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岳池縣國有建設用地使用權拍賣出讓公告

岳公資交國土拍告[2024] 04號

根據公開拍賣出讓國有建設用地使用權有關政策，經岳池縣人民政府《關于拍賣出讓 YCP-2024-3號地塊國有建設用地使用權的批復》（岳府復[2024]62號）批準，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規劃局委托以公開拍賣方式出讓YCP-2024-3號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

地塊

編號

土地

位置

土地

用途

規劃建設用地面積(㎡)

規劃條件

地環

報告

出讓

年限

(年)

拍賣

起始價

(萬元)

競買保證金(萬元）

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質

YCP-2024-3

銀城大道三段以北與龍湖大道下段以西交叉處

住宅用地

26163.53平方米（約39.25畝）

≤1.5

≤35%

≥35%

54米

規劃用地性質為二類城鎮住宅用地

選址合理、適宜修建

70年

6590萬元（包含地下空間價款279.7萬元，地下空間價款不包含地下人防工程）

1318萬元

二、該宗地設底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內，根據土地估價結果、產業政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。對競得土地后擬注冊新公司進行開發建設的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。

四、參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓的競買人，除應要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，并嚴禁機關企事業單位干部職工以集資、合伙、團購等方式違規籌集參與房地產開發，一經發現證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得人。

六、申請人可于2024年8月28日 9:00 時至2024年9月18日下午16:00 時止，在廣安公共資源交易網（https://gasggzy.cn/）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個人賬戶直接轉入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網完成網上注冊的企業或個人，須按企業/個人注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《土地礦產競買人員操作手冊》）。

七、2024年9月19日上午 10 時00分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會。申請人于2024年9月19日 9:00-9:30到拍賣現場簽到并遞交與上傳到系統內資格審查文件一致的紙質資料，審查通過后，方能參加競買。現場競價在相關監督部門監督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出底價的競買人為競得人。

八、其它事項：

（一）主要規劃條件為：容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高54米。機動車停車泊位：機動車停車位≥0.6個/100平方米計容建筑面積；非機動車停泊位：非機動車停車位≥0.8輛/100平方米計容建筑面積。配建獨立占地的獨棟商業1處，用地面積不超過200平方米，建筑面積不超過350平方米；配建公廁1處，建筑面積不低于15平方米（小區內部公用）。其他規劃設計條件須嚴格按照《規劃設計條件告知書》（編號：岳自然資規條〔2024〕16號）執行。

(二）該地塊為立體花園住宅建設試點地塊，參照《廣安市自然資源和規劃局 廣安市住房和城鄉建設局關于鼓勵開展高品質住宅建設的通知》（廣自然資規函〔2024〕88號）執行。

（三）競得人自該宗土地成交之日起10個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還競買保證金。

（四）根據《廣安市住房和城鄉建設局等11部門關于印發 進一步推動全市房地產市場平穩健康發展的若干措施 的通知》（廣市建局〔2023〕236號），該宗地拍賣成交出讓價款分期繳納，可自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起4個月內繳納不低于50%的土地出讓價款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過15個月。逾期未繳清全部土地價款，按相關法律法規規定執行。

（五）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款（含違約金）之日起30日內完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金，不得交付給受讓人。

（六）該宗地建設項目自交地之日起1年內開工，開工之日起2年內竣工。若發現土地閑置等情況，嚴格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（七）該宗地交易手續費由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內付清，未繳清費用之前不得交付土地給受讓人；地價評估費、土地勘測費、地質災害危險性評估費等中介機構服務費由縣財政據實支付。

九、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

十、本次拍賣的時間地點及其他事項若有變更，將在《廣安公共資源交易網》刊登變更公告，請競買人自行關注。未盡事宜詳見拍賣文件。

十一、聯系方式

廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心

地 址： 九龍鎮迎賓大道吳雪藝術中心北側3號樓

咨詢電話：0826-5680295 /5680275

網 址：https://gasggzy.cn/

出讓人：岳池縣自然資源和規劃局

地 址：岳池縣九龍大街244號

聯系電話：0826-5241297

服務平臺：廣安市公共資源交易中心

聯系電話：0826-2390196

附件： 岳池縣（YCP-2024-3幢）號地塊勘測定界圖.pdf 附件： 規劃條件告知書.pdf 附件： 岳池縣人民政府關于拍賣出讓YCP—2024—3號地塊國有建設用地使用權的批復(1).pdf 附件： 交易委托登記表.pdf 附件： 關于拍賣出讓YCP—2024—3號地塊國有建設用地使用權的批復.doc 附件： 1.關于拍賣出讓YCP—2024—3號地塊國有建設用地使用權的請示.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov