本招標項目名稱為：國華投資國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司國華豐寧新能源產業園物業服務公開招標，項目招標編號為：CEZB250006014，招標人為國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司，項目單位為：國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本次物業管理項目為國華投資河北分公司所管轄國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司國華豐寧新能源產業園，地點位于河北省承德市豐寧滿族自治縣大閣鎮滿堂村。產業園總用地面積116840.2㎡（約175畝），建筑面積27626㎡。園區整體規劃共設兩大分區，生活區和生產區，分別有對應的獨立出入口。
生活區包括研發樓、宿舍樓、主出入口門衛值班室和換熱站、園區物流車輛出入口門衛值班室和消防泵房。研發樓為四層建筑，建筑面積5986.8㎡，其中包括職工餐廳346.38㎡，自助餐廳195㎡，為園區企業提供研發、辦公、管理、就餐場所。宿舍樓為四層建筑，建筑面積4871.81㎡，主要設置單人、二人及三人宿舍共87間，可住162人。主出入口門衛值班室和換熱站建筑面積為281㎡，園區物流車輛出入口門衛值班室和消防泵房建筑面積為811㎡。
2.1.2招標范圍：本次招標范圍含行政辦公管理、食堂及餐飲服務、衛生保潔、設施設備維護、垃圾清運、化糞池及排污、綠化養護、消防安全保衛等保障性物業服務工作。
2.1.3服務期限(服務)：合同簽訂生效之日起一年。
2.1.4質量要求：滿足招標人要求，達到招標人物業監督管理實施細則及物業管理服務規范等相關規定。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供市場監督管理部門行政機關網站食品經營備案查詢截圖或加蓋行政部門公章的食品經營備案證明材料）。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2份（合同內容須同時包含保潔服務、餐飲服務、后勤維修、行政會務服務中任意2項內容，且單份合同的單年合同金額不低于200萬元及以上）。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：（1）擬派項目負責人須至少具有1份物業服務項目負責人業績（業績內容須包含保潔服務、餐飲服務、后勤維修、行政會務服務中任意2項內容），投標人須提供能證明擬任項目負責人業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有最終用戶蓋章的材料(以上材料需能體現項目名稱、項目負責人及單位名稱)，但投標人自行出具的任命文件無效。（2）投標人須提供擬派項目負責人在投標單位至少近12個月的連續社保繳納證明材料。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“生態協作平臺操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2025-07-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-06 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節（系統前期準備）
1.9章節 （CA鎖綁定）
2.5章節 （文件領取）
2.9章節 （開標大廳）
3.1章節 （安裝投標文件制作工具）
3.2章節 （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-07-21 14:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標階段，對投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。
（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
（3）未進行公示的業績（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。
7.2 /
8.發布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。
9.聯系方式
招 標 人：國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司
地 址：河北省承德市豐寧滿族自治縣經濟開發區創業路20號
郵 編：068350
聯 系 人：王斯琪
電 話：17731338247
電子郵箱：20006824@ceic.com
招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：北京市東城區東直門南大街3號國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯 系 人：韓靜怡
電 話：010-57336356
電子郵箱：20090144@ceic.com
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn
