寧波中基國際招標有限公司受寧波市鄞工仲合科技發展有限公司的委托，就中河都市未來工業社區東1號地塊園區招商及運營管理服務項目進行公開招標，歡迎合格投標人參加投標。

一、招標組織類型：委托代理

二、招標方式：公開招標

三、項目概況：

（一）服務內容

    主要包含園區招商、運營服務等內容，具體詳見招標文件第二章招標需求。

（二）產業園區基本情況

項目位于中河街道東一號園區位于中河都市未來工業社區，東至地塊界線、南至鋼發巷，西至鳳起路，北至長壽東路。項目總用地面積31022平方米，總建筑面積為107771.65平方米。其中地上面積為92996.08平方米，地下室面積為14775.57平方米。主要包括：1號樓15F，2號樓4F，3號樓12F，4號樓4F，5號樓6F。

1、招商面積：本項目可招租面積約70000平方米，最終的可招租的面積以招標人提供的不動產權證房屋面積并扣除招標人及政府相關部門推薦簽約的承租戶租賃面積后的剩余建筑面積為準。

2、運營面積：項目用地范圍內，總用地面積為31022平方米，地上建筑面積為92996.08平方米。

（三）產業定位：

園區以智能制造產業為主導，引導培育人工智能、健康醫療、工業互聯網產業，要求園區主導產業及相關聯企業聚集度不低于入駐企業的70%。園區秉承高標準、高品質原則，打造鄞州區都市未來工業社區的樣板區、寧波市“產業上樓”標桿園區。

（四）服務期限

合同簽訂之日起至2026年12月31日

（五）采購預算/最高限價：

1、招商傭金：招商傭金最高限價為承租戶第一年合同不含稅租金的20%（招標人及政府相關部門推薦簽約的承租戶除外，續租承租戶不計）；

2、年度招商運營基礎服務費預算金額：210萬元/年；年度招商運營考核費預算金額：90萬元/年。

四、投標人的資格要求：

（一）基本條件：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄

6、法律、行政法規規定的其他條件。

（二）特定條件：無

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。

（四）投標人未列入“信用中國www.creditchina.gov.cn”網站“失信懲戒”記錄名單（以投標截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料），若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢；中標候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標單位將取消其中標資格；

（五）本項目不允許聯合體投標。

五、招標文件的獲取方式：

1、招標文件的獲取：凡有意參加投標者，請在“寧波市鄞州區基層小型平臺（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”進行企業注冊，然后登錄該系統參與下載招標文件等業務操作。

2、請投標人于投標截止時間前在寧波市鄞州區基層小型平臺（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）中下載本項目對應的招標文件等附件（以招標文件費繳納時間為準）。未在規定時間內下載招標文件的投標人，其投標文件不予受理將被否決。（備注：投標人可根據“寧波市鄞州區基層小型平臺”中的招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來確認招標文件是否下載成功）。

3、招標文件每套售價300元，售后不退。該費用須在招標文件下載截止時間前在“寧波市鄞州區基層小型平臺系統-其他交易系統模塊”完成支付，否則招標（代理）人將拒絕其投標。

4、如有補充的招標文件請關注本網站，自行下載，不另行提供紙質版補充文件。

六、投標截止時間：2024年7月8日14時00分止

七、投標地點：寧波市鄞州區公共資源交易中心【鄞州區惠江路567號（鄞州區婦兒醫院對面）鄞州區行政服務中心五樓，具體受理場所詳見當日電子指示屏】

八、開標時間：2024年7月8日14時00分

九、開標地點：寧波市鄞州區公共資源交易中心【鄞州區惠江路567號（鄞州區婦兒醫院對面）鄞州區行政服務中心五樓，具體受理場所詳見當日電子指示屏】

十、投標保證金：60,000.00元

形式：銀行電匯或者網銀（公對公轉賬形式）直接繳入系統提供賬戶（保證金收退銀行窗口不辦理任何形式的現場繳付）

操作說明：由投標人在“寧波市鄞州區基層小型平臺”進入各自交易系統中的“業務管理—費用管理 ”選擇需繳納項目， 點擊 “繳納”后，可以選擇“線下支付”，獲取保證金繳納說明書，根據繳納說明書所述事宜進行繳納。保證金繳納后，請各投標人在“寧波市鄞州區基層小型平臺”中的保證金頁面確認“繳費狀態”為“已支付匹配成功”。

提交截止時間：投標保證金截止時間：2024年7月5日16時00分（以資金到賬時間為準）。

特別提示：1、投標保證金要求從單位基本賬戶進出，收退規則按《關于投標保證金統一收退工作的通知》執行（詳見寧波市鄞州區基層小型平臺系統）； 2、如招標項目允許以聯合體名義參加投標的，應當由聯合體牽頭方交納投標保證金。

十一、招標人：

名      稱：寧波市鄞工仲合科技發展有限公司

地      址：寧波市鄞州區學士路298號鄞州科技大市場423室

聯  系  人：張經理 

電      話：0574-82825709   

十二、招標代理公司：

名      稱：寧波中基國際招標有限公司

地      址：寧波市鄞州區天童南路666號（中基大廈19樓）

聯  系  人：方蕓、沙玉珠

電      話：0574-88090063

傳      真：0574－87425391