唐山市冶金礦山機械廠A-03地塊項目-前期物業服務

招標公告

1.招標條件

唐山市冶金礦山機械廠A-03地塊項目已由唐山市路北區數據和行政審批局以北審投核字〔2025〕8號（項目代碼：2504-130203-89-01-320290）批準建設，建設資金來自自籌，出資比例100%，招標人為唐山金隅盾石大成房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

1.項目名稱：唐山市冶金礦山機械廠A-03地塊項目-前期物業服務

2.建設地點：唐山市路北區，缸窯路以西,建華東道以北冶金礦山機械廠A-03地塊。

3.建設規模：總占地面積52695.75平米，總建筑面積122458.82平米。地上建筑面積85673.78平米，其中住宅82450.93平米，商業327.95平米，公共服務設施2597.36平米（其中物業經營用房331.50平米，物業管理用房平米248.81平米），其他297.54平米；地下建筑面積36785.04平米，其中車庫24321.68平米，儲藏室10239.81平米，公共服務設施2223.55平方米；綠化面積18448.78平米；住宅總戶數689戶；電梯40部。預計2027年9月30日竣工交付。

4.服務期限：3年（合同簽訂之日起三年）

2.2招標范圍

本項目前期物業服務招標，包括涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3.投標人資格

3.1 具備獨立法人資格（以分公司名義參與投標的須由總公司出具授權書）；

3.2具備有效的營業執照；

3.3 企業已完成河北省物業服務行業管理信息系統的錄入和信用評級，信用等級達到B級及以上級別；

3.4 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.5未被列入信用中國網站公布的失信被執行人名單，未被列入國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信企業名單。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件發售時間：2025年08月29日09時至2025年09月03 日17時。

4.2招標文件發售地點：登錄E招冀成電子招投標交易平臺（http://www.hebeibidding.com/）下載電子招標文件，并及時查看該項目有無通知、澄清、修改或補遺。

4.3招標文件售價:人民幣0元/套，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年09月18日09時00分，投標人應在截止時間前通過″E招冀成電子招投標交易平臺”遞交電子投標文件。

5.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

6.發布公告的媒介：本次招標公告僅在河北省招標投標公共服務平臺和E招冀成電子招投標交易平臺發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

7.其他公示內容

無

8.提出異議渠道和方式

通過E招冀成電子招投標交易平臺提出異議，聯系人：張立，電話：0315-2323282，電子郵箱： hbyxvip@126.com

9.本招標項目的監督部門

監督部門名稱：唐山市路北區住房和城鄉建設局物業管理中心

電話：0315-2830997

電子郵箱：/

10.本招標項目是否屬于依法必須招標項目

否

11．本招標項目是否采用雙盲評審

否

12.招標人或者其委托的招標代理機構使用的第三方交易平臺的付費主體及收費標準

13.聯系方式

招標人：唐山金隅盾石大成房地產開發有限公司

地 址：唐山市路北區五家莊益鄰商業樓金隅地產唐山管理中心

聯系人：趙雅靜

電 話：0315-5775838

招標代理：河北一詢項目管理有限公司

地址：河北省石家莊市橋西區友誼南大街218號尚峰匯C座4單元1611室

聯系人：張立

電話：0315-2323282

特別提醒：一、招標文件等資料發布后，即視為已送達所有潛在投標人，潛在投標人從E招冀成電子招投標交易平臺自主下載招標文件等相關資料，并及時查看有無澄清或修改。潛在投標人未從E招冀成電子招投標交易平臺下載相關資料，或未取到完整資料，導致投標被否決的，自行承擔責任。

二、電子招標投標要求

（1 ） 投標人應在投標截止時間前 ，通過使用河北 CA 數字證書登錄 ″E招冀成電子招投標交易平臺” ，將加密的電子投標文件上傳成功。若由于投標人， 未按要求遞交電子投標文件而導致投標失敗，由投標人自行承擔責任。

注 ： 投標人上傳電子投標文件，應合理安排投標文件遞交時間 ，特別是網絡速度慢的地區，防止在投標截止時間前由于網絡擁堵無法完成遞交。

（2 ） 在投標截止時間前，投標人可以自行修改、撤回投標文件 ，但需通過使用河北 CA 數字證書登錄 ″ E招冀成電子招投標交易平臺” 重新上傳修改后的投標文件，開標時以投標截止時間前投標人最終上傳的投標文件為準。

（3） 投標人應按招標文件要求在電子投標文件相應位置使用河北 CA 數字證書加蓋投標人的單位電子簽章。

三、本次招標為電子招投標，投標人代表無需出席開標現場，無需遞交原件及紙版投標文件，相關證件、材料按招標文件要求于投標文件中附原件掃描件，并對真實性、清晰性負責，弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。