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交子公園金融商務區河東片區總部產業園（一期）項目

精裝修工程專業工程暫估價施工一標段補遺文件（01）

各投標人：

1、本項目建設內容及規模修改為：項目凈用地面積15261.43平方米，占地約22.89畝;容積率5.0，項目總建筑面積約114079.82平方米，規劃建筑高度不大于98.2米，其中A塔地建筑面積23030.08 m2，B塔地建筑面積34805.12 m2，裙樓建筑面積18515.64 m2;地下室建筑面積為37728.98 m2。

2、本項目計劃工期修改為：270日歷天，計劃竣工日期修改為：2025年7月。

3、本項目招標范圍修改為：本次招標清單為辦公區精裝修、商業裙樓后勤區域精裝修工程（具體范圍詳見圖紙及招標工程量清單）。

4、由于招標文件生成時未能成功抓取招標控制價金額數據及投標報價詳細評審相關信息，現重新上傳本項目招標控制價及招標工程量清單數據文件（含編制說明、危大清單），請各投標人以此為準。

5、原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1款中的內容修改為：“招標控制價74853455.39元。（其中安全文明施工費為2124220.54元；規費992843.83元；專業工程暫估價:0元；暫列金額：6134856.13元；創優質工程獎補償獎勵費：0元）投標人投標函中填報的金額、投標報價文件中投標總價扉頁的金額（修正前）不得超過招標控制價，否則應否決其投標。”

6、原招標文件第三章評標辦法2.1.4（2）投標報價詳細評審中的內容修改為：“

一、單價遺漏的評審

（1）單價遺漏項目的確定

單價遺漏指分部分項工程量清單項目的單價遺漏。

投標人對招標工程量清單中的分部分項工程量清單項目的單價未填報或填報為零的，視為單價遺漏。

（2）單價遺漏項目金額計算

投標人單價遺漏項目的金額按照招標控制價相應項目的價格計算，即：

投標人單價遺漏項目的金額=∑（投標人單價遺漏項目的工程量×招標控制價相應項目的綜合單價）

（3）單價遺漏的處理：

當投標人單價遺漏項目的金額超過其投標總價（修正后）的3%時，評標委員會應否決其投標。

當投標人單價遺漏項目的金額未超過其投標總價（修正后）的3%時，視為投標人向招標人承諾單價遺漏項目不計費，或視為其費用已分攤在工程量清單其他相關子目的單價（價格）之中。如中標，應視同中標人承諾完成該子目項目，但該子目項目不得另行計價。

二、綜合單價評審

招標人應在招標文件中附所需要評審的主要材料（工程設備）表，并明確品種、規格、質量檔次等必需信息。

（1）綜合單價中的主要材料（工程設備）消耗量明顯不合理時，評標委員會應向投標人提出詢問。

（2）綜合單價中的主要材料（工程設備）單價明顯不合理時，評標委員會應向投標人提出詢問。

投標人對評標委員會提出的詢問不能說明理由或評標委員會經評審認為其理由不成立的，評標委員會應否決其投標。

三、不平衡報價評審

不平衡報價項目包含分部分項工程量清單綜合單價項目和措施項目。

1. 分部分項工程量清單綜合單價項目不平衡報價的確定：

（1）當投標人的某分部分項工程量清單項目綜合單價低于或高于招標控制價相應項目綜合單價25% 時，該項目的報價視為不平衡報價。

（2）當綜合單價項目的報價與投標人采取的施工方式、方法（如土石方的開挖方式、運輸距離，回填土石方的取得方式及運距等類似項目）相關聯時，若投標人該類項目的綜合單價低于或高于招標控制價相應項目綜合單價30%時，投標人應在投標報價中對該類綜合單價組成作出專門說明，并在施工組織設計中編制相應的施工方式、方法。該類項目的報價是否視為不平衡報價按下列原則確定。

①投標人在投標報價中未作出說明或其說明明顯不合理的，視為不平衡報價；

②投標人在其施工組織設計中未編制相應的施工方式、方法的，視為不平衡報價；

③綜合單價的組成與其施工組織設計內容不對應或評標委員會經評審認為其綜合單價組成不合理的，視為不平衡報價。

2.措施項目不平衡報價的確定

當投標人措施項目（安全文明施工費除外）總價低于或高于招標控制價相應價格35% 時（對于措施項目費用占工程總造價比例較大的工程項目，上述偏差幅度可適當放寬，具體偏差由招標人在招標文件中明確），該措施項目報價視為不平衡報價。

3、不平衡報價項目金額計算：

投標人不平衡報價項目的金額=∑（確定為不平衡報價的分部分項工程量清單項目的招標控制價相應綜合單價×相應工程量）+確定為不平衡報價的措施項目的招標控制價相應總價（不包括安全文明施工費）。

注：不平衡報價項目金額既有正值也有負值時，不平衡報價項目金額不品迭計算，均以絕對值相加計算。

4、不平衡報價的處理：

①當投標人不平衡報價項目的金額超過招標控制價的20%時，評標委員會應否決其投標標。

②當投標人不平衡報價項目的金額未超過招標控制價的20% 時，評標委員會應在評標報告中記錄，提醒招標人在簽訂合同時注意，并在施工過程中加強風險防范。 ”

其余不變。

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四川建科工程建設管理有限公司

2024年8月26日