立項情況：已立項

項目資金來源：企業自籌

項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

國氫科技大廈 2025-2028 年物業管理服務

（1）項目概況

項目地點：北京

建設規模：國氫科技大廈 2025-2028 年物業管理服務

項目整體進度：招標階段

（2）招標范圍

招標范圍：本次物業服務范圍主要內容包括但不局限于：綜合事務、前臺、會議、 保潔、綜合維修、收發、駕駛員、大堂安保等，員工餐、自助餐、接待餐、主副食外 賣、超市服務等，油煙管道清洗、廚余垃圾消納及低值易耗品采購等服務。

服務期限：服務人服務期最長為三年（36 個月），服務期限內，委托人根據服務人 上一年度的服務情況，決定是否續簽下一年服務合同（詳見第二卷第五章委托人要 求）。

招標信息服務費金額（元）：1000.0

注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。

3．投標人資格要求

3.1  標段名稱：國氫科技大廈 2025-2028 年物業管理服務

通用資格條件

（1）具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；

（2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；

（3）經營狀況良好；

（4）近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除 的情形；

（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、 管理關系的情況；

（6）不接受集團公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人 實際控制的企業，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標；

（7）未處于集團公司和招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 專用資格條件

（1）投標人應具有完善的質量、環境、職業健康保證體系，必須持有國家認定的 有資質機構頒發的體系認證證書，提供有效期內的認證證書掃描件；

（2）投標人近 3 年內有（以簽訂時間為 2022 年 7 月至今合同業績為準）2 個及以 上辦公樓物業管理合同（包含工程服務、保潔服務、會議服務、安保服務、餐飲等其 中三項服務）業績，單個服務項目面積不低于 3 萬平方米。投標人須隨投標文件同時 提供相關合同的復印件（包括但不限于封面、服務范圍與服務內容頁、簽字頁等體現 上述要求的關鍵頁等相關證明文件），以證明投標人滿足招標業績要求；

（3）投標人應具有食品經營許可證（或餐飲服務分包單位具有食品經營許可證）；

（4）投標人營業執照的經營范圍包含物業服務。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

4.2 招標文件發售時間

2025 年 10 月 17 日至 2025 年 10 月 23 日（北京時間）。

熱線服務：上午 8:00-下午 22:00（工作日）

上午 8:30～11:30  下午 13:30～17:30（周末）