各潛在投標人：

長沙經開區梨江-榔梨片區工業廠房（61畝）項目工程總承包投標人提出疑問時間已按招標文件的規定時間（2024年07月02日17：00）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清文件作為招標文件組成部分，對潛在投標人的疑問答復如下：

一、對潛在投標人疑問的答復

問題1：招標公告中評標辦法是采用湘建監督〔2021〕36號文件規定的：綜合評估法。評標時現場安全質量管理評價計分是否以2023年三季度發布的現場安全質量管理評價得分為準？

問題2：根據招標文件要求：投標企業安全質量按照“查詢的企業現場安全質量管理評價結果”計算并且提供住建網站查詢截圖。目前2024年第一季度現場安全質量管理評價結果已經公示且23年第三季度考評結果數據查詢網頁已關閉，請問是否以最新季度的現場安全質量管理考評綜合得分及其截圖為準。

問題1-問題2答：現場安全質量管理評價以湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺公布的2023年第三季度現場安全質量管理評價結果為準。

問題3：根據招標文件要求本技術方案屬于暗標評審，本項目圖紙、圖片等工作量較大，根據國家制圖習慣及相關標準，圖紙和框圖內字體是否可不做具體要求?是否可以設置單線圖框和圖名? 技術方案會插入部分圖片，有些圖片內會有一些文字，對圖片內字體格式是否不限? 該部分內容字體可否不做要求?

答：對投標文件技術方案中插入的圖片中的字體字號不作要求。其他按招標文件要求執行，招標文件中未作明確要求的，請投標人自行編制。但投標文件的“技術方案暗標”內出現投標人名稱或者出現任何能直接判斷出投標人名稱的內容的，技術方案評審計零分。

問題4：投標附錄中有關合同部分的內容是否可以填寫“響應招標文件的要求？

答：應按要求填寫對應合同內容，確無對應合同內容的，可以填寫“按合同要求”。

問題5：質量標準和保修要求 是否以投標人須知前附表為準

答：是。

問題6：授權委托人簽字或蓋章是否可采用簽字后掃描，在投標文件中提供掃描件的形式

答：委托代理人簽字可以手寫簽字后掃描上傳，也可以加蓋委托代理人電子印章。

問題7：技術方案編制要求“3、編制“技術方案暗標”評審模塊的文件時，需生成連續的頁碼。”請問是每個評審模塊單獨編制連續的頁碼還是整個技術方案編制連續的頁碼。即是否每個評審模塊頁碼從1開始。

問題8：招標文件345頁，技術方案編制要求(明確編制深度)中要求“編制“技術方案暗標”評審模塊的文件時，需生成連續的頁碼。”是指四個模塊獨立生成連續的頁碼還是四個模塊生成連續的頁碼。

問題7-問題8答：每個評審模塊單獨編制連續的頁碼。每個評審模塊頁碼從1開始。

問題9：以聯合體形式投標的，除法定代表人身份證明、聯合體協議書需簽章處由聯合體各成員分別簽章外，請問其他部分資料是否由聯合體牽頭人蓋章即可？

答：以聯合體形式投標的，除招標文件第七章投標文件格式中簽字蓋章有明確要求的，其他均由聯合體牽頭方簽字蓋章。

問題10：以聯合體形式投標的，廉政建設和作風建設承諾書是否只需要聯合體牽頭人提供即可？

答： 以聯合體形式投標的，只需聯合體牽頭人提供即可。

問題11：本項目軟件版電子投標文件-投標函格式導出的原始格式文檔的投標函附錄；法定代表人身份證明；授權委托書；聯合體協議書；投標保證；項目管理機構；擬分包計劃表；資格審查、信用等資料；企業資信及履約能力自評表；承諾書；投標信息表等以上原始格式文檔無相應標題，請問是否需要按招標文件投標文件格式添加相應的標題？

答：不需要。

問題12：本項目軟件版電子投標文件，已標價已標工程量清單格式中的“1.建筑安裝工程費（已標價工程量清單）內容”、“2.建筑安裝工程費（已標價工程量清單）格式”、“3.設計費、設備購置費、總承包其他費及其他費用的內容及格式以招標人在最高投標限價中明確的具體要求為準。”、“4.其他（由招標人根據項目情況明確具體要求）”的四個模塊均被勾選有上傳入口。請明確投標報價文件上傳至哪個入口？

答：投標人根據投標報價組成格式自行上傳。

問題13：逾期竣工違約金是否按專用合同條款8.7.2（4）逾期竣工的，視為承包人違約，每逾期 1 天，承包人向發包人支付 10 萬元違約金。

答：按合同約定執行。

問題14：逾期竣工違約金最高限額在專用合同條款8.7.2（4）中是寫的逾期竣工超過 30 天，發包人有權單方面解除合同，更換施工單位，已完成的工程量按 80%予以結算，同時，承包人向發包人支付本合同總金額 20%的違約金，并賠償發包人的所有經濟損失。但是本條款最后一句是寫的因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：無。 以哪個為準？

答：該兩條款不存在沖突，由發包人根據實際情況適用。

問題15：2#、3#、4#、5#、6#棟-室內精裝修工程（安裝）中的超高施工增加和垂直運輸無上限價，請問這兩項清單是否為無效清單，無需報價?

答：無需報價。

問題16：基坑支護工程中的錨桿鉆孔機進出場費控制價為730.96元，旋挖鉆機進出場費為2192.88元，兩項控制價低于市場價是否予以調整。

答：不予調整。機械進出場費根據長沙經開區統一口徑計算，“市場價”并無統一標準，不同地區之間價格也不同。

問題17：61畝地項目：基坑支護2a-2a剖面、1a-1a剖面，施工范圍在用地紅線外，是否優化設計，或是更改用地紅線。

答：紅線無法更改，不優化設計。

問題18：地下車庫出入口，建筑圖與結構圖不一致，以哪個為準。

答：以結構圖為準。

問題19：樁基工程造價是否包含聲測管內容。

答：上限價所涵蓋的內容詳以工程量清單特征、編制說明及答疑文件等為準。

問題20：可否提供本項目地勘報告？

答：可以，已補充。

問題21：請提供現場水電接駁口的位置及容量大小。

答：詳總圖，水電總圖有表示市政接口。

問題22：臨建辦公區可否設在二期待建區域。

答：暫不確定。

問題23：甲方對于項目各棟號開發順序是否有要求？

答：暫不確定。

問題24：項目東側白竹路計劃建設時間可否明確，可否臨時作為施工便道。

答：暫不能明確。

問題25：移交總包單位的標高是否為現狀標高？

答：移交標高暫按場地平整圖紙標高。

問題26：P36 投標人須知中10.19.7 第3條本項目需要使用建筑垃圾再生產品。招標人將在施工合同中明確:嚴格落實《長沙市建筑垃圾資源化利用管理辦法實施細則》 (長住建發【2018】134 號）和 《關于進一步加強建筑垃圾資源化利用產品應用工作的通知》 (試行)(長住建發  【2021】91 號）文件精神。如中標人拒絕簽署，招標人有權取消其中標資格。投標人須知中明確需使用建筑垃圾再生品，工程量清單表中未明確再生產品，請明確

答：本項目為智能制造試點項目，投標人需充分考慮相關智能制造領域設備的推廣應用。

問題27：投標人須知第10.19.7“本項目將根據長沙市住房和城鄉建設局《關于在建設工地推廣使用純電動智慧渣土車參與渣土運輸處置試點工作的通知》(長住建發【2021】51 號）要求處置渣土，具體在專用條款中明確”合同專用條款未明確是否必須采用純電動智慧渣土車，請明確

答：本項目為智能制造試點項目，投標人需充分考慮相關智能制造領域設備的推廣應用。

問題28：P86 合同協議書6.工程承包范圍：“工建設單位、發包人有權根據項目實際情況調整承發包范圍，承包人應無條件接受。”可能調整的范圍對報價影響較大，請明確

答：可能調整的范圍包括不限于建筑面積的調整、裝修范圍或裝修檔次的調整、分部分項工程量清單和措施項目的調整等。

問題29：P87 合同協議書二、合同工期“單項工程節點工期約定如下：以發包人下達的施工進度計劃為準，承包人必須按照施工進度計劃實施。”該工期節點是否是以合同工期為總工期進行下達，如存在壓縮工期，趕工費由誰承擔？請明確

答：投標人應根據合同工期的要求，根據自身實力和管理水平，制定初步的施工組織方案，全面評估合同工期的合理性，是否存在趕工的情況，在滿足合同工期的前提下，將相關費用綜合考慮到投標報價中。

問題30：P88合同協議書 四、簽約合同價與合同價格形式 3.合同價格形式：“最終合同價款以長沙經濟技術開發區投資評審中心審定為準。工程結算（含設計費）最高限價為：中標總價（含設計費，具體金額為：人民幣（大寫） （小寫：￥ 元 ）），如工程結算審計后結算金額超過最高限價(結算材料價格調差除外)，超過部分費用由承包人承擔，建設單位、發包人不再支付超過最高限價部分的任何費用”，合同外簽證是否在最高限價范圍內,請明確

答：洽商簽證金額在最高限價范圍內。

問題31：P81 專用合同條款 7.1.4 超大件和超重件的運輸 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。建議修改為：“運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人報方案簽證計取。”

答：按合同約定執行。

問題32：P35投標人須知 10.19.6 招標人應當向中標人提供工程款支付擔保。P165 專用合同條款 2.5 支付合同價款2.5.2 發包人提供資金來源證明及資金安排的期限要求： 無 。2.5.3 發包人提供支付擔保的形式、期限、金額（或比例）： 無。請問：關于工程款支付擔保的約定投標人須知與專業合同條款不一致，以哪個為準？

答：投標人須知為準。

問題33：P196 專用合同條款 14.3.1 工程進度付款申請 （1）工程款由建設單位支付。本工程進度款按月支付，每月支付當月完成合格工程量造價的 70%（如承包人在首次進度款支付前，未向發包人提交施工圖預算初稿，則支付至當月完成合格工程量造價的 55%；已提交但施工圖預算審核未完成的，則支付當月完成合同工程量造價的 65%；施工預算審核完成的，則支付當月已完成合格工程量造價的 70%）。項目竣工驗收合格且結算資料提交至區投評審中心支付至已完成合格工程量金額 80%，區投資評審中心完成竣工結算審核，竣工資料合格并完成歸檔后，支付至工程結算款的 95%，余款（工程結算款的5%，含質保金及風險保證金，兩者合并設置）待缺陷責任期（2 年）滿且結算抽查（如有）完成后，依據結算抽查結果一次付清。質保金與風險保證金合并設置，以后到期的限額比例為支付條件。以上付款均不計息。明確過程計量中計取變更簽證費用；

答：完成洽商簽證流程且質量合格的工程量在進度款中可計取，計取原則按照合同約定執行。

問題34：P197 專用合同條款 14.3.2 進度付款審核和支付 進度付款的審核方式和支付的約定：（1）監理人審查并報送發包人的期限：7 天內完成審查并報送發包人。發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：發包人應在收到齊全資料后 10 個工作日內負責辦理完畢審批并簽發進度款支付證書的手續。建設單位支付進度款的期限：以建設單位統一撥付工程進度款時間為準。建設單位延期付款的，無違約責任，不計算違約金。 P198 專用合同條款 14.3.2 進度付款審核和支付(6) 建設單位應在進度款支付證書或臨時進度款支付證書簽發后的 14 天內完成支付，建設單位逾期支付進度款的，無違約責任，不計算違約金。“建設單位延期付款的，無違約責任，不計算違約金。”建議修改為：每逾期一天，按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率支付違約金。

答：按合同約定執行。

二、其他

1、本項目的投標截止時間、開標時間、開標地點、投標保證金繳納截止時間及其他內容不變。本公告作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力。若本公告與招標文件、招標公告有不一致之處，應以本公告為準。請各投標人自行關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

三、監管部門：

長沙經濟技術開發區管理委員會財政金融局

電話：0731-84020090

四、聯系方式：

招 標 人：長沙經濟技術開發區城建開發有限公司

地    址：長沙經開區三一路二號

聯 系 人：彭林

電    話：0731-84873946

招標代理機構：大華建設項目管理有限公司

地    址：長沙市岳麓區金麓國際寫字樓十樓

聯 系 人：李燦軍（項目負責人）、李玲、田國紅

電    話：0731-88889607