廣東公司海門港務公司2026至2027年度綜合樓及查驗樓辦公區域物業管理已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 廣東省,汕頭市

2.2 規 模: 本項目主要是對海門港務公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設施及查驗樓物業管理服務。物業管理區域為綜合樓和查驗樓兩大區域。其中綜合樓位于海門港務公司綜合碼頭南側，樓體為六層，樓內建筑面積共約5304m2，功能分區包括：綜合辦公用房、休息用房、 信息用房、綜合活動中心等。

查驗樓，位于海門煤炭中轉基地西南區域電廠2號門崗附近。樓體為四層，樓內建筑面積為3148m2。功能分區包括：辦公大廳、辦公用房、休息用房、信息用房等。

2.3 標段劃分:廣東公司海門港務公司2026至2027年度綜合樓及查驗樓辦公區域物業管理標段1。

2.4 服務地點: 廣東省,汕頭市

2.5 服 務 期: 2年（計劃自2026年1月1日起至2027年12月31日止）。

2.6 招標范圍: 為滿足海門港務公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設施及查驗樓物業管理服務工作，需配置11名工作人員，其中項目負責人兼設施設備保養管理服務1名、秩序維護服務3名、保潔衛生服務4名、會議客房接待服務3名。（具體要求見技術規范書）。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1業績要求：2015年1月1日起至今（以合同簽訂之日為準），投標人具備至少1項及以上物業服務管理業績，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映滿足資格條件的關鍵頁、簽字蓋章頁等），每項業績合同須同時提供至少一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則視同無效業績。

3.2.2本項目不接受聯合體投標。

3.2.3本項目不允許轉包或分包。發現中標人轉包或違法分包，中標人須無條件接受招標人按照特別嚴重不良行為列入華能集團有限公司供應商黑名單，并根據違背誠信原則造成的后果，依法追究投標人相應的法律責任。

3.2.4其他要求：投標人需要擁有20人及以上的物業管理服務從業人員的儲備資源（須提供相應社保繳存證明文件加蓋公章）。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年10月22日09時00分起至2025年10月29日24時00分止。

欲購買招標文件的投標人請聯系辦理入圍供應商事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的

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