根據長沙市天心區監察、發改、財政、建設、審計等部門聯合印發的《關于加強工程造價管理的通知》（天財發［2017]28號）文件有關規定，就天心數谷一期（起步區M05-E105地塊）建設項目設計采購施工（EPC)工程總承包“最高投標限價和其計算方法及編制依據”補充公告如下：

1、本次公布的概算表僅供投標人參考，投標人依據發布的初步設計圖紙自行考慮投標報價，投標人的投標總價及分項報價（施工、設計）均不得高于公示的最高投標限價，高于最高投標限價的投標報價無效，按廢標處理。

2、投標人的投標報價中包括工程費、設計費、調查勘察費、報建費以及與完成本工程相關的其他服務等所有內容，直至驗收到交付使用。

3、優惠率：工程建設費投標報價優惠率不得低于5%,否則視為無效投標，作廢標處理。

4、施工圖設計費（含BIM)在標準計費的基礎上投標優惠率下限值為40%,相關系數不予計取，投標人投標時應同時填報設計費優惠率和設計總費用報價，投標人的投標報價優惠率低于40%值的投標報價為無效報價，作廢標處理。最終設計費以天心經開區財政局（財評中心）審核的金額為準。

5、本項目工程結算采用工程量清單計價（一般計稅法），按本項目招標文件約定的計價規則、天心經開區財政局（財評中心）及上級財政、審計部門等相關文件規定，結合中標人投標報價優惠率計算，工程結算費用以天心經開區財政局（財評中心）或上級主管部門復審后的結果為準。

6、其他事項按相關政策文件和天心區相關政策文件執行。

7、在報價文件的“一、投標報價匯總表”后增加“報價一覽表”如下：

                             投標報價一覽表

第二部分  答疑澄清

針對有關投標人在2021年8月18日前提出的疑問，現統一答復如下：

問題1.招標公告1.4.1 設計范圍里面并沒有提燃氣工程，可否明確燃氣工程由燃氣公司設計？

答：建筑物內的燃氣管道包含在招標范圍以內。其余由燃氣公司負責。

問題 2:招標文件中“1.1總建筑面積 105231.88㎡”與《設計費招標控制價》中“本項目總建筑面積暫估為9.6㎡”相沖突，建筑面積指標不一致。

答：總建筑面積以105231.88㎡為準。

問題 3:合同專用條款 1.6.2.4②,【有權按照承包人已完成工程量的50%】可否按100%工程量進行結算？

答：暫按合同專用條款執行。

問題4:合同專用條款4.3.2,【承包人按合同造價的 2%支付違約金】違約金額較高，可直接約定具體金額？

答：招標階段暫按此約定，具體金額可在合同簽訂時甲乙雙方另行明確。

問題5:合同專用條款3.1,建議補充發包人代表的相關信息。

答：可在合同簽訂時由甲方另行細化補充

問題6:合同專用條款4.3.3,授權范圍過于寬泛，可否予以限定，如，經濟類往來函件等需加蓋承包人公章；

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行細化補充。

問題 7:合同專用條款 4.3.4、4.4.2,可否補充除外情形，如：上述人員與乙方勞動關系終止、退休、患病、負傷、生育、被責令停止執業、被司法機關羈押或判刑、死亡等原因導致的除外。

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定補充。

問題 8:合同專用條款 4.4.2,【承包人按合同造價的 1%支付違約金】違約金額較高，可直接約定具體金額？

答：招標階段暫按此約定，具體金額在合同簽訂時甲乙雙方另行明確。

問題9:合同專用條款 4.5.5,可否明確，分包價款由承包人向分包人支付，發包人不得直接向分包人支付？

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定明確。

問題 10:合同專用條款 4.6.2,聯合體協議書，涉及聯合體的，為防控設計人的風險，建議在聯合體協議中明確聯合體各方僅對其自身提交的文件及其自身服務范圍承擔賠償、損失及相關責任，如因聯合體一方的原因導致聯合體另一方遭受任何損失或索賠的（包括但不限于本項目招標方），該聯合體一方應向聯合體另一方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應予以賠償。

答：在合同簽訂時聯合體雙方的責任權利義務可另行補充細化。

問題11:合同專用條款15條，建議發包人與承包人違約責任相對等。

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定補充。

問題 12:合同專用條款15.2,可否明確，無論本合同或其他文件中如何表述設計人的責任承擔，各方不可撤銷的確認，設計人在本合同項下承擔的違約金、賠償金累計上限不超過設計人已收取的設計費總額的X%.

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定補充明確。

問題 13:合同專用條款該合同未提供通用條款，且專用條款中的多數約定按照通用條款執行，請提供并核實通用條款內容是否接受并將不接受的內容在專用條款中予以修訂。

答：通用條款按《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216)執行。

本項目的投標截止時間、開標時間、開標地點均不變。

招標公告、招標文件如涉及上述內容的應作相應修改，若本公告與招標文件有不一致之處，應以本公告為準。請各投標人自行關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

招標人：湖南天長置業有限責任公司

代理機構：中技建設咨詢有限公司

2021年8月19日