如東縣2024年老舊小區改造工程一標段招標公告
1.招標條件
本招標項目 如東縣2024年老舊小區改造工程一標段 已由 如東縣行政審批局 以 東行審投【2024】208號 批準建設，項目建設單位（使用單位）為 如東縣住房和城鄉建設局 ，項目招標人（實施單位）為如東縣開泰城建投資有限公司，建設資金來自縣財政撥款，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：青園社區青園路115號1幢、青園社區青園路117號1幢。
2.1.2建設規模：如東縣2024年老舊小區改造工程一標段。改造青園社區青園路115號1幢和青園社區青園路117號1幢，包含建筑、安裝、土方、道路、排水等工程，具體詳見施工圖紙及工程量清單。
2.1.3合同估算價：約384萬元。
2.1.4工期要求： 100日歷天。計劃開工日期：2024年9月24日（具體開工日期以監理人發出的開工通知中載明的開工日期起算）,竣工日期2025年1月2 日。
2.1.5質量要求： 合格
2.2招標范圍：具體詳見施工圖紙及工程量清單。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具備：獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）的資質（須在有效期內），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。且具備安全生產條件，并具有建設行政主管部門頒發的有效安全生產許可證。
3.2投標人擬派項目負責人須具備：建筑工程專業二級以上（含二級）注冊建造師，同時具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（2）擬派項目負責人無在建工程，必須滿足下列條件：項目負責人是非變更后無在建工程的，或項目負責人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內，且符合江蘇省建設廳《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》（蘇建規字〔2017〕1號）及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規定。
（3）本工程投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）文件要求使用并提供電子證書，如未按文件要求提供電子證書，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。本工程投標人擬派的項目負責人為二級注冊建造師的，必須根據《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》〔2024〕第26號文件要求執行。如未按文件要求提供電子證書，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。
3.3投標人自2019年9月1日以來，承擔過單項合同金額240萬元以上（含240萬元）的小區出新或小區環境整治工程（單獨的沿街立面出新、節能保溫、加固改造、廠房、村莊出新、道路出新除外）。
注：①業績證明材料須同時提供中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。
②【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】。
③時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準。金額以施工合同為準。
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5本次招標 不接受 聯合體投標。
3.6其他說明：
（1）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，實時查詢建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的（本項目要求的資質），其資格審查不予通過。
（2）根據安全生產法第五十一條，屬于國家規定的高危行業、領域的生產經營單位，應當投保安全生產責任保險。
（3）如東縣2024年老舊小區改造工程四個標段同時上網招標，投標單位可以同時參加本項目一標段、二標段、三標段、四標段的投標，但同一單位只能中一個標段。開標順序依次為：一標段 →二標段→三標段→四標段。已開出標段的第一中標候選人參與下一標段的評審。注：首先按開標順序推薦各標段的第一中標候選人，然后再按開標順序推薦各標段的第二、第三中標候選人，已在前一標段中被推薦為第一中標候選人的投標人不再被推薦為后序標段的第一中標候選人,但參與評審（包括商務標的評標基準價計算）；若某一標段的第一中標候選人被取消中標資格，該投標人同時也不得成為其他標段的中標候選人，得分第二名的投標人推薦為本標段的第一中標候選人（已在其他標段被推薦為第一中標候選人的除外），依次類推。
3.7未盡之處詳見“第九章資格審查標準”。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為： 2024年9月5日至 2024 年9月18日；
4.2招標文件獲取方式：招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”或“國信 CA”或”CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺；
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為 ： 2024 年 9 月 18 日 9 時 00 分。
5.2解密截止時間：系統默認的60分鐘為解密時限，以鴻雁系統倒計時為準。若遇系統問題，可根據情況適當延長解密時限。
5.3提交方式：電子投標文件上傳至南通市公共資源交易電子交易平臺網上招投標系統。
5.4逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第九章。
7.評標方法
本次招標采用 合理低價法 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在 南通市公共資源交易網、江蘇建設工程招標網 上發布。
9.開標說明
（1）本項目開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易V3.0系統（以下簡稱：鴻雁3.0系統）（登錄南通市公共資源交易網找到“網上開標”模塊）參加開標會議， 并根據需要使用鴻雁3.0系統與現場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動，具體操作流程可參見本項目招標文件后附件“南通市公共資源交易電子交易平臺鴻雁不見面交易系統投標人操作手冊”。
（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
10. 招投標監督管理部門及電話
如東縣住房和城鄉建設局 建筑市場監管科 聯系電話:0513-81908818。
11. 其他事項
本工程投標保證金： 叁萬捌仟元整。本工程可采用信用承諾函代替投標保證金。投標人應提交《投標人免繳投標保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標人違法、違規、違約責任，并遵守招投標相關法律、法規。未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
12.聯系方式
招 標 人：如東縣開泰城建投資有限公司
地 址： 如東縣珠江路118號光華大廈
郵 編： 226400
聯 系 人： 任工
電 話： 15962771239
招標代理機構：江蘇衡晟項目管理咨詢有限公司
地 址：如東縣城中街道長江路399浦發領秀城61幢1201室
郵 編： 226400
聯 系 人： 周春柳
電 話: 15162818355
評標辦法前附表
| 評標入圍 | |||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
| 2.1.1 | 評標入圍條件 | 投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續評標 √至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金； √投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限； √投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件； | |
| 2.1.2 | 評標入圍方法和數量 | 1.評標入圍方法： √直接確定：√方法一；□方法二；□方法三； | |
| 初步評審 | |||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
| 2.2.1 | 形式評審標準 | 投標人名稱 | 與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； |
| 投標函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
| 報價唯一 | 只能有一個有效報價 | ||
| …… | …… | ||
| 2.2.2 | 資格評審標準 | 營業執照 | 具備有效的營業執照 |
| 安全生產許可證 | 具備有效的安全生產許可證 | ||
| 資質證書 | 具備有效的資質證書 | ||
| 資質等級 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
| 擬派項目負責人要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
| 業績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定的其他要求 | ||
| 2.2.3 | 響應性評審標準 | 投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 |
| 工期 | 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定 | ||
| 工程質量 | 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 | ||
| 投標有效期 | 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 | ||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定； | ||
| 已標價工程量清單 | 符合第二章“投標人須知”第3.2.2項規定①投標報價不低于工程成本或者不高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的投標限價的；②未改變“招標工程量清單”給出的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量的；③未改變招標文件規定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格；④未改變不可競爭費用項目或費率或計算基礎的 | ||
| …… | …… | ||
| 其他要求： | 無評標辦法第3.3.6條所列情形 | ||
| 詳細評審 | |||
| 條款號 | 條款內容 | ||
| 2.3.1 | 分值構成（總分100分） | ￡以投標報價為評審因素：投標報價： / 分 R以投標報價和信用評價為評審因素投標報價： 100 分 投標報價： 94 分 投標人市場信用評價： 6 分 | |
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 √開標時從以下方法中隨機抽取確定： √方法一；√方法二。 2、評標基準值計算具體細則見本章附件B，參數設置如下： 方法一：K值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定； 方法二：K1值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定； Q1值取值范圍：65%、70%、75%、80%、85%，開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定； K2取值為：90%； 3、特殊情形下，評標基準價調整方式： 說明：1.評標委員會在評標報告上簽字后，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。2.評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法一、方法二的評標基準價除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。3. 有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。4.上述評標基準價以“元”為單位，評分分值計算過程和結果均保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。 | |
| 2.3.3 | 投標報價得分計算 | 投標報價等于評標基準價的得94分，投標報價相對評標基準價每低1%扣1分，每高1%扣 1.5分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.3.4 | 投標人市場信用評價評分標準 | 投標人市場信用評價：6分 依據如東縣住房和城鄉建設局、如東縣行政審批局東建〔2024〕11號文件中附件“2022年度如東縣房屋建筑施工總承包企業信用考核結果匯總表”、東建[2024]7號文件中附件“2022年度全縣市政類施工總承包企業信用評價結果”中的得分計算，投標人的市場信用評價得分=（投標人信用考核得分/100）*6 1、首先“2022年度如東縣房屋建筑施工總承包企業信用考核結果匯總表”中有得分的142家建筑企業按信用評價結果得分； 2、其次“2022年度如東縣房屋建筑施工總承包企業信用考核結果匯總表”中沒有的建筑企業按東建[2024]7號文件中附件“2022年度全縣市政類施工總承包企業信用評價結果”得分進行打折，同時具有建筑工程（含裝飾裝修）和市政工程總承包資質的企業，不同資質同級別的取0.95，相差一個級別的取0.9，相差兩個級別的取0.85；（僅限2022年度全縣市政類施工總承包企業信用考核有得分的32家企業，市政信用考核的初始信用分不作參考。） 3、如東縣新入庫建筑業企業和如東縣外企業首次進入如東市場，初始分為如東縣縣內建筑業企業信用分的平均分，即為32.4分。 4、如為聯合體投標，信用分按得分高者計。 注：投標人的市場信用評價得分計算均保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。 | |
