中國郵政集團有限公司浙江省分公司2025年機關辦公大樓物業服務采購項目招標公告

中捷通信有限公司（以下簡稱″招標代理”）受中國郵政集團有限公司浙江省分公司（以下簡稱″招標人”）委托，就中國郵政集團有限公司浙江省分公司2025年機關辦公大樓物業服務采購項目進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。

1、項目概況

一、項目名稱：中國郵政集團有限公司浙江省分公司2025年機關辦公大樓物業服務采購項目。

二、項目編號：ZJPOST-FW-25054。

三、項目概況：中國郵政集團有限公司浙江省分公司根據相關管理規定，對省分公司機關辦公大樓2025-2028年物業服務進行采購。

四、資金來源：企業自籌。

五、采購內容及相關要求：

（一）采購內容：本項目中標一名供應商，總預估采購金額858.9858萬元/三年。具體如下：

（二）服務期限：三年；

（三）服務地址：杭州市西湖區莫干山路329號；

（四）報價：投標報價應包括完成投標人為完成本項目物業服務應承擔的人工成本、物料用品成本、保險、稅費以及其他成本、費用和營業外支出。招標人無需再向投標人及其從業人員支付其他任何費用。

★本項目設置最高限價，詳見″報價要求”要求，不符合要求的報價，將否決其投標。

（五）★現場踏勘：本項目組織潛在投標人進行現場踏勘，不參加招標人組織的現場踏勘的（雙方現場核實簽字為準），作投標無效處理。具體要求詳見第二章 投標人須知前附表 2.2.1 踏勘現場

2、投標人資格要求

一、資格審查辦法：本次招標擬采用公開招標、資格后審方式。資格審查標準和內容見招標文件第三章″評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

二、資格條件

2.2.1           投標人為在中華人民共和國境內登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業，或有總公司法人授權的分公司。

2.2.2           投標人為增值稅一般納稅人。

2.2.3           投標人自2022年1月1日以來，應具有類似項目的業績（寫字樓、政府或企事業單位機關辦公樓宇等的物業管理服務，以成交通知書發出時間或合同簽訂時間為準）。

2.2.4           投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，自2022年1月1日以來在經營活動中沒有重大違法違規記錄。

2.2.5           投標人未被列入″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、″失信被執行人”、″重大稅收違法失信主體”，近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄。

2.2.6           被列入浙江省郵政分公司或中國郵政集團有限公司供應商黑名單的投標人，禁止參加本項目。

2.2.7           投標人與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

2.2.8           本項目不接受具有投資參股關系的關聯企業，或單位負責人為同一人（或為近親屬關系），或者存在控股、管理關系的不同單位，參加本項目同一標包的投標。

2.2.9           本項目不接受聯合體投標，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。

3、招標文件的獲取

一、辦理CA證書

登錄″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、″中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載″平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系運營服務電話400-709-1099或CA辦理電話400-788-8550（周一～周五9:00-17:00）。

二、獲取招標文件

（1）招標文件售價500元/本，售后不退。

（2）獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角″投標人操作指南”）。

（3）凡有意參加響應者，請于2025年9月12日9:00:00至2025年9月18日17:00:00（北京時間，下同），在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成″報名→填寫相關信息”步驟后，待審核通過后支付招標文件費用，打款賬號：3110910043850055837，戶名：中捷通信有限公司，開戶銀行：中信銀行廣州花園支行（支付招標文件費用后請務必上傳繳費憑證及開票信息）（注：1、支付憑證同步上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件；2、須在獲取招標文件截止時間前完成以上操作流程，否則無法獲取招標文件；3、標書費發票至項目結束后會統一開具普票至報名時填寫的郵箱上。）

注：中捷平臺僅完成注冊及繳納標書費的操作，供應商須在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成″下載招標文件”的操作。

（4）如無按上述要求獲取招標文件的供應商，招標代理機構將不接收該投標人所遞交的投標文件。

4、投標文件的遞交

一、本次招標采用電子投標和紙質應投標雙軌運行。電子版投標文件、紙質版投標文件均須提交。遞交平臺、遞交時間：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年10月10日9:30:00（北京時間），投標人應在截止時間前通過″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）★遞交加密的線上電子版投標文件，投標人未按時完成″電子版投標文件遞交”的，投標將被拒絕。

二、遞交及解密地點：浙江省杭州市拱墅區莫干山路130號浙江郵電職業技術學校A樓403會議室。投標人須派代表現場遞交紙質版投標文件或采用郵寄方式（本項目不可郵寄）遞交紙質版投標文件（注：郵寄前須聯系項目負責人，投標人自行承擔郵寄存在的各類風險）。★逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

三、線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。本項目采用集中解密的方式，無需投標人進行線上簽到。至投標文件遞交的截止時間之后會統一進行解密。若集中解密失敗的投標人，則需使用電腦（須安裝好相關驅動證書，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等）及CA證書進行電子版投標文件進行解密。自行解密截止時間為投標截止時間后1小時內。

四、線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

★1）投標人遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標文件。如開標/評審后發現不同投標人上傳投標文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，將對本項目該投標人投標的標包予以否決

2）線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。

3）紙質版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質打印版投標文件。

五、★解密截止時間之后仍未按規定完成解密的投標人將被否決。供應商須自行承擔互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞、線上文件解密失敗等因素造成的風險。

六、當供應商遞交的電子版投標文件與紙質版投標文件不一致時，以線下投標文件為準。

七、本項目采用線下紙質投標文件進行開、評標。

5、開標

一、開標形式：本項目采用線上線下并行的方式進行開標。通過″中國郵政投標管家”（網址：https://cg.11185.cn 中下載）線上解密電子版投標文件開標，并在線下通過紙質版投標文件唱價。

二、開標時間：2025年10月10日9:30:00（北京時間）。

三、開標地點：浙江省杭州市拱墅區莫干山路130號浙江郵電職業技術學校A樓403會議室。

6、發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國郵政集團有限公司門戶網站（http://www.chinapost.com.cn）發布公告。

7、聯系方式

招標人：中國郵政集團有限公司浙江省分公司

招標代理機構：中捷通信有限公司

2025年9月12日