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四川省劍閣縣人民法院

拍賣公告

四川省劍閣縣人民法院將于2024年6月24日10時至2024年6月25日10時（延時的除外）在四川省劍閣縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址https://sf.taobao.com/0839/03，戶名：四川省劍閣縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

財產

廣元市劍閣縣鶴齡鎮綜合市場2樓營1-16號房產

評估價：208026.00元

起拍價：145618.2元

保證金：14000.00元

加價幅度：1400.00元

財產所在位置

廣元市劍閣縣鶴齡鎮綜合市場

不動產登記權證號

劍國用（2009）第695號

案號

(2024)川0823執恢33號

所有權人

被執行人

規劃用途

營業用房

實際用途

營業用房

建筑面積(㎡)

產權證登記面積52.36/㎡（實際面積請自行實地查驗）。

房屋戶型

/

所在樓棟建筑物總層數

5層

所在樓層及層高

1層

朝向

/

裝修

/

提供文件

1、法院裁定書2、協助執行通知書

財產現控制占有情況

查封

備注

（1）競買人須符合法律法規相關規定；應注意限購政策。法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前自行向房管核實具備購買條件。

（2）未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。上述房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用請買受人自行查詢。

（3）本次拍賣標的物暫時未辦理登記，拍賣成交后待相關部門可以辦理登記時法院出具相關法律文書協助過戶。

關于財產情況的其他說明：

1.該標的市場價值源于委托評估，本院合議庭根據其評估結果確定起拍價。

2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費（欠繳的水、電、物業費等）由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自買受人領取過戶裁定之日起15日內向本院提交退款申請，并附上有關退稅憑證原件，經本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。

3.請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。購買后須遵守當地限售政策。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在開拍前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優先購買權人參加競買的，應在開拍前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在成交日起10個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶賬戶名稱：(戶名：劍閣縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司劍閣縣支行，賬號：6228402867321419969），款項交付后應及時聯系本院領取法律文書（本人攜帶身份證原件及復印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復印件，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。）到廣元市劍閣縣人民法院簽訂成交確認書。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用 中華人民共和國民事訴訟法 的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排），聯系電話：028-85511018，進入此鏈接https://www.aliwork.com/o/sczhupai?ddtab=true、亦可登錄51助拍官網www.51zhupai.com或關注“51助拍四川”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預約。

標的咨詢電話：028-85511018、13981237795

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：四川省廣元市劍閣縣劍門關大道16號

四川省劍閣縣人民法院

二〇二四年五月二十三日