新建常熟市2022B-011地塊住宅（人才公寓）一期項目監理招標公告

1.招標條件

本招標項目新建常熟市2022B-011地塊住宅（人才公寓）項目（項目名稱）已由常熟市行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以常審核（2022）23號  關于新建常熟市2022B-011地塊住宅（人才公寓）項目核準的批復（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為漕河涇綠洲芯城常熟開發發展有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為70%國有資金，30%私有資金。漕河涇綠洲芯城常熟開發發展有限公司（招標人）委托蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現對該項目的新建常熟市2022B-011地塊住宅（人才公寓）一期項目監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：常熟市辛莊鎮新陽大道以北、長禧路以西。

2.2工程規模：監理范圍內建筑面積約4.9萬平方米（具體詳見施工圖紙），監理范圍內工程造價約20790萬元。

2.3招標范圍：施工全過程及保修階段監理。

2.4監理服務期：990日歷天，工程計劃開工日期：2024年10月10日（具體開工時間以建設單位通知為準）

2.5監理合同估算價：405.84萬元

2.6標段劃分：1個標段

2.7其它：  / 

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須具備：①工程監理綜合資質或②房屋建筑工程監理乙級（或以上）資質且同時具備市政公用工程監理丙級（或以上）資質；

3.5本次招標接受聯合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：具備國家注冊監理工程師資質；

3.7本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：

（1）擬承接本工程的總監無在監工程，或者雖有在監工程，但已簽合同不滿2只。

3.8其它要求：

（1）本工程申請人在公告發布之日起前三年內、申請人的法定代表人在公告發布之日起前五年內須無行賄犯罪記錄。

（2）擬承接本工程的總監自公告發布之日起前五年內無行賄犯罪記錄。

3.9符合法律法規規定的其它要求。

4.評標辦法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用評定分離:?是 □否

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：2024年9月5日8：30至2024年9月11日16:00（北京時間）。

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：2024年9月26日09：00（北京時間）。

6.2逾期上傳的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易中心網上發布。

8.一般說明

8.1企業可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件，了解本工程招標信息。

8.2因采用電子化招投標，各類企業、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準。如因信息未及時更新，造成的后果由企業自行承擔。

8.3為保證企業正常參與，企業應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

8.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：0512-52822187。

9.其他說明

9.1專業調整系數為1.0；工程復雜度調整系數為：1.0；高程調整系數為1.0；

9.2根據行業管理部門相關文件規定,擬中標人須辦理企業及投標人員核驗，若擬中標人未能通過核驗備案的，將被取消中標資格。

9.3所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

9.4本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。

9.5本工程免收投標保證金。

9.6本工程允許聯合體投標，如采用聯合體投標的，聯合體牽頭人必須具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級（或以上）資質，總監及主導專業監理工程師必須為聯合體牽頭人的人員，總監資歷、業績及信譽、企業經歷、業績及信譽只認可聯合體牽頭人的。

10.聯系方式

招標人：漕河涇綠洲芯城常熟開發發展有限公司

地址：常熟市辛莊鎮

聯系人：王濤

電話：021-38298163

招標代理機構：蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司

地址：常熟市達海路27號

聯系人：顧曉東、浦曉峰

電話：0512-52392227

11.要求本公告發布日期

要求公告發布日期為：2024年9月5日至2024年9月11日

12.備注

本次招標為新建常熟市2022B-011地塊住宅（人才公寓）一期項目監理，招標范圍為施工全過程及保修階段監理，監理范圍內建筑面積約4.9萬平方米（其中地下室面積約1.2萬平方米），地上最高層數大于14層且不超18層，最高高度大于50米且不大于80米，單跨最大跨度不超27米。室外配套給水管最大管徑小于1米，排水管最大管徑小于1.5米。監理范圍內工程造價約20790萬元。

13.友情提示

     本項目采用網上不見面開標，請各申請人到下載中心下載《常熟不見面開標大廳-操作手冊（投標人）》，http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。