本招標項目名稱為：福建公司龍巖電廠2025-2028年度后勤物業服務公開招標，項目招標編號為：CEZB250605871，招標人為國能神福（龍巖）發電有限公司，項目單位為：國能神福（龍巖）發電有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.2.1項目概況：國能神福（龍巖）發電有限公司位于龍巖市新羅區雁石鎮，現有2臺300MW CFB機組，總裝機600MW。公司一期于2005年正式投產發電，公司距離龍巖市區約30公里。
2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目共1個標段，物業管理服務內容包括衛生保潔、行政接待、餐廳服務、綠化、垃圾清運、滅四害、食堂設備設施的維修維護及招標方交辦的其他工作，需配備48名服務人員，其中項目經理1人，副經理1人，專職安全員2人，領班3人，餐飲管理服務8人，非生產區域服務及保潔18人，行政接待服務7人，綠化養護8人。
1）項目主要工作范圍及其他崗位人員配備如下（包括但不限于以下部分）：
（1）餐飲管理服務：配備8人（其中：主廚2人，宵夜廚師1人，面點（含特色面點師）2人，幫廚1人，餐廳服務員2人）。主要工作范圍：滿足公司職工人數300人用餐及接待需求。日常就餐人數：早餐100人，中餐200人，晚餐100人，夜宵50人，節假日酌減。還應保證送餐、客餐及運行人員大小夜、大小修和加班期間的伙食供應；負責兩臺上海開能奔泰凈水器日常運行及維護：包括定期加鹽、更換濾芯、膜及輔助設備等；負責食堂油煙機系統的清洗，每季度組織有資質的專業隊伍對食堂油煙管道進行1次全面清洗，油煙清洗隊伍的選擇需經過招標方的確認，按招標方要求進行清洗服務，確保煙道的使用安全；負責食堂各類基礎管理臺帳的準確及時建立，并按招標方要求定期報送審核。
（2）非生產區域服務及保潔：配備18人（其中：保潔員9人，活動中心管理員2人，勤雜工7人）。主要工作范圍：候班樓保潔范圍：一號樓有六層，二號樓有六層，三號樓有六層，四號樓有兩層，五號樓有四層，樓內所有公共區域；四、五號樓之間平臺；樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；招待所和市區周轉房；行辦樓有六層。保潔范圍：樓內所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛生間、領導辦公室、大小會議室、會客室、電梯、屋頂儲藏間；辦公樓的前后院落及閑置房間，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；消控中心兩層。保潔范圍：樓內所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛生間、陽臺，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；消控中心兩層。保潔范圍：樓內所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛生間、陽臺，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；汽車車庫及車庫前后廣場。保潔范圍：地面、墻面；廠前區臨時倉庫（摩托車車庫）。保潔范圍：地面；公司一號崗門外300平方米范圍及一號崗至二號崗以內的所有道路、公共設施、各類宣傳牌等；活動樓兩層（多功能廳、綜合活動大廳、大會議室，安全培訓室等）。保潔范圍：樓內所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛生間、陽臺，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；負責食堂及候班樓窗簾、床上用品洗滌，洗滌服務必須委托有資質的洗滌公司，洗滌公司的選擇需經過招標方的確認，按招標方要求進行洗滌服務。
（3）行政接待服務：配備7人（其中：前臺行政、會議服務2人，綜合服務員5人）。主要工作范圍：承擔招標方組織、舉辦的大型活動及提供日常接待及會議服務工作，包括水果擺放，桌簽、會議指南、指示牌的打印、擺放及其他有關事項；配合會議組織部門進行會議所需文件材料準備及其他有關事項的準備工作；做好領導調研及參觀人員的接待；收發室日常報刊發放，訪客人員接待；會議室、前臺、收發室等設備設施日常使用和管理；負責綜合部行政內勤事務，如辦公用品管理、門崗臉譜系統管理及臨時安排工作等。
（4）綠化養護：配備8人（其中：綠化養護班長1人、綠化維護修剪工3人、綠化工3人）。主要工作范圍：公司1號大門至3號大門之間廠區圍墻內（包含1號大門前花池、3號大門外的灰庫周圍）區域所有綠化地上的喬灌木、地被、草坪及辦公樓，生產樓室內綠化植物的日常綠化養護，總綠化面積約14.1萬平方米的綠化維護及養護、綠化噴淋設施保養維護等。
（5）全廠滅四害；每半年組織全廠的老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂、白蟻、螞蟻、小飛蟲等有害蟲類的消殺。同時負責全廠范圍內蛇類的驅趕。
（6）廠前區垃圾清運；廠前區所有產生的垃圾及時合規進行清運。
2）按照國家規定給予物業服務人員繳納各項保險，因投標人違反國家社保規定未進行保險繳納而造成的后果由投標人承擔。
3）物業服務人員薪酬發放不得低于龍巖市最低工資標準，具體參考《福建省人力資源和社會保障廳關于調整最低工資標準的通知》。
具體招標內容見第五章委托人要求。
2.1.3服務期限：項目期限自2025年8月1日至2028年7月31日，共36個月。
2.1.4 服務地點：服務工作地點為龍巖市新羅區雁石鎮東三路6號。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同金額不低于500萬元的物業管理（至少包括保潔或餐飲或綠化養護）合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“生態協作平臺操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2025-06-26 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-01 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節（系統前期準備）
1.9章節 （CA鎖綁定）
2.5章節 （文件領取）
2.9章節 （開標大廳）
3.1章節 （安裝投標文件制作工具）
3.2章節 （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-07-16 09:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標階段，對投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。
（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
（3）未進行公示的業績（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。
7.2 /
8.發布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。
9.聯系方式
招 標 人：國能神福（龍巖）發電有限公司
地 址：福建省龍巖市雁石鎮東三路六號
郵 編：364002
聯 系 人：林衛華
電 話：0597-2613949
電子郵箱：17215118@chenenergy.com.cn
招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：南京市鼓樓區集慶門大街 272 號 1 幢 3505 室
郵 編：210036
聯 系 人：盧凱爾
電 話：025-86728652
電子郵箱：20081755@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn
