中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目-招標公告

(招標編號：ZC25T280514)

招標項目所在地區：北京市

一、招標條件

本中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目（招標項目編號：ZC25T280514），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為中招工業發展（北京）有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：1項 。

招標內容與范圍：中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目

本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目

三、投標人資格要求

001 中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目：

1）投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書。投標人為企業的，應提交營業執照的復印件且加蓋公章；投標人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書的復印件且加蓋公章。

2）投標人為企業的，應提交投標企業2022年度-2024年度經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表，需包括資產負債表、現金流量表、利潤表和審計報告的復印件等；投標人為依法允許經營的事業單位的，需提供″內審財務狀況表”；投標人為軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替；投標人為新成立單位的，應提供成立以來的上述報表。

3）投標人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）在中國境內承擔過至少1項單體項目6000㎡及以上的物業管理服務項目，提供類似業績的證明材料（提供合同復印件，合同中無簽訂時間、項目名稱、蓋章則視為無效）。

4) 投標人必須具備相應的物業服務能力，包括設有組織機構和人員。其中投標人項目負責人應具有城建培訓中心頒發的物業項目經理證書，且作為主要管理人員承擔或參與過單體項目6000㎡以上的物業管理服務項目。（提供證書復印件、業主方開具的證明（證明需體現出此人員姓名和職位）、擬派項目負責人近3個月社保繳費證明，以上材料均加蓋公章）

5）投標單位在經營活動中，無嚴重違法失信記錄，具有良好的信譽。提供相關證明材料（如信用中國或各級信用信息共享平臺的查詢結果）或信譽承諾書。

6）本項目不接受聯合體投標。

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年09月01日09時00分00秒---2025年09月08日17時00分00秒

獲取方法：登錄″中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn），注冊并購買文件。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年09月22日00時00分00秒

遞交方法：現場遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025年09月22日00時00分00秒

開標地點及方式：中關村資本大廈8層會議室(北京市海淀區學院南路62號)現場遞交

七、其他公告內容

中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目招標公告

1. 招標條件本招標項目中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目，招標項目資金自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對″中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目”進行國內公開招標。2. 項目概況與招標范圍項目名稱：中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目招標編號：ZC25T280514數量：1項項目概況：中招工業辦公樓物業管理服務內容主要包括：保潔服務、秩序維護服務和房屋及設施維護等，需負責與院區大物業協調須統一標準的相關物業事項。具體詳見第五章服務要求。服務期限：合同簽訂生效起36個月。合同一年一簽，經過招標人考核結果為滿意后，合同續簽一年；如果合同執行期間，招標人不滿意中標（成交）人所提供服務，招標人可以進行重新招標。服務地點：北京市海淀區皂君廟14號院9號樓。3. 投標單位資格要求：1）投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書。投標人為企業的，應提交營業執照的復印件且加蓋公章；投標人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書的復印件且加蓋公章。2）投標人為企業的，應提交投標企業2022年度-2024年度經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表，需包括資產負債表、現金流量表、利潤表和審計報告的復印件等；投標人為依法允許經營的事業單位的，需提供″內審財務狀況表”；投標人為軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替；投標人為新成立單位的，應提供成立以來的上述報表。3）投標人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）在中國境內承擔過至少1項單體項目6000㎡及以上的物業管理服務項目，提供類似業績的證明材料（提供合同復印件，合同中無簽訂時間、項目名稱、蓋章則視為無效）。4) 投標人必須具備相應的物業服務能力，包括設有組織機構和人員。其中投標人項目負責人應具有城建培訓中心頒發的物業項目經理證書，且作為主要管理人員承擔或參與過單體項目6000㎡以上的物業管理服務項目。（提供證書復印件、業主方開具的證明（證明需體現出此人員姓名和職位）、擬派項目負責人近3個月社保繳費證明，以上材料均加蓋公章）5）投標單位在經營活動中，無嚴重違法失信記錄，具有良好的信譽。提供相關證明材料（如信用中國或各級信用信息共享平臺的查詢結果）或信譽承諾書。6）本項目不接受聯合體投標。4.招標文件的獲取4.1招標文件獲取時間為：2025年9月1日9時00分至2025年9月8日17時00分。4.2本項目采用線上發售招標文件方式，有意購買談判文件的潛在供應商，請務必于招標文件獲取截止時間前按以下步驟操作完成談判文件購買： （1）首次注冊供應商：登錄″中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）”（以下簡稱″平臺”），點擊″供應商入口”進行免費注冊。（2）已在平臺注冊過的潛在供應商，登錄后點擊″尋找商機”，進行項目名稱查詢，找到項目點擊″我要參與”，供應商選中需要參與的標包″加入購物車”。（3）在″我參與的項目”選擇相應項目后的″購買招標文件”按鈕，選擇相應標包″去結算”并下單，招標文件每包售價共計300元人民幣（本項目僅支持【網上支付】方式，標書款一經收取不予退還）。支付完成后，可直接下載招標文件。（4）如有疑問請按以下方式與技術支持聯系：客服電話：010-86397110、010-62108037（客服工作時間：周一至周五上午9時00分-11時30分，下午13時30分-17時00分）。5. 投標文件的遞交5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年9月22日上午09時30分，地點為中關村資本大廈8層會議室(北京市海淀區學院南路62號)現場遞交。5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。6. 發布公告的媒介本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發布。行政監督管理部門：中國機電設備招標中心。7. 聯系方式（業務咨詢、異議受理）招標單位：中招工業發展（北京）有限公司地址：北京市海淀區皂君廟東路14號院9號樓聯系人：付德慶、王梓勝電話：010-62108257

八、監督部門

本招標項目的監督部門為中國機電設備招標中心。

九、聯系方式

招標人：中招工業發展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區皂君廟東路14號院9號樓

聯系人：付先生

電話：010-62108257

電子郵件：fudeqing@cntcidc.com

招標代理機構：中招工業發展（北京）有限公司

地址：/

聯系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名）

招標人或其招標代理機構：_______________（蓋章）

202508291135504555263601877