管部門最終審核確認合格后30日內，招標人向投標人支付合同總金額的20%。
三、報價投標人的資格要求：
1. 投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
2. 投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3. 投標人具有履行合同所必需專業技術能力；
4. 投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5. 投標人參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6. 近3年內有同類大樓及場地測繪、評定服務案例（需提供合同關鍵頁復印件）；
7. 負責測繪服務的投標人具有測繪行政主管部門頒發的乙級及以上測繪資質證書（含工程測量專業）；
8. 負責房屋評定的投標人須具備省（自治區、直轄市）建設行政主管部門頒發的建設工程質量檢測機構資質證書（含建筑工程材料見證取樣檢測、地基基礎檢測，主體結構檢測、鋼結構檢測等能滿足項目要求的參數）及相關部門認定或備案的鑒定資格證書（備案證書）；
9. 負責消防評估的投標人須在″社會消防技術服務信息系統”登記完成并生效，且在呼和浩特市住房和城鄉建設局″歷史遺留項目消防安全評定（評估）機構入庫名單”中；（注：參與原工程建設的施工圖設計、施工圖審查、監理等機構不得承擔本項目消防安全評定工作；評定機構不得參與評定項目后續整改工程的施工。）
10. 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體成員總數不超過3家；
（2）聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，明確牽頭人及各方擬承擔的工作范圍、責任、權力和義務并開具相應的增值稅專用發票；
（3）聯合體牽頭人合法代表聯合體各成員作為本項目的投標人負責本招標項目投標文件編制、申領招標文件、遞交投標保證金及合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作，并處理與本招標項目有關的一切事務；
（4）聯合體牽頭人在本項目中作為投標人簽署的一切文件和處理的一切事宜，聯合體各成員均予以承認。聯合體各成員須嚴格按照招標文件、投標文件和合同的要求全面履行業務，并向招標人承擔連帶責任。
四、報價要求：
1. 請投標人根據本公告及附件內容，提供投標人基本情況及報價，報價應包括但不限于所有服務費、服務所需設備費、檢測費、人工費、差旅費、住宿費、編制費、咨詢費、稅費等全部費用，采購人不另行支付任何費用。
五、市場詢價方式：
凡有意參加市場詢價的投標人，請于2025年9月12日18時00分至2025年9月18日18時00分將投標人的報價表（加蓋公章掃描件，詳見附件）及其他相關資料發送至郵箱185860908101@163.com（以郵箱收到時間為準），截止時間后發送的資格要求證明材料及報價表不予接受。
注：
1.具體招標項目情況以最終發布的招標公告和招標文件為準；
2.投標人可自行隨資格要求證明材料及報價表提供公司基本情況、服務方案等相關材料；
3.投標人提供的報價及相關資料僅作為區市兩級政務服務中心測繪及評定等綜合服務采購項目采購預算及采購需求內容確定的參考。
招標人：內蒙古大數據產業發展集團有限公司
聯系人：王志鵬
聯系電話：15248017181
內蒙古陽光采購服務平臺有限責任公司
聯系人：關宇恒
聯系電話：18586098101
附件1：報價表
項目名稱 | 區市兩級政務服務中心測繪及評定等綜合服務采購項目市場詢價公告 | ||||
采購內容 | 服務內容 | 不含稅單價（元/平米） | 涉項面積（平米） | 稅率（%） | 含稅總價（萬元） |
區市兩級政務服務中心測繪及評定等綜合服務采購項目 | 土地測繪費 | ||||
房屋測繪費 | |||||
消防評定費 | |||||
房屋安全鑒定費 | |||||
合計總價（含稅） | |||||
注：
1．投標人的報價中包括但不限于所有服務費、服務所需設備費、檢測費、人工費、差旅費、住宿費、編制費、咨詢費、稅費等全部費用，采購人不另行支付任何費用；
2．本項目增值稅一般納稅人稅率為6%，小規模納稅人稅率為1%或3%，如投標人無法按上述稅率開具發票，請提供相關稅務證明，并承諾因發票抵稅產生的財務、稅務風險和責任等一切相關事宜，均由投標人承擔并否決其報價。
報價人名稱：（蓋章）
法定代表人（或授權代表）：（簽字）
年 月 日
