報建編號：

招標備案號：12182025052001

設計招標公告

1、	招標條件
本項目薊州區古城新城聯動城市更新項目一期工程已由 天津市薊州區行政審批局 以 薊審批一備案[2025]209號 批準建設，招標人為 天津興薊城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 83785 萬元，資金來源為 企業自籌:16757萬元，銀行貸款:67028萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 713650平方米 。項目已具備招標條件， 天津市通達建設工程招標代理服務有限公司 受 天津興薊城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 設計 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：薊州區古城新城聯動城市更新項目一期工程，建設規模為713650平方米，項目主要建設內容為:新建低碳住宅社區;24 個老舊小區提升改造，其中包括:鴻雁里小區、鴻雁里新區、紅光里家屬院、線務段家屬院、三府公寓、棉紡廠家屬樓、環島大廈、水利局家屬樓、建材局家屬樓、商業局家屬樓、商業新樓、縣醫院家屬樓、花園新村、供電局家屬院、物資局家屬院、府君里、花園里一段、花園里二段、光明里、鐵路家屬院、吉華里、飛雁二區、武定苑、西城根北道;古城商業片區提升改造工程。建設規模:該項目一期工程總投資83785 萬元，其中包括:新建低碳住宅社區（敬誠云溪園項目）總建筑面積 87268平方米，其中地上計容建筑面積54038平方米，包括住宅建筑面積約52438m2，兼容商業建筑面積約1600平方米；地上不計容建筑面積約23730平方米，主要建設有架空平臺停車、非經營性應建公服和市政設備設施等；地下建筑面積約9500m2；24 個老舊小區改造建筑面積 606400 平米，主要施工內容包括住房安全整修、住房功能補充、補充公共服務設施、提升環境衛生管理設施等工程;古城商業片區改造建筑面積約 19982 平方米，主要有古城改造工程、道路整修工程以及基礎設施等工程,總投資額83785萬元。 2.2 工程建設地點：天津市薊州區漁陽鎮、文昌街道管轄范圍內，東至二六九路、東環路、西至湖西 路、溪水路，南至城南大街、人民東大街，北至北環路 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：敬誠云溪園項目，招標范圍：本標段工程規模為87268 平方米，總建筑面積 87268 平方米，其中地上計容建筑面積約 54038 平方米，包括住宅建筑面積約 52438m2，兼容商業建筑面積約 1600 平方米；地上不計容建筑面積約 23730 平方米，主要建設有架空平臺停車、非經營性應建公服和市政設備設施等；地下建筑面積約 9500m2。最高高度為 36 米，最高層數為 11 層，最大跨度為 8 米，最大單體建筑面積 8100 平方米，結構類型為框剪結構。招標方法：全過程設計招標，中標單位需完成規劃方案設計、初步設計、施工圖設計、架空平臺設計、地下車庫（人防）設計、室外管線設計、裝配式設計（圖審深度）及后續配合服務工作。總投資額342.3063萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年06月27日 至 2025年07月15日 2.5 工程質量要求：達到國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上或者工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、人員資格要求：（1）設計項目負責人：1名，具備有效的國家一級注冊建筑師職業資格證書（有效期內），且為本單位職工；（2）結構專業負責人：1名，具備有效的國家一級注冊結構工程師職業資格證書（有效期內），且為本單位職工；4、其他資質要求：（1）按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔 2016〕 285 號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》要求，經″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢, 被列入″失信被執行人名單”的投標人，其投標無效，本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年05月30日 至 2025年06月06日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年06月06日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年05月30日至2025年06月06日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午08時30分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市通達建設工程招標代理服務有限公司，并攜帶公告 4.1 條規定的投標信息系統確認單和招標文件費匯款回執（招標文件費1000元，匯款至薊州區農行文昌街支行，賬號:02100001040004100） 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津興薊城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：張世斌(印鑒)
辦公地址：天津市薊州區邦均鎮商務中心2-1008室
郵政編碼：301900 聯系人：王樹立 電話：022-29138008
傳　　真：022-87338565

招標代理機構：天津市通達建設工程招標代理服務有限公司(公章)
法定代表人：陳瑞強(印鑒)
辦公地址：天津市薊州區迎賓大街 26 號住建委后樓 317 室
郵政編碼：301900 聯系人：于津津 電話：022-29038236
傳　　真：022-87338565

日期:2025年05月30日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向薊州區住房和建設委員會建筑市場管理科實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津興薊城市更新產業運營有限公司          受理負責人：王樹立
電話：022-29138008傳真：022-87338565
受理單位地點：天津市薊州區邦均鎮商務中心2-1008室

薊州區住房和建設委員會建筑市場管理科          受理負責人：郭洋洋
電話：29038233傳真：29038555電子郵箱：jzqzjw26@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市薊州區迎賓路26號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml