常鹽園區創新智造產業園項目（一期）設計服務招標公告
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招標公告
常鹽園區創新智造產業園項目（一期）設計服務招標公告
1.招標條件
本招標項目常鹽園區創新智造產業園項目已由鹽城市大豐區政務服務管理辦公室以大政服備【2024】742號批準建設，項目業主為江蘇新常鹽實業有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為江蘇新常鹽實業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：常鹽園區創新智造產業園項目（一期）設計服務
2.2建設地點：友誼河北側、常鹽大道東側地塊
2.3建設規模：常鹽園區創新智造產業園項目占地面積約19萬平方米，約288畝，建筑面積約26萬平方米，計劃總投資約10億元。該項目計劃分兩期建設，一期工程建筑面積約140000萬平方米。
2.4質量標準：所有成果需達到國家相關標準規定的設計深度，符合國家有關設計質量等級評定標準合格等級及規范要求，設計成果須確保通過相關部門審批。
2.5設計周期： 30日歷天。其中： 7日歷天內完成規劃方案設計，7日歷天內完成初步設計及概算；16日歷天內完成施工圖設計。
2.6招標范圍：本次招標項目劃分為一個標段，各標段內容如下：
| 標段 編號 | 標段名稱 | 建設內容與規模 | 招標范圍 |
|
E3209040002000044001001 | 常鹽園區創新智造產業園項目（一期）設計服務 | 常鹽園區創新智造產業園項目占地面積約19萬平方米，約288畝，建筑面積約26萬平方米，計劃總投資約10億元。該項目計劃分兩期建設，一期工程建筑面積約140000萬平方米。 | 1、常鹽園區創新智造產業園項目（包含一期、二期）總體規劃、方案設計；2、一期工程初步設計；3、一期工程施工圖設計及報審階段；4、一期工程實施全過程設計服務及驗收階段。 |
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，并在人員方面具有相應的設計能力。
3.2項目負責人資質類別和等級：投標單位正式職工，須具有國家一級結構師注冊證書。
3.3信譽要求：投標人不得存在下列情形：
(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、大豐區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
(2)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。
(3)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
(4)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年8月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。
退休人員提供在本單位相關證明。
高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、咨詢的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6本次招標不允許組建聯合體投標。
3.7評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質和資格、經歷和業績和信用狀況等方面的情況。
3.8招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
4.技術成果經濟補償
本次招標對未中標投標人投標文件中的技術成果給予經濟補償，招標人將按如下標準支付經濟補償費：第二中標候選人補償10萬，第三中標候選人補償10萬。
5.招標文件的獲取
5.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
5.2電子招標投標交易平臺網址：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login（注：此系統為新系統，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅動，具體可以參考交易系統界面操作手冊）
6.投標文件的遞交
6.1電子檔上傳網址：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login
7.評標辦法
本次招標采用“評定分離法”，具體內容詳見招標文件第三章。
評標辦法前附表
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||
| 1.1.1 | 形式評審標準 | 投標人名稱 | 與營業執照、資質證書一致 | |
| 投標函及投標函附錄簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規定 | |||
| 投標文件格式 | 符合第六章“投標文件格式”的規定 | |||
| 聯合體投標人 | 提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人 | |||
|
備選投標方案 | 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案 | |||
| 報價唯一 | 只能有一個有效報價 | |||
| 暗標 | 符合招標文件有關暗標的要求 | |||
| 1.1.2 | 資格評審標準 | 營業執照和組織機構代碼證 | 符合第二章“投標人須知”第3.5項規定，具備有效的營業執照和組織機構代碼證 | |
| 資質要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 業績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 信譽要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 其他主要人員 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
| 聯合體投標人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規定 | |||
| 不存在禁止投標的情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任何一種情形 | |||
| 1.1.3 | 響應性評審標準 | 投標報價 | 符合第二章“投標人須知”第3.2款規定 | |
| 投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 | |||
| 設計服務期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定 | |||
| 質量標準 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 | |||
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 | |||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定 | |||
| 權利義務 | 符合第二章“投標人須知”第1.12.1項規定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件 | |||
| 設計方案 | 符合第五章“發包人要求”中的實質性要求和條件 | |||
| 條款 | 條款內容 | 編列內容 | ||
| 2.2.1 | 分值構成 (總分100分) | 資信業績部分：4分 設計方案部分：86分 投標報價：10分 其他評分因素：0分 | ||
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件的評標價算術平均值為A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A） 評標委員會在評標報告上簽字后，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議及其它任何情形而改變。一經確定，除評標過程中計算錯誤外，將不再調整 | ||
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | ||
| 條款號 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 | ||
| 1.2.1 | 商務標 | 詳見下述資信業績評分標準(綜合標評審) | ||
| 1.2.2 | 經濟標 | 詳見下述投標報價評分標準 | ||
| 1.2.3 | 技術標 | 詳見下述設計大綱（方案）評分標準 | ||
| 2.3.4 | 評標方式、評審因素及評審順序 | 1、評標方式 □定性評審 □定量評審 ?定性+定量評審 2、評審因素： ?商務標 ?經濟標 ?技術標 3、評審順序：商務標→技術標→經濟標。 | ||
| 2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | ?優選法：優選中標候選人數量7名，數量不足的，按實際計取，但不得少于3名。 （評標委員會應當依法開展評標活動，評標結束后應當向招標人提交評標報告，按照評標結果的優劣順序推薦3至7名不排序的中標候選人。） | ||
| 2.5.2 | 競爭性判斷 | 采用評定分離有效中標候選人數量少于3家的： R本項目不授權評標委員會作出競爭性判斷，直接重新招標。 £評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。 | ||
| 2.2.4 (1) | 商務標：資信業績評分標準(綜合標評審) | 項目管理機構（4分） | （1）項目負責人：具有高級及以上技術職稱的得1分，本項最多得1分； （2）項目組成人員（除項目負責人外）具有一級注冊建筑師注冊證書、一級注冊結構工程師注冊證書、國家注冊公用設備工程師（給水排水）注冊證書、國家注冊公用設備工程師（暖通空調）、國家注冊電氣工程師（供配電）注冊證書、國家注冊造價工程師或一級注冊造價工程師注冊證書的，每有1個得0.5分；本項最多得3分； 注：（1）上述人員必須為本單位正式職工，提供從2024年8月開始至投標截止之日當月至少1個月由社保機構出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、咨詢的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。 （2）以上人員均不可兼職，上述相關證書及證明材料原件掃描件上傳至投標文件中，否則不得分。 （3）上述項目組成員同一人有多類證書僅計一次分，不重復計分。 | |
| 2.2.4（2）技術標：設計大綱（方案） 評分標準（86分） | （1）總體設計思路（6分） | 根據對本項目的理解、總體思路、項目特點以及地塊所處區域環境分析，項目市場定位、未來市場分析、優劣勢分析。 | ||
| （2）規劃設計指標符合度（10分） | 容積率、建筑風貌、建筑高度、綠地率、退線、出入口設置、建筑密度、配套設施、停車位、其他指標要求等。 | |||
| （3）建筑構思與創意（10分） | 功能配置，建筑單體空間布局、色彩造型、建筑風格等。構思嚴謹、創意新穎；建筑與周邊及城市設計協調；綠色建筑有設想；建筑空間處理合理、建筑與景觀設計協調。 | |||
| （4）總平面及平面布局功能配置（10分） | 總體布局合理、功能分區明確、各功能分區面積配置合理、滿足交通流線、人車組織體系及出入口要求、豎向設計、道路設計合理。 | |||
| （5）設計方案及效果展示（15分） | 設計方案及效果圖表現得當、充分反應招標人的設計理念。效果圖不少于3張（包含透視圖、鳥瞰圖、室內外環境等） | |||
| （6）設計深度（5分） | 設計文件內容及深度符合本項目設計任務書和設計規范標準要求。 | |||
| （7）使用新材料及新工藝、綠建及節能（4分） | 設計過程中使用新材料，新工藝，考慮綠建和節能設計使整體設計合理，科學，環保。 | |||
| （8）設計質量保證措施（4分） | 設計實施計劃合理，質量保證措施可靠。 | |||
| （9）設計進度保證措施（4分） | 設計實施計劃合理，進度保證措施可靠。 | |||
| （10）承擔本設計工作的優勢和工作思路（4分） | 工作優勢明顯，設計思路清晰、準確。 | |||
| （11）本設計工作的重點、難點、控制點分析，以及相應對策和處理措施。（4分） | 設計工作重點難點分析全面、準確，處理措施得當。 | |||
| （12）經濟指標分析（10分） | 經濟指標估算文件分析測算編制合理，工程造價控制措施有效。 | |||
| 以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，如果得分小于設定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | ||||
| 2.2.4 (3) | 經濟標：投標報價評分標準 | 偏差率 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | |
| 2.2.4 （4） |
| 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標企業在鹽城市建設工程企業不良行為管理系統里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，按照系統里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯合體方式投標的，牽頭單位與聯合體均需要參與不良記錄評審計分。 | |
定標方案
由招標人根據蘇建規字【2023】２號文件精神、鹽城市國有資金投資房屋建筑和市政基礎設施工程“評定分離”導則，結合項目特點，參照綜合評估法的評分辦法制訂。(提示語，詳細定標方案隨招標文件同步發布）
1、必選定標因素
（1）評標委員會評標報告。
由定標委員會成員根據評標委員會報告綜合考慮中標候選人的優勢、缺點、風險等評審情況和推薦理由，對各中標候選人綜合考評。最優的得3票，其次2票，以此類推，排名第3以后的得0票。
（2）設計方案。
對各中標候選人的設計文件是否符合項目實際需要進行評判。最優的得3票，其次2票，以此類推，排名第3以后的得0票。
2、可選定標因素
（1）擬派項目管理機構及人員配備情況。對項目負責人、項目管理人員取得建設工程類注冊執業資格、建設工程專業技術資格級別，項目機構成員專業配置齊全程度及合理性進行評判。最高的得1票。
（2）項目負責人答辯情況。對擬派設計負責人進行答辯，最優的得1票。
（3）“信用中國”、“國家企業信用信息公示系統”平臺定標當天查詢到的投標人近兩年內失信行為記錄情況，有一條扣1票，扣完為止。
招標人應當結合項目類型特點和實際需求，自由組合必選定標因素和可選定標因素，但不得存在違反法律法規有關排斥和限制潛在投標人的情形。
招標人應在招標文件中明確規定，投標人必須按招標文件明確的必選定標因素和可選定標因素制作定標因素一覽表，對應列入相關證明材料，一覽表中未列入的材料，不作為定標得票的依據。投標人同一事項不重復扣票。
8.發布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發布。
9.其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
10.聯系方式
招 標 人：江蘇新常鹽實業有限公司
地 址：鹽城市大豐區常鹽工業園區
聯 系 人：周玉鵬
電 話：15295369866
招標代理：江蘇建友興業工程項目管理有限公司
地 址：鹽城市大豐區黃海東路28號（恒達世紀新城18幢四樓）
聯 系 人：蔣華林
電 話：15189285981
編輯：ggzy.gov