2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點: 福建省

2.2 規    模: 羅源發電有限責任公司包含綜合行政辦公樓（含職工食堂、檢修樓）建筑面積7268.6平方米；周值班樓建筑面積約13528.11平方米；文體中心兼材料庫建筑面積962.56平方米；周邊戶外區域（含廠內所有停車場、室內外健身服務設施）約7080.78平方米；將軍帽檢修辦公樓、檢修宿舍樓（#1、#2、#3、#4）、將軍帽食堂建筑面積約4585.02平方米；后洋里集裝箱板房臨建區域，全廠綠化面積約20.66萬平方米，全廠道路清掃面積約37382.5平方米等，詳見技術規范書。福建海港有限公司包含辦公生活區（辦公樓、商檢樓、#1、#2值班宿舍樓、食堂綜合樓、職工之家、外協生活二區和三區等區域）的日常物業管理（衛生保潔、設施維護、水電管理、垃圾清運等）、全公司綠化養護、食堂運營、內勤綜合服務及車輛運行管理等服務（辦公區約3600㎡,二區約960㎡,三區約600㎡,室外道路約500m；港區綠化約35000㎡,辦公生活區綠化約5000㎡）等，詳見技術規范書。因羅源發電公司和福建海港公司地理位置較為偏遠，市政交通配備不足，可能造成服務人員出行不便，為此投標人可自行現場踏勘，充分考慮本項目所需的投入和后續管理方案。

 

2.3 標段劃分: 福建公司羅源發電公司及海港公司2026-2028年后勤保障綜合服務招標標段包1

 

2.4 服務地點: 福建省福建省福州市羅源縣碧里鄉新澳村新澳97號羅源發電有限責任公司福建省福州市羅源縣碧里鄉新澳村98號福建海港有限公司

 

2.5 服 務 期:  本項目服務期從2026年1月1日至2028年12月31日，具體時間以招標人通知進場時間為準，若推遲，后續服務期限不順延。

 

2.6 招標范圍:羅源發電有限責任公司包含綜合行政辦公樓（含職工食堂、檢修樓）建筑面積7268.6平方米；周值班樓建筑面積約13528.11平方米；文體中心兼材料庫建筑面積962.56平方米；周邊戶外區域（含廠內所有停車場、室內外健身服務設施）約7080.78平方米；將軍帽檢修辦公樓、檢修宿舍樓（#1、#2、#3、#4）、將軍帽食堂建筑面積約4585.02平方米；后洋里集裝箱板房臨建區域，全廠綠化面積約20.66萬平方米，全廠道路清掃面積約37382.5平方米等，詳見技術規范書。

 

福建海港有限公司包含辦公生活區（辦公樓、商檢樓、#1、#2值班宿舍樓、食堂綜合樓、職工之家、外協生活二區和三區等區域）的日常物業管理（衛生保潔、設施維護、水電管理、垃圾清運等）、全公司綠化養護、食堂運營、內勤綜合服務及車輛運行管理等服務（辦公區約3600㎡,二區約960㎡,三區約600㎡,室外道路約500m；港區綠化約35000㎡,辦公生活區綠化約5000㎡）等，詳見技術規范書。

 

因羅源發電公司和福建海港公司地理位置較為偏遠，市政交通配備不足，可能造成服務人員出行不便，為此投標人可自行現場踏勘，充分考慮本項目所需的投入和后續管理方案。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1)沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

 

(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

 

(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

 

(4)未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

 

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單；

 

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1業績要求：投標人近10年（2015年1月1日至今)須具有2項已完成的服務周期不小于1年或已執行時間不小于1年的后勤物業（含餐飲）服務業績且單項合同金額不低于500萬元，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等），每項業績至少提供一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位項目可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理；

 

3.2.2本項目不允許聯合體投標。

 

3.2.3資格等級要求：投標人主體或分支機構具有食品經營許可證，并能開具物業服務及餐費發票；若投標人不具有食品經營許可證，不能開具餐費發票的，允許餐飲相關內容分包。其指定的餐飲分包方須具有食品經營許可證（食品加工），并能直接向招標人開具餐費發票（須提供一份2015年以來的餐費發票復印件）。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2025年10月11日09時00分起至2025年10月31日23時59分止。