國銀金融租賃股份有限公司作為2024-2027年度國銀金融中心大廈物業服務采購項目（招標編號：0733-24202042）（以下簡稱“本項目”）的招標人，已完成招標前的相關手續，已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受國銀金融租賃股份有限公司（以下簡稱“招標人”）委托，就本項目進行公開招標。歡迎符合條件的投標人報名參加本項目的投標。
一、項目簡介
1.1 項目名稱：
2024-2027年度國銀金融中心大廈物業服務采購項目
1.2 項目簡介：
國銀金融中心大廈系國銀金融租賃股份有限公司投資建設的甲級商業寫字樓，總占地面積5500.12平方米，總建筑面積83247.88平方米，其中地上建筑面積62363.13平方米，地下建筑面積20884.75平方米。延伸物業面積約26850平方米。本項目建筑容積率為11.34%，建筑覆蓋率為69.85%。現國銀金融中心大廈物業服務即將到期，國銀金融租賃股份有限公司擬啟動新一輪物業管理服務項目的招標工作，引進一家業內優秀、各項資質齊全的物業管理公司為國銀金融中心大廈提供全面物業管理服務，其中部分專業性較強或根據相關法規要求，須由專業分包單位提供服務的，經招標人批準后，可由物業公司進行分包，但不免除物業公司的任何一切責任。
二、招標內容
2.1 項目需求內容：國銀金融中心大廈物業管理服務，詳細需求見第五部分用戶需求書。（投標人可于中信國際招標有限公司網址：http://www.bidding.citic/免費下載）
2.2 服務期要求：服務期3年，自2024 年7月至2027年7月。（以實際書面通知開始起計算服務期限）。合作期間，若物業管理公司年度評價滿足國銀金融租賃股份有限公司相關管理要求，國銀金融租賃股份有限公司有權選擇續簽合同，續簽的服務期限累計不超過三年。
2.3 項目預算金額（含稅）：人民幣玖仟肆佰貳拾萬元整（￥94,200,000.00）。
2.4招標方式：公開招標
三、投標人資格要求
3.1投標人應為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或合法注冊的深圳分公司或其他組織，且經營范圍包括“物業管理”或“物業服務”,合法運行并獨立于招標人和招標代理機構（提供營業執照復印件并加蓋公章，如營業執照未體現經營范圍的，還須提供體現前述經營范圍的“國家企業信用信息公示系統”網頁截圖并加蓋公章）;
3.2投標人自2018.1.1至今至少具備1個大型辦公樓或寫字樓物業服務業績(單體物業面積≥8萬㎡)；（提供列表說明并加蓋公章，列表內容包括項目名稱、用戶名稱、項目面積、項目服務起止時間、服務對象類型、項目實施地點、項目管理內容；提供服務項目的合同關鍵頁復印件或用戶證明，加蓋公章）；
3.3 投標人經營情況良好，具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有違法、違規、違約等行為被政府部門命令禁止參與投標，不處于被責令停業、財產或業務被接管、查封、凍結、破產清算狀態，以及未被列入失信被執行人名單，法定代表人、實際控制人或對企業經營有重大影響的高級管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.4投標人承諾董監高及投標相關人員與招標人員工不存在任何利害關系，招標人員工在投標人公司無任何股份持有或他人代持有關系，否則投標人應承擔相應責任（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.5投標人參加此采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額（200萬元以上）罰款等行政處罰），且未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和嚴重違法失信企業名單，以招標代理通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）查詢內容為準；
3.6 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標采購活動，且投標人不存在任何串通投標情形（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.7 本項目為整體方案招標，不接受部分投標，本項目不接受聯合體投標，不允許掛靠或整體分包、轉包（專業性分包需經招標人同意）。（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）。
四、招標文件的獲取及投標文件遞交
4.1 獲取招標文件時間：2024年6月15日起至2024年6月21日（節假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京時間）。
4.2 獲取招標文件地點：深圳市福田區深南中路2001號信云大廈1棟39層01A單元 。
4.3 招標文件售價：每套人民幣500元；若郵購，每套需另附人民幣50元。招標文件售后不退。
4.4 獲取招標文件方式：
4.4.1 現場購買：
申請人攜符合“投標人的資格要求”并加蓋申請人公章的所有證明文件及《法人代表授權委托書》（備注授權代表姓名、聯系電話） 、授權代表身份證復印件，至招標代理機構填寫《投標報名登記表》辦理報名手續。
4.4.2 郵購文件(或電子郵件接收文件)：
申請人將符合“投標人的資格要求”并加蓋申請人公章的所有證明文件及《法人代表授權委托書》（備注授權代表姓名、聯系電話） 、授權代表身份證復印件，以郵件形式發送至項目聯系人的郵箱（sunyx@ck.citic.com）并辦理報名手續。報名資料審核通過后，招標代理機構將發送《報名登記表》電子版至申請人，申請人填寫相關信息并按要求匯款后，便可獲取電子版招標文件。申請人發送報名資料至招標代理機構接收報名資料指定郵箱后，如30分鐘內未收到“郵件已查收”的回復，請致電招標代理機構（孫玉鑫0755-23948612）確認。
4.5 投標文件遞交截止及開標時間：2024年7月5日9時30分。（如因特殊情況，投標文件遞交要求將另行通知。）
4.6 開標地點：深圳市福田區福中三路2003號國銀金融中心大廈2103會議室。（如因特殊情況，開標會將采用線上會議形式進行，具體要求將另行通知。）
五、聯系方式
招標代理機構：中信國際招標有限公司
地址：深圳市福田區深南中路2001號信云大廈1棟39層01A單元
郵編：518000
聯系人：孫玉鑫、莊先雄
電話：0755-23948612
Email：sunyx@ck.citic.com、zhuangxx@ck.citic.com
開戶名稱：中信國際招標有限公司深圳分公司
開戶銀行：中信銀行深圳分行營業部
賬 號：7441 0101 8260 0192 391
（分公司賬戶僅用于收款及收退保證金，標書款及代理費發票由總公司即中信國際招標有限公司開具。）
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