1. 招標條件

本招標項目名稱為寧波報業傳媒大廈A座物業管理服務項目，項目業主為寧波日報物產有限公司，項目已具備公開招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為非依法必招項目。

2. 項目概況

項目概況：寧波報業傳媒大廈 A 座（鄞州區寧東路 901 號）：總用地面積約 19160 平方米。總建筑面積約 89459平方米（其中地上 1-9 層面積 61859 平方米，地下 1-2 層面積約 27600 平方米），地上機動車位約 90 個，地下機動車位約 551 個，并包含A座所有屋面及附屬設施和B座裙房屋面及附屬設施。

項目地點：寧波市報業傳媒大廈A座

招標范圍：寧波報業傳媒大廈A座物業管理服務，詳見招標文件第五章《招標需求》。

投標報價最高限價：719.8萬元/年。

標段劃分：1個。

服務期限：三年、合同一年一簽，每年服務期結束后，經考核合格，續簽下一年合同。

質量要求：滿足招標人要求。

安全要求：合格

 3.投標人資格要求

3.1具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

3.2投標人不得有被相關行政主管部門限制在寧波行政區域內投標的違法行為記錄，且在處罰有效期內。

3.3投標人不得為失信被執行人。招標代理人對投標人失信信息進行查詢（具體以開標當天“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn查詢為準），若為失信被執行人的，則否決其投標。若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢，如中標候選人為失信被執行人的，則取消中標候選人資格。

3.4本次招標資格審查方式為資格后審。

3.5本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 報名及采購文件的獲取時間：網上報名及下載采購文件：凡有意參加投標者，請于2024年  

11月14日 9:00 至 2024年11月19日 23:59 時止（北京時間），登錄寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.htm）報名。

4.2采購文件費用0元（不再提供紙質文件），請登錄寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免費下載。

4.3凡有意參加投標者，請點擊報名并支付100元系統使用費。

注：不同供應商使用同一個單位或者同一個自然人的 IP 地址、設備下載采購文件（或者制作、提交響應文件）的，作響應無效處理，以寧波市陽光采購服務平臺系統查詢結果為準。

5.保證金的遞交

5.1投標保證金金額：壹拾肆萬元整。

5.2繳納方式：銀行轉賬（或電匯）或電子保函。

5.3繳納要求：

(1)銀行轉賬(或電匯)賬號：在本項目報名后，通過“寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統”在本項目中取得相應的虛擬子賬號；

(2)電子保函：直接通過“寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統”在本項目中購買電子保函(具體操作可查看“資料下載”區內的《電子保函操作說明》）；  

投標保證金的到賬截止時間：2024年11月20日15時整。

投標人以銀行轉賬（或電匯）形式遞交投標保證金的，則應將投標保證金由投標人的賬戶一次性匯入（或轉入）系統自動生成的虛擬子賬號。

6投標文件的遞交

6.1本項目采用全流程電子交易，供應商須通過寧波市陽光采購服務平臺電子投標文件制作工具制作電子響應文件并將文件上傳至寧波市陽光采購服務平臺（http://ygcg.nbcqjy.org），截止時間為2024年11月21日9時30分（北京時間）。注：制作電子響應文件說明詳見（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=224），制作過程中技術支持聯系方式：0574-87187195

6.2 未按以上規定上傳提交的響應文件，采購人不予接受。

7.投標文件開啟時間和地點：

7.1 開標時間：2024年11月21日9時30分（北京時間）。

7.2 地點：本項目采用不見面開標，供應商無需派授權代表出席開標會議。供應商可通過不見面開標大廳（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在線觀看響應文件開啟直播過程，并和代理機構進行交互。

7.3 供應商在開標時間后60分鐘內進行解密響應文件，若供應商在開標時間后60分鐘內無法解密或解密失敗，將按照無效響應處理。

8.系統使用費

8.1寧波市陽光服務平臺系統使用費收取按照寧波市陽光采購服務平臺（http://ygcg.nbcqjy.org/）平臺動態公示的收費標準執行。

9.發布公告的媒體

9.1本次招標公告同時在寧波市陽光采購服務平臺、寧波市人民政府國有資產監督管理委員會網站、寧波市公共資源交易電子服務系統（甬易陽光）、寧波中基國際招標有限公司網站上發布。

10.聯系方式

招標單位：寧波日報物產有限公司

地址：寧東路901號報業傳媒大廈

聯系人：孫老師  

聯系電話：0574-87682369   

招標代理：寧波中基國際招標有限公司

地  址：寧波市天童南路666號19樓

聯系人：方蕓、陳俊   

電  話：0574-88090063    傳  真：0574-87425386