1．招標條件
本項目灃頌苑已由陜西省西咸新區灃東新城管理委員會以2202-611203-04-01-659734批準建設，招標人(項目業主)為西安中建潤灃房地產開發有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為自籌資金100.00%。項目已具備招標條件，現對灃頌苑項目工程監理進行公開招標，特邀請有意愿的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2．項目概況與招標范圍
2.1建設地點：項目位于陜西省西咸新區灃東新城文創北路以南、設計二路以東、文創二路以西、灃東南路以北。
2.2工程規模：項目總建筑面積268809.77平方米，其中地上建筑面積192586.00平方米，地下建筑面積76223.77平方米，擬建住宅、配套商業、配套用房及地下車庫等。
2.3 項目總投資額：210528.00萬元（其中本次招標工程估算價380萬元）。
2.4 計劃工期：720日歷天。
2.5 招標范圍：灃頌苑項目施工全過程及保修階段的全部監理服務工作。
2.6項目標段名稱：灃頌苑項目工程監理。
3．申請人資格要求
3.1營業執照：具備獨立法人資格，具有合法有效的營業執照；
3.2 申請人資質要求：具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或者房屋建筑工程監理甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的監理能力；
3.3擬派項目總監理工程師要求：具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格，在本單位注冊，且總監理工程師擔任其他在施建設工程不得超過2個,若有在建項目，應提供原建設單位同意的意見書；
3.4申請人基本信息要求：申請人基本信息及項目總監理工程師基本信息應在“陜西省住房和城鄉建設廳網站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查詢。
4.申請人信譽要求
4.1申請人不得在“信用中國”或“中國執行信息公開網”網站被列為失信被執行人；
4.2申請人不得在各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人；
4.3申請人不得在全國企業信用信息公示系統被列為嚴重違法失信企業名單。
5．資格預審方式
5.1本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。
5.2本次資格預審采用:有限數量制(7家)。
6．資格預審發布公告媒介
本次資格預審公告在《全國公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）》《陜西采購與招標網》上同步發布。
7．資格預審文件的下載與獲取
凡有意參加投標的申請人，請于2024年07月03日00時00分至2024年07月09日00時00分在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）免費下載獲取資格預審文件電子版。
8. 資格預審申請文件的遞交
8.1資格預審申請文件遞交的截止時間為2024年07月15日9時30分，地點為全國公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區（xxxq.sxggzyjy.cn）；
8.2申請人須在資格預審申請文件遞交截止時間前將使用編標工具編制的資格預審申請文件（SXYS 格式）上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區（xxxq.sxggzyjy.cn）；
8.3逾期遞交的資格預審申請文件，招標人不予受理；
8.4資格預審申請文件遞交方式：網上遞交。
9 其他
9.1申請人網上信息（單位名稱、資質等級、項目總監理工程師相關信息）應與資格預審申請文件中相關信息一致；不一致或不完善，造成資審不通過的后果自負。
9.2參加資格預審后，投標期間，申請人不得隨意更換填報項目總監理工程師。
9.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可同時參加本項目資格預審申請，但將不同時通過本項目資格預審。
9.4本項目為網上資格審查，各申請人應及時下載相關信息，并按時上傳資格預審申請文件（SXYS 格式），未在資格預審申請文件遞交截止時間前上傳電子文件（SXYS 格式）的，其資格預審申請無效。
9.5本項目實施不見面開標。資格預審階段，申請人僅在資格預審申請文件遞交截止時間前在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）遞交電子資格預審申請文件即可，無需到現場遞交紙質資料。通過資格預審的申請人在后續投標階段，除需在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）遞交電子投標文件外，還需使用西咸新區公共資源交易不見面開標系統遠程線上參加開標會，具體內容以全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）相關通知信息為準。
10.監督部門
本招標項目的監督部門為陜西省西咸新區灃東新城開發建設部。
11. 聯系方式
招標人：西安中建潤灃房地產開發有限公司
地 址：陜西省西咸新區灃東新城灃東大道（東段）2196號自貿新天地創星社D0697
聯系人：婁鵬
電話：18530064146
招標代理機構：龍寰項目管理咨詢有限公司
地址：陜西省西安市高新區太白南路181號A座
聯系人：徐小寧、付少華
電話： 029-88228899-642
電子郵件： sxlhzb004@163.com
