項目編號

SDGS-FZ-2023-0324-2

項目名稱

山東高速服務開發集團有限公司濟南分公司所轄東呂高速濟陽服務區租賃經營項目（二次招商）

項目所在地

山東省濟南市

采購人

山東高速服務開發集團有限公司濟南分公司

采購方式

競價

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格預審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務期

租期 3年，試運營期為15日歷日

2.1 項目概況

濟陽服務區位于東呂高速K125+400米處，服務區占地面積98畝，建筑面積4872㎡，于2016年12月開始運營。

為充分發揮國有資產的社會與經濟效益，提升服務區管理水平，山東高速服務開發集團有限公司濟南分公司擬對濟陽服務區南北區綜合樓內超市、餐飲等業態進行對外招商，引進綜合實力強，管理水平高的經營單位進行租賃經營。

2.2 采購范圍

（1）商業運營：南北區綜合樓內一樓餐飲、特色小吃、地方特產、工藝品、超市等經營業態。

（2）物業服務：成交方須承擔租賃經營范圍內的水電、衛生清潔、污水處理、垃圾清運、設備設施維護等服務及相關費用。

（3）其他要求：成交方工作人員須按照采購方指定服裝款式統一著裝，服裝采購及相關費用由成交方自行負責

（4）乙方經營需入駐山東高速服務開發集團有限公司會員體系管理平臺。

（5）租賃期限：租期 3年，試運營期為15日歷日。

3.1 各包段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效營業執照，企業信譽良好。

業績要求

報價人具有承擔本項目的運營管理經驗，且近三年（2020年1月1日至報價截止之日）至少有一個單項合同額為10萬元/年及以上的高速公路服務區租賃經營業績或單個合同額為10萬元/年及以上的商業項目經營業績。（須提供合同，且以合同簽訂時間為準）

財務要求

財務狀況良好，提供財務狀況良好承諾。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；

（2）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；

（5）在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；

（6）在近三年內報價人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的（行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網的查詢結果為準）；

（7）近三年（2020年1月1日至報價截止之日止）在投標、合同履行過程中有違法、違規、違紀、違約的行為，在山東高速服務開發集團有限公司組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或中標通知書發出后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日與本項目招商人及關聯方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟行為的；

③被山東高速服務開發集團有限公司列入經營黑名單的；

④在合同執行過程中存在不服從管理的。

（8）法律法規規定的其他情形。

人員要求

/

聯合體要求

本項目不接受聯合體

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應_1_個包段，且允許中__1__個包段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價人負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業態投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。

4.1 競價報名時間

2023-05-05  09：00至2023-05-08 16:30

4.2 競價報名及文件獲取地點

齊魯采購與招標網，網址： www.qlebid.com以下簡稱“電子交易平臺”

4.3 競價文件費用

競價文件售價200元，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在電子交易平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“電子交易平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，須在報名前聯系采購人獲取相關承諾書格式后，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2023年05月08日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至齊魯采購與招標網：

（1）營業執照；

（2）法定代表人授權委托書及委托代理人身份證；

（3）企業類似業績情況，按公告要求提供相應證明文件；

（4）企業財務狀況良好的承諾（格式自擬）；

（5）企業信譽自查承諾（格式自擬）；

（6）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業名單網站截圖；
（7）在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單網站截圖；
（8）近三年（2020年1月1日至報價截止時間）報價人單位或其法定代表人和報價文件中擬委派的授權代理人無行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網的查詢結果為準）。

（9）企業對于承租本項目的相應承諾

①品牌引進承諾（格式自擬，應包括擬引入品牌的簡介與說明以及品牌定位與組合）

②服務區管理的承諾（承諾格式采購人發送至報價人報名郵箱，報價人按格式承諾，包括但不限于品牌經營、租金繳納等）

③服務區裝修承諾（承諾格式采購人發送至報價人報名郵箱）。

備注：

1）潛在報價人須在規定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規定的視為不符合報價條件。

2）請在提交材料截止時間后48小時查看是否符合報價條件。

3）采購人對報名資料統一審核，審核通過后，即可在系統下載競價文件。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：2023-5-12   09:30 

競價截止時間：2023-5-12   09:50   

競價地點：電子交易平臺網上競價大廳

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(http://www.sdhsg.com)、齊魯采購與招標網(http://www.qlebid.com)發布。

操作指南詳見電子交易平臺首頁右側“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采購人

代理機構

單位或機構名稱

山東高速服務開發集團有限公司濟南分公司

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地址

濟南市章丘區黨家鎮西溝頭村青銀高速服務區

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郵政編碼

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聯系人

宋工

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電話

18953150985

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傳真

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