一、確認投資方后保證金處置 意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的； 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； 3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的； 5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的； 7.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同或未能實際履行交易合同的； 8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； 9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；? 11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除掛牌申請人和投資方應向本所支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
批準文件名稱或決策名稱 達州市金地實業發展集團有限公司關于同意子公司達州鋒瑞置業有限公司增資擴股方案的批復 有合格意向投資方,征集到1家合格意向投資方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協議方式成交） 募集資金用途 鋒瑞公司本次增資擴股后，獲得的1980萬元增資資金將會進一步補充公司注冊資本，用于公司后續擬開發房地產項目的相關前期投入和支出。 （一）遴選方式 增資信息披露期滿，若僅征集到一家符合條件的意向投資方，則以掛牌價作為成交金額直接確定該投資方；若征集到兩家及以上符合條件的意向投資方，則采取競爭性談判方式，由談判小組提出一名最終投資方候選人，經達州鋒瑞置業有限公司確認后的最終投資方候選人為最終投資方。 （二）遴選安排 意向投資方在本項目信息披露期內按要求提交投資申請，經增資企業確認具備投資資格，在公告期內足額交納交易保證金后成為合格意向投資方。經公開征集，若征集到兩家及以上符合條件的投資方，按照增資信息公告的約定，采取競爭性談判進行遴選。 達州鋒瑞置業有限公司將按本公告內容制定競爭性談判方案，明確談判要點、談判程序、談判小組的評審規則、確定最終投資人及其認購數量、增資價格的規則等內容，以便于談判小組成員實際評判。競爭性談判小組由5人組成，具體成員由達州鋒瑞置業有限公司確定。 （三）競爭性談判的要點及擇優標準 （1）意向投資方對項目規劃設計具體方案及開發思路。（需向西南聯合產權交易所提供規劃設計方案） （2）意向投資方或其控股股東（直接或間接持有意向投資方的股權比例不低于70%）的綜合實力，包括但不限于：資金實力、盈利狀況、投融資能力以及公司治理等。（需向西南聯合產權交易所提供近一年財務報表及公司治理架構） （3）意向投資方認可增資企業的戰略發展規劃、經營理念和價值觀，認同增資企業的未來發展方向，能夠為增資企業在業務領域提供戰略支持，能夠與增資企業原股東建立良好溝通協作關系。 （4）意向投資方對增資企業現有項目的規劃設計方案、開發設想及運營思路等，與增資企業開發理念契合程度高的優先。 （5）在西南聯合產權交易所組織下，符合條件的意向投資方應將前述證明文件密封提交至西南聯合產權交易所。 一、增資條件： 1．意向投資方應在公告期內向西南聯合產權交易所提交投資申請書及相關附件材料，待西南聯合產權交易所出具受讓申請材料接收單后，方證明其已向西南聯合產權交易所提交意向投資申請。 2．意向投資方在公告期內，將交易保證金500萬元交納至西南聯交所指定的賬戶（以公告到期日到賬為準）。未在規定時間內足額交納交易保證金的，視為自動放棄投資意向。意向投資方按照上述約定期限足額交納交易保證金后，即視為經其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內容。 3．增資信息披露期滿，若征集到兩家及以上符合條件的意向投資方，則采取競爭性談判方式確定投資方，遴選程序及遞交文件由西南聯交所另行通知。 4．投資方須以貨幣形式增資，幣種為人民幣。 5．本次募集資金超出新增注冊資本部分計入資本公積，由新老股東共同享有。 6．意向投資方被確定為最終投資方的，須在5個工作日內簽訂增資協議，并在增資協議生效后3個工作日內一次性支付全部增資價款至增資企業指定賬戶。增資企業在收到投資方支付的全部增資款后30個工作日內辦理完畢本次增資擴股的工商變更登記手續。 7.若意向投資方成為增資企業新股東的，則增資企業原股東借款共計55826.17058萬由新股東在2022年12月30日前代增資企業向原股東支付。 8.投資方須代增資企業支付高家壩組團B02-01-a地塊開發包括但不限于設計其它相關費用。 9.意向投資方須書面承諾本次增資資金來源的合法性、合規性，若因資金來源不合法、不合規的責任由意向投資方全部承擔。若影響本次增資，意向投資方需承擔由此造成增資企業的所有損失。 10.交易及過戶所涉及的一切稅、費（含增資企業應向西南產權交易所支付的費用等）按相關規定由增資企業、最終投資方各自承擔。西南聯合產權交易所在確認已收到生效后的《增資擴股協議》、應結算的增資價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 11.增資企業可對意向投資方進行盡職調查，或要求意向投資方補充相關材料，意向投資方應予以配合，以保證增資企業進行核實和確認。 12.意向投資方對增資企業的盡職調查范圍僅限于增資企業提交至西南聯交所的相關文件，增資企業不提供另外的協助事項。本項目公告期即為盡職調查期，意向投資方通過資格審核并按規定交納足額交易保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調查，并已詳細閱讀且完全認可本項目所涉及的全部披露內容，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內容。 二、增資后的公司治理結構 （一）股東會 標的公司設股東會。股東會由公司全體股東組成，股東會為標的公司的最高權力機構。首次股東會由新進股東方召集，以后股東會由董事會召集，董事長主持。股東根據其持有的標的公司股權比例行使相應的表決權。 股東會行使以下職權： 1、決定公司的經營方針和投資計劃； 2、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案； 3、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案； 4、選舉和更換董事、監事，決定有關董事、監事的報酬事項； 5、審議批準董事會的報告； 6、審議批準監事會的報告； 7、對公司增加或減少注冊資本作出決議； 8、對公司合并、分立、變更公司組織形式、解散、清算作出決議； 9、決定公司設立子公司、合資企業或其他對外投資； 10、審議批準項目公司對外融資安排； 11、修改公司章程； 12、公司章程規定的其他職權。 股東會會議為定期會議和臨時會議，并應當于會議召開十五日以前通知全體股東，定期會議應每年召開一次，臨時會議由代表十分之一以上表決權的股東，三分之一以上的董事，或者監事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，行使委托書中載明的權利。?? 股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由半數以上董事共同推舉一名董事主持。?? 股東會決議事項須經全體股東表決同意，本章程另有約定除外。 （二）董事會 標的公司設董事會，董事會由3人組成，其中新進股東方委派2名，金地公司委派1名，董事長由金地公司委派的董事擔任。董事任期屆滿或無法行使職權時，由原委派方繼續委派，以確保董事委派原則不變。董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。 董事會行使下列職權： 1、召集股東會會議，并向股東會報告工作； 2、執行股東會的決議；? 3、決定公司的經營計劃和投資方案；? 4、制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；? 5、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；? 6、制訂公司增加或者減少注冊資本以及融資的方案； 7、制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；? 8、決定公司內部管理機構的設置； 9、決定聘任或解聘公司總經理及其報酬事項，并根據總經理的提名決定聘任或者解聘公司財務負責人及其報酬事項； 10、制定公司的基本管理制度。 董事會由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由半數以上董事共同推舉一名董事主持，三分之一以上董事可以提議召開董事會議，并應于會議召開十日前通知全體董事。?? （三）監事會 標的公司設立設監事會，由3名監事組成，其中新進股東方委派2名，金地公司委派1名，股東會選舉產生。監事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。 監事行使下列職權： 1、檢查公司財務； 2、對董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議； 3、當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正； 4、提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議； 5、向股東會會議提出提案； 6、依照《公司法》第一百五十二條的規定，對董事、高級管理人員提起訴訟； 7、列席董事會會議。 8、《公司法》規定的其他職權。 （四）高級管理人員 標的公司設總經理1名由新進股東方委派。總經理對董事會負責。 標的公司設財務經理1名，由新進股東方委派。
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經濟和市場風險
因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。
3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。
4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
編輯：ggzyjy.sc.gov