公伯峽發(fā)電分公司2025年至2028年公伯峽、蘇只水電站物
業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
黃河水電物資有限公司受招標(biāo)人委托，對下述標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。
1．招標(biāo)條件
招標(biāo)人：國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司
項(xiàng)目業(yè)主（或委托人）：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司公伯峽發(fā)電分公司
項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地點(diǎn)：青海省海東市化隆縣甘都鎮(zhèn)公伯峽、蘇只水電站。
項(xiàng)目簡介：本招標(biāo)項(xiàng)目為公伯峽水電站、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)，公伯峽水電站位于青海省循化撒拉族自治縣和化隆回族自治縣交界處，距西寧市約150公里，蘇只水電站距離公伯峽水電站12公里，公伯峽站區(qū)物業(yè)保潔總面積26.9萬㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域保潔面積14.4萬㎡，后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積11.4萬㎡，武警營房保潔面積1.1萬㎡；綠化總面積19.1萬㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域：4.6萬㎡，辦公生活區(qū)域13萬㎡、武警營房區(qū)域1.5萬㎡。蘇只站區(qū)物業(yè)保潔總面積5.0408萬㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域保潔面積43078㎡，后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積7330㎡。綠化面積2.25萬㎡。
服務(wù)期限：（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為2025年10月10日起至2028年12月31日止）。（2）受托人須在每年12月份接受委托人的年度履約評價(jià)和考核，評價(jià)和考核合格后方可繼續(xù)履行合同；如果評價(jià)未到達(dá)要求委托人有權(quán)不再簽訂下一年合同，已約定的三年服務(wù)期限亦自行終止，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)其所聘員工的勞動合同處理，委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
本項(xiàng)目采用″統(tǒng)招分簽”的方式進(jìn)行公開招標(biāo)，投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后須與青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司公伯峽發(fā)電分公司分別簽訂公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)合同。
2.2招標(biāo)范圍：
（1）公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)。
電站所處整個(gè)區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公生活區(qū)域兩部分。主要包括不限于辦公生活區(qū)域（包含行政辦公樓、綜合辦公樓、活動中心、車隊(duì)、停車場、污水廠、凈水廠、機(jī)電倉庫、1-6號生產(chǎn)值班樓、12號樓、13號樓、消防辦公樓、溫室大棚、武警營房等建筑物及室外綠化帶、生活區(qū)公路兩側(cè)排水溝、公路等設(shè)施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、開關(guān)站、上壩公路、綠化帶、公路等設(shè)施）的綠化保潔、辦公生活區(qū)域水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、辦公生活區(qū)域客房及會議服務(wù)、辦公生活區(qū)域污水、凈水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、垃圾外運(yùn)等工作。
（2）蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)。
電站所處整個(gè)區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公生活區(qū)域兩部分。主要包括不限于辦公生活區(qū)域（包含綜合辦公樓、水塔樓、二級泵房、庫房、籃球場等建筑物及室外綠化帶、馬路等設(shè)施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、魚類增殖站進(jìn)站公路、上壩公路、綠化帶等設(shè)施）的綠化保潔、辦公生活區(qū)域水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、辦公生活區(qū)域客房及會議服務(wù)、辦公生活區(qū)域污水、凈水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、垃圾外運(yùn)等工作。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明；
（4）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（6）投標(biāo)人沒有處于國家電力投資集團(tuán)有限公司及所屬單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國家電力投資集團(tuán)有限公司及所屬單位供應(yīng)商涉案″黑名單”。
3.2投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求
（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；
（2）投標(biāo)人應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)評價(jià)3A及以上信用等級；信用等級以在有效期內(nèi)的第三方信用評級機(jī)構(gòu)出具的評級報(bào)告為準(zhǔn)，且需確保該評級報(bào)告可通過評級機(jī)構(gòu)官方渠道或國家認(rèn)可的信用信息平臺（如″信用中國”）查詢核實(shí)。
（3）體系認(rèn)證：具備ISO三體系認(rèn)證（9001質(zhì)量管理體系/14001環(huán)境管理體系/45001職業(yè)健康管理體系），認(rèn)證證書在有效期內(nèi)。
（4）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)在國家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
（5）投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過2個(gè)（合同金額≧300萬元人民幣）及以上企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、服務(wù)證明（業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料））；
（6）投標(biāo)人的委托代理人須為投標(biāo)方在冊人員，并提供近3月本單位的養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明，若法人投標(biāo)可不提供授權(quán)委托書；
（7）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報(bào)名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025年9月12日至2025年9月18日。
熱線服務(wù)：上午9:00～11:30下午13:30～17:30
法定節(jié)假日服務(wù)時(shí)間請參考門戶網(wǎng)站通知公告。
4.3招標(biāo)文件價(jià)格
購買招標(biāo)文件需支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為：300元，招標(biāo)文件自愿購買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。
4.4招標(biāo)文件購買和獲取
（1）購買招標(biāo)文件
登錄國家電投電子商務(wù)平臺https://ebid.espic.com.cn（未注冊用戶請先免費(fèi)注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付標(biāo)書費(fèi)（微信在線支付）→下載查看招標(biāo)文件。
掃碼簽章APP辦理:國家電投電子商務(wù)平臺使用手機(jī)APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果AppStore、安卓應(yīng)用商店下載‘?dāng)?shù)智簽APP’。按照要求進(jìn)行個(gè)人用戶注冊及實(shí)名認(rèn)證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。（已在″中招互連APP”上辦理證書且證書仍在有效期內(nèi)的投標(biāo)人仍然可以繼續(xù)使用″中招互連APP”）。
在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時(shí)遇到包括系統(tǒng)使用和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打國家電投電子商務(wù)平臺服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或4008107799轉(zhuǎn)1。供應(yīng)商注冊審核問題支持電話：010-56995591/5592（一個(gè)工作日內(nèi)一般均會完成審核）。
（3）獲取招標(biāo)文件
購買招標(biāo)文件款項(xiàng)在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目在″招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件，或進(jìn)入″投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會自動下載招標(biāo)文件。5．招標(biāo)文件澄清
有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目，在″澄清疑問→我的問題”頁面進(jìn)行提問和查看。
5.現(xiàn)場踏勘
各投標(biāo)人于2025年9月19日9:30時(shí)在公伯峽水電站辦公樓前集合，由發(fā)包方統(tǒng)一組織踏勘。所需交通工具及費(fèi)用由投標(biāo)方自行解決。
聯(lián)系人：賈延寧聯(lián)系電話：13897314679
6．招標(biāo)文件澄清
有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目，在″澄清疑問→我的問題”頁面進(jìn)行提問和查看。
7．投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）2025年10月13日上午10時(shí)00分（北京時(shí)間）（如有變動開標(biāo)前一周澄清通知）。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標(biāo)文件。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織各投標(biāo)人參加在線開標(biāo)，屆時(shí)請投標(biāo)人代表持投標(biāo)時(shí)所使用的數(shù)智簽"手機(jī)APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果（注：參加開標(biāo)時(shí)請使用投標(biāo)時(shí)所使用的同一代表的"數(shù)智簽"手機(jī)APP及賬號參與開標(biāo)解密工作）。
7.2國家電投電子商務(wù)平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。
7.3未按照本公告要求購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。
8．發(fā)布媒介
本公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問題，請與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
招標(biāo)人：國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司
聯(lián)系人：蘇長文
電話：0971-6326567
地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號
二〇二五年九月十二日
