信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)管理項目-公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：ZC25G230189)

招標(biāo)項目所在地區(qū)：北京市

一、招標(biāo)條件

本信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)管理項目（招標(biāo)項目編號：ZC25G230189），已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國企自籌，招標(biāo)人為北京機電工程研究所。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

項目規(guī)模：服務(wù)期限三年，地址位于湖北省武漢市東西湖區(qū)徑河街網(wǎng)安基地南側(cè)，濱河北路以北，絡(luò)才路以西的航天三院信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：/

本招標(biāo)項目劃分為標(biāo)段1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

1投標(biāo)人應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并具有與本招標(biāo)項目相應(yīng)的服務(wù)能力（投標(biāo)文件須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件）。

2資質(zhì)要求：/。

3財務(wù)要求：投標(biāo)單位為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的審計報告（2024年審計未完成的提供2023年對應(yīng)要求報表），包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、會計報表附注等；投標(biāo)人為軍隊單位、事業(yè)單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復(fù)的決算或內(nèi)部會計報表代替；投標(biāo)人為新成立單位的，應(yīng)提供成立以來的上述報表（投標(biāo)文件須提供證明文件）。

4業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年（2022年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日前，業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)）應(yīng)至少承擔(dān)過有一項不低于2萬平方米的物業(yè)服務(wù)項目(住宅小區(qū)除外)的業(yè)績，且服務(wù)金額大于200萬元。（投標(biāo)文件須提供合同復(fù)印件，內(nèi)容足以證實業(yè)績符合）

5信譽要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄（投標(biāo)文件須提供″中國裁判文書網(wǎng)”、″信用中國”或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)頁查詢截圖）：

①投標(biāo)人或法定代表人在″中國裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn”無行賄犯罪行為；

②投標(biāo)人未被最高人民法院在″信用中國www.creditchina.gov.cn”或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn”列入失信被執(zhí)行人名單；

③投標(biāo)人未被工商行政管理機關(guān)在″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn/index.html”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

6其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（投標(biāo)文件須提供書面聲明函）。

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025年08月01日09時30分00秒---2025年08月08日09時30分00秒

獲取方法：網(wǎng)上購買，詳見特別告知

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025年08月22日14時00分00秒

遞交方法：現(xiàn)場遞交及網(wǎng)上上傳，詳見特別告知

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025年08月22日14時00分00秒

開標(biāo)地點及方式：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司8層第四會議室（北京海淀區(qū)學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈）屆時請投標(biāo)人派代表出席開標(biāo)儀式。

七、其他公告內(nèi)容

服務(wù)范圍：信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)管理項目，服務(wù)內(nèi)容為1#樓-5#樓及地下室，建筑面積82648.16㎡，其中地上建筑面積69573.16㎡，地下13075㎡。前期服務(wù)內(nèi)容包括室內(nèi)部分：3號樓的3層和4號樓的5層，共8層，總面積10600㎡（1-5#樓的其他樓層僅定期保潔）；室外部分：園區(qū)和地下室。

 

特別告知

 

（一）關(guān)于電子招標(biāo)、投標(biāo)

1.本項目按上述現(xiàn)場投標(biāo)同時，還需在《航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）》完成電子招標(biāo)、投標(biāo)全流程，包括投標(biāo)文件制作、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)以及公示等程序。

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前將加密的電子版投標(biāo)文件上傳至《航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）》。當(dāng)線上電子文件與線下紙質(zhì)文件不一致時，以線下紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。

3.根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》（8部委令第20號）要求，包括且不限于：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的要求編制并加密投標(biāo)文件；②投標(biāo)截止時間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件；③因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。

（二）關(guān)于招標(biāo)文件購買、下載和網(wǎng)上流程（注意！需雙平臺操作）

1. 網(wǎng)上注冊（中招聯(lián)合平臺）：凡有意在線獲取電子版標(biāo)書的潛在投標(biāo)人，請務(wù)必在本項目電子版標(biāo)書發(fā)售截止時間前，登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn），潛在投標(biāo)人只需注冊一次，不同的經(jīng)辦人可建立多個賬戶。交易平臺負(fù)責(zé)對投標(biāo)人注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。如遇平臺操作問題，可撥打（中招聯(lián)合平臺）服務(wù)熱線：400-092-8199，熱線服務(wù)時間為工作日上午9點到12點，下午1點30分到5點。

2.網(wǎng)上支付標(biāo)書款（中招聯(lián)合平臺）：投標(biāo)人憑獲得的用戶名、密碼驗證身份登錄、上傳《招標(biāo)（采購）公告》要求的報名資料（如需），在線支付標(biāo)書款、發(fā)票開具，并留存″購買憑證”。

3.登錄采購平臺（航天科工平臺）：潛在投標(biāo)人登錄航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）注冊，（航天科工平臺）操作聯(lián)系電話：400-993-0088（楊老師）。

4.招標(biāo)文件下載（航天科工平臺）：潛在投標(biāo)人注冊登錄航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）查找您所參與的項目并上傳在中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺購買標(biāo)書的″購買憑證”（電子發(fā)票或電匯憑證），待工作人員審核通過后，即可下載電子版招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)保證金遞交（航天科工平臺）：潛在投標(biāo)人在【投標(biāo)管理】-【文件下載】-找到對應(yīng)項目，點擊″確認(rèn)下載”后出現(xiàn)″子賬號查看”按鈕，將產(chǎn)生虛擬賬號，顯示本次投標(biāo)保證金收款賬戶信息，投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)人單位基本賬戶轉(zhuǎn)出。（注意：該投標(biāo)保證金賬戶信息只針對本項目，不同項目將會是不同的賬戶）。

6.投標(biāo)文件遞交（航天科工平臺）：CA數(shù)字認(rèn)證證書請與航天科工集中采購平臺購買，否則無法進行線上開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前將加密的電子版投標(biāo)文件傳至《航天科工集中采購平臺（ www.e-casic.com）》，并在此時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并在規(guī)定時間（30分鐘）內(nèi)，遠(yuǎn)程（非紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交現(xiàn)場）對電子投標(biāo)文件解密，否則其投標(biāo)將被拒絕。

 

 

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為異議受理，看聯(lián)系方式″招標(biāo)代理機構(gòu)”。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：北京機電工程研究所

地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路18號

聯(lián)系人：阿合

電話：01068740640

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

聯(lián)系人：鐘爭烊、曾巍

電話：61954184、62108130

電子郵件：ZZGY23a@cntcidc.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)：_______________（蓋章）

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