[摘要]為進一步優化完善醫院內部商業布局，提升院內就醫及工作生活環境，以更好的服務廣大患者、職工，我院擬規劃開發院內部分物業商鋪用于出租出借。現面向社會誠摯邀請具有商業規劃經驗的專業機構、企業及個人，參與我院內部商業業態規劃方案設計，歡迎智慧參與。
一、背景介紹
為進一步優化完善醫院內部商業布局，提升院內就醫及工作生活環境，以更好的服務廣大患者、職工，我院擬規劃開發院內部分物業商鋪用于出租出借。現面向社會誠摯邀請具有商業規劃經驗的專業機構、企業及個人，參與我院內部商業業態規劃方案設計，歡迎智慧參與。二、 場地概況
本次規劃涉及院內三處商業服務空間，具體信息如下：
| 序號 | 位置描述 | 面積（平方米） | 現狀/備注 |
| 1 | 186棟B棟（6-9層） | 2024 | 原南方大酒店B棟共60間客房（現已空置）詳見附圖 |
| 2 | 原維修隊場地 | 296 | 已空置，詳見附圖 |
| 3 | 家屬區（148棟、156棟、158棟、159棟部分商鋪） | 29-1095 | 一部分商鋪已空置，另有一部分商鋪即將到期，詳見附圖 |
上圖為南方醫院商鋪區域分布圖
上圖為186棟B棟6-9層（自編31號）平面圖
黃色標識為可出租或即將到期可出租鋪位
上圖為148棟負一層示意圖 上圖為156棟示意圖
上圖為158、159棟示意圖
三、 核心服務對象
1.院內就診患者及其陪同家屬 2.本院在職及離退休職工及其家屬 3.醫院學生、進修人員等長期駐院人員四、 征集對象
歡迎具備商業策劃、市場調研、空間規劃、零售管理、餐飲服務、生活服務等相關經驗或資源的以下主體參與：1.品牌連鎖企業
2.具有成熟運營經驗的商業管理公司
3.創新型商業項目團隊
4.個體經營者五、 規劃內容與要求
應征方案需圍繞以下核心服務對象的需求，提出一到三個商鋪經營規劃方案，如方案需求部分臨近鋪位可打通使用。方案應重點考慮：1. 服務匹配性：業態必須緊密貼合患者、家屬及職工的核心需求（如綜合服務體、健康生活館便利購物、快捷餐飲、健康輕食、生活服務、（便民配套等），體現公益性、普惠性、便利性。2. 醫療環境適配性：業態選擇應符合醫院環境要求，安全、衛生、安靜、環保。避免產生油煙、噪音污染、安全隱患或與醫療氛圍嚴重不符的業態。3. 合規性：所有業態需符合國家及地方相關法律法規、行業規范以及醫院的各項管理規定。六、現場踏勘及聯系方式
有意向合作方或社會熱心人士如需詳細了解項目詳情或現場踏勘，可聯系南方醫院總務處物管辦，聯系人：杜老師，聯系電話：020-62787480七、 需提交的材料
1.《醫院商鋪業態方案征集表》（附件1）2. 過往或現經營店鋪信息資料。八、 提交方式與截止時間
提交方式： 請將電子版材料發送至郵箱： 316174057@qq.com ，郵件主題請注明：″（南方醫院商業業態規劃征集方案） - [應征者名稱]”。
截止時間：2025 年 08 月 31 日 下午17:00前（以郵件發送時間為準）。
九、 評選與后續
1. 我院將組織評審小組對所有提交的方案進行綜合評審。
2. 征集方案將以問卷形式對全院做調研，整合篩選保留項目將納入我院出租經營范圍。
我們熱忱期待社會各界商業精英踴躍參與，貢獻智慧，共同為患者、家屬和職工打造更美好的院內生活服務空間！
南方醫院總務處2025年8月5日
