青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控大樓202

5-2027年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目名稱：青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

合同編號(hào)：合同商談時(shí)確認(rèn)

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：DNYZC-2024-12-01-150

招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

買方：青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后需與買方簽訂合同，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項(xiàng)目概況

青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控大樓地處青海省西寧市五四西路57號(hào)。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場(chǎng)4386m2，其中樓前廣場(chǎng)2176m2，樓后院停車場(chǎng)2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會(huì)議、集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫(xiě)字樓。大樓負(fù)一至五層設(shè)物業(yè)用房2間，消防安防監(jiān)控室1間，會(huì)議室（含多功能室、報(bào)告廳和各樓層會(huì)議室）4間及休息區(qū)1個(gè)，衛(wèi)生間6個(gè)（含男衛(wèi)、女衛(wèi)，無(wú)障礙衛(wèi)生間各1），茶水間5個(gè)，五樓設(shè)倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來(lái)水由新華聯(lián)小區(qū)水泵房提供，外圍排污系統(tǒng)、化糞池在小區(qū)的公用系統(tǒng)中、外圍停車場(chǎng)隸屬于新華聯(lián)小區(qū)業(yè)主。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

集控大樓物業(yè)管理服務(wù)，包括樓內(nèi)保潔服務(wù)、水電暖等設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、會(huì)議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、樓外停車場(chǎng)管理、安防消防監(jiān)控維保運(yùn)行、電梯運(yùn)行維保、電梯年檢、樓內(nèi)垃圾清運(yùn)、大樓外墻清洗、電氣設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)、樓內(nèi)綠植花卉擺放、樓外綠化種植養(yǎng)護(hù)等。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（2）安防、樓控、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）公共區(qū)域保潔；

（4）會(huì)議會(huì)展服務(wù)；

（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（6）室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種；

（7）垃圾清運(yùn)；

（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場(chǎng)管理；

（9）大樓外墻清洗。

（10）負(fù)責(zé)市政及新華聯(lián)小區(qū)物業(yè)公司停車場(chǎng)等外圍相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)、溝通、處理。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限

（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：青海省西寧市五四西路57號(hào)。

（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。

1.3資金來(lái)源

本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)AAAA級(jí)及以上信用等級(jí)。

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)辦公樓宇建筑面積為1萬(wàn)m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)（須提供業(yè)主證明材料）。

（2）投入本項(xiàng)目維護(hù)人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業(yè)操作證中的一種。安防消防監(jiān)控人員需持有消防設(shè)施設(shè)備操作員證。

（3）會(huì)議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；

（4）除會(huì)議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周歲。

1.5業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少2項(xiàng)辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為1萬(wàn)m2及以上的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍、合同簽章頁(yè)等內(nèi)容）。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)文件的獲取

1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊(cè)賬號(hào)并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。

1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

發(fā)售時(shí)間為：2024年12月4日至2024年12月10日。

熱線服務(wù)：上午8:30～11:30下午14:30～17:30

法定節(jié)假日服務(wù)時(shí)間請(qǐng)參考門(mén)戶網(wǎng)站通知公告

1.7.3招標(biāo)文件價(jià)格

購(gòu)買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為：300.00元。購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用無(wú)論中標(biāo)與否均不予退還。

1.7.4招標(biāo)文件購(gòu)買和獲取

（1）購(gòu)買招標(biāo)文件

登錄電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（未注冊(cè)用戶請(qǐng)先免費(fèi)注冊(cè)，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過(guò)）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付服務(wù)費(fèi)（在線支付或上傳繳費(fèi)憑證）→下載查看招標(biāo)文件。

中招互連app辦理：電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)使用中招互連APP辦理數(shù)字證書(shū)，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過(guò)蘋(píng)果AppStore或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進(jìn)行個(gè)人用戶注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證、企業(yè)注冊(cè)及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購(gòu)買證書(shū)、單位簽章制作等操作。

在國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)上操作時(shí)遇到包括注冊(cè)、系統(tǒng)和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)撥打電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標(biāo)文件

購(gòu)買招標(biāo)文件款項(xiàng)在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件,或進(jìn)入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會(huì)自動(dòng)下載招標(biāo)文件。

1.8現(xiàn)場(chǎng)踏勘

各投標(biāo)人于2024年12月11日北京時(shí)間10時(shí)30分在青海省西寧市五四西路57號(hào)青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控中心辦公樓門(mén)口處集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所需費(fèi)用及交通工具自行解決。

聯(lián)系人：王銀章電話：18797255888

1.9招標(biāo)文件澄清

有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清問(wèn)題，請(qǐng)登錄投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目，在“澄清疑問(wèn)→我的問(wèn)題”頁(yè)面進(jìn)行提問(wèn)和查看。

1.10投標(biāo)文件的遞交

1.10.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）2024年12月25日10時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)（國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)）遞交電子投標(biāo)文件。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織各投標(biāo)人在國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)開(kāi)標(biāo)大廳在線開(kāi)標(biāo)。屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人代表持投標(biāo)時(shí)所使用的"中招互連"手機(jī)APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開(kāi)標(biāo)或查看開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

1.10.2電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。

1.10.3未按照本公告要求購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。

1.11發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國(guó)電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)（https://ebid.espic.com.cn）、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開(kāi)發(fā)布。

1.12聯(lián)系方式

招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問(wèn)題，請(qǐng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號(hào)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司

聯(lián)系人：張婷

電話：0971-6326521

地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號(hào)

2024年12月4日