南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 2025年番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù)公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（項(xiàng)目編號：CG1900022002134160）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 2025年番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù)公開招標(biāo)項(xiàng)目，
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概述：根據(jù)番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù)方案（附件B）、番禺電力科技園三期C、D、E棟項(xiàng)目實(shí)施方案和計(jì)劃，堅(jiān)持項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、可行的原則，現(xiàn)對該項(xiàng)目子工程綜合能源供應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目開展招標(biāo)工作，范圍內(nèi)容包括兩個(gè)部分：
第1部分：BOO模式建筑樓宇綜合能源服務(wù)，為番禺電力科技園三期C、D、E棟提供BOO模式建筑樓宇綜合能源服務(wù)，含專用中央空調(diào)系統(tǒng)冷源及末端、舒適空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維（舒適空調(diào)由發(fā)包人投資建設(shè)，中標(biāo)單位提供運(yùn)維服務(wù)）、能耗監(jiān)測邊緣自控系統(tǒng)（包含空調(diào)末端組網(wǎng)、智慧照明、用能監(jiān)測、遠(yuǎn)程集控等），服務(wù)期限為自合同簽訂之日起20年；
第2部分：合同能源管理節(jié)能服務(wù)，在番禺電力科技園三期建設(shè)運(yùn)營分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)（包括屋面光伏、光伏車棚），光伏總?cè)萘考s658kWp，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)初始投資、建設(shè)、運(yùn)營，服務(wù)期限為自合同簽訂之日起25年；
項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)3627.18萬元，第1部分運(yùn)營服務(wù)期為20年，第2部分運(yùn)營服務(wù)期為25年，中標(biāo)人與發(fā)包人分別簽訂項(xiàng)目綜合能源供應(yīng)服務(wù)合同與項(xiàng)目分布式光伏項(xiàng)目節(jié)能服務(wù)合同。
2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣州市番禺區(qū)東環(huán)街東星路與蓮花大道交叉路口
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標(biāo)分類：專項(xiàng)
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號 | 單位 | 標(biāo)段名稱 | 預(yù)計(jì)采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） | 安全文明施工費(fèi)（萬元） | 工期 | 是否特殊包 | 投標(biāo)保證金 | 招標(biāo)階段 |
| 1 | 南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 | 番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù) | 3627.18 | 單價(jià)限價(jià)，詳見報(bào)價(jià)表 | / | 自合同簽訂之日起120日 | / | / |
|
注：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
（1）實(shí)際工期以開工報(bào)告、竣工報(bào)告為準(zhǔn)。
（2）標(biāo)的物描述：
| 序號 | 標(biāo)的物描述 | 適用標(biāo)的物 |
| 1 |
第1部分：BOO模式建筑樓宇綜合能源服務(wù)，為番禺電力科技園三期C、D、E棟提供BOO模式建筑樓宇綜合能源服務(wù)，含專用中央空調(diào)系統(tǒng)冷源及末端、舒適空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維、能耗監(jiān)測邊緣自控系統(tǒng)（包含空調(diào)末端組網(wǎng)、智慧照明、用能監(jiān)測、遠(yuǎn)程集控等），服務(wù)期限20年； 1、專用中央空調(diào)系統(tǒng)，計(jì)算總冷負(fù)荷約為3902.5kW，系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)，電費(fèi)單價(jià)按0.779元/kWh執(zhí)行。 （1）專用中央空調(diào)系統(tǒng)：冷源機(jī)組、空調(diào)水泵、冷卻塔、蓄水裝置、空調(diào)水管網(wǎng)、管件閥門及保溫等；（2）專用中央空調(diào)系統(tǒng)安裝所需的支吊架、減振、設(shè)備隔離保護(hù)設(shè)施（不含設(shè)備基礎(chǔ)）；（3）專用中央空調(diào)自動控制系統(tǒng)及冷熱量、電量計(jì)量系統(tǒng)。 專用中央空調(diào)末端系統(tǒng)（發(fā)包人負(fù)責(zé)中央空調(diào)末端系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)。）：（1）末端間列式柜機(jī)、實(shí)驗(yàn)室末端風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管等空調(diào)末端全部設(shè)備設(shè)施（不包含架空地臺）；（2）專用空調(diào)水系統(tǒng)管網(wǎng)及閥件系統(tǒng)；專用空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管網(wǎng)及閥件系統(tǒng)；（3）專用空調(diào)末端對應(yīng)樓層配電箱下端至末端設(shè)備的配電設(shè)施；（4）專用空調(diào)末端設(shè)備安裝所需支吊架及抗震支吊架；（5）專用末端控制系統(tǒng)。2、舒適空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維，舒適空調(diào)系統(tǒng)已由發(fā)包人完成投資建設(shè)，中標(biāo)單位租用舒適空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營，中標(biāo)單位收取的售冷費(fèi)用需以0.41元/kWh×舒適空調(diào)供能量（kWh）的標(biāo)準(zhǔn)支付發(fā)包人舒適空調(diào)系統(tǒng)部分的設(shè)備租賃費(fèi)用。系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)，電費(fèi)單價(jià)按0.779元/kWh執(zhí)行。（1）中央空調(diào)冷熱源系統(tǒng)的運(yùn)營、日常維護(hù)（含設(shè)備大修）；機(jī)房內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行電費(fèi)。（2）空調(diào)末端系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)。 （3）高效空調(diào)機(jī)房智控系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)（含電費(fèi)、供能費(fèi)、不含水費(fèi)）。3、能耗監(jiān)測邊緣自控系統(tǒng)：（1）各術(shù)業(yè)務(wù)用房加裝電計(jì)量表和溫濕度傳感器，實(shí)現(xiàn)各房間/部門用電的三級能耗計(jì)量，以及能耗溫濕度等監(jiān)測。（2）針對C、D、E棟技術(shù)業(yè)務(wù)用房區(qū)域（約63000平方米，具體以發(fā)包人施工圖為準(zhǔn)）的邊緣自控系統(tǒng)，包括1）空調(diào)末端的末端智慧控制，約1950個(gè)風(fēng)機(jī)盤管無線組網(wǎng)（具體以發(fā)包人施工圖為準(zhǔn)），并對室內(nèi)溫濕度等參數(shù)進(jìn)行線上監(jiān)測，并接入智慧管理系統(tǒng)或平臺。2）智慧照明系統(tǒng)，辦公區(qū)域智照面聯(lián)網(wǎng)，安裝智慧照明控制系統(tǒng)；3）實(shí)現(xiàn)能耗等參數(shù)的遠(yuǎn)程統(tǒng)一監(jiān)測和末端邊緣設(shè)備的集中控制，實(shí)現(xiàn)高效管理及節(jié)能降碳的目標(biāo)。（3）針對C、D、E棟公共區(qū)域（約23800平方米，具體以發(fā)包人施工圖為準(zhǔn)）的邊緣自控系統(tǒng)主要為搭建C、D、E棟公共區(qū)域自動場景控制系統(tǒng)（電梯廳、走廊、衛(wèi)生間、茶水間、餐廳等）。（4）所有監(jiān)測及分析數(shù)據(jù)接入發(fā)包人園區(qū)智慧管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)投資建設(shè)單位運(yùn)營范圍和內(nèi)容如下：（1）能耗監(jiān)測系統(tǒng)的運(yùn)維。包括投資范圍的監(jiān)測儀表及電計(jì)量表，平臺架構(gòu)和設(shè)備，通訊系統(tǒng)和軟件平臺等的日常運(yùn)維。（2）投資建設(shè)范圍內(nèi)的末端智慧控制系統(tǒng)的日常維護(hù)，不含聯(lián)網(wǎng)溫控面板的維護(hù)。（3）投資建設(shè)范圍內(nèi)的智慧照明系統(tǒng)的日常維護(hù)，不含燈具。（4）投資建設(shè)范圍內(nèi)的環(huán)境品質(zhì)監(jiān)測傳感器、控制線路系統(tǒng)的日常維護(hù)；（5）遠(yuǎn)程集控系統(tǒng)及應(yīng)用app等日常維護(hù)。（6）投資建設(shè)范圍內(nèi)的智慧控制系統(tǒng)的日常維護(hù)，含傳感裝置、控制器、線路系統(tǒng)、控制軟件平臺等全套系統(tǒng)運(yùn)。（7）投資建設(shè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域自動場景控制系統(tǒng)的日常運(yùn)維。發(fā)包人負(fù)責(zé)能耗監(jiān)測系統(tǒng)中非投資建單位建設(shè)的其他監(jiān)測儀表及電計(jì)量表的運(yùn)維。確保這些儀表有效、準(zhǔn)確，達(dá)到監(jiān)測要求。 第2部分：合同能源管理節(jié)能服務(wù)，在番禺電力科技園三期建設(shè)運(yùn)營分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)（包括屋面光伏、光伏車棚），光伏總?cè)萘考s658kWp，服務(wù)期限25年。合作期內(nèi)番禺電力科技園三期CDEH棟租戶和發(fā)包人享受固定電價(jià)折扣優(yōu)先使用光伏所發(fā)電能，消納不完的光伏所發(fā)電量可升壓上網(wǎng)。本項(xiàng)目合同期滿，且項(xiàng)目中標(biāo)單位收回所有光伏用電款后，光伏發(fā)電系統(tǒng)資產(chǎn)歸發(fā)包人所有。 （1）項(xiàng)目擬利用番禺電力科技園三期C、D、H棟大樓屋面，敷設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。設(shè)計(jì)可利用面積約為2182平方米（最終以實(shí)際安裝光伏組件面積為準(zhǔn)），項(xiàng)目裝機(jī)容量預(yù)計(jì)可達(dá)到429KWp（最終裝機(jī)容量以工程實(shí)際為準(zhǔn)）。 （2）在地面非機(jī)動車停放處、以及5個(gè)出租車臨時(shí)停車位分別設(shè)置光伏車棚，鋪設(shè)面積分別約為835平方米和75平方米，共910平方米，裝機(jī)容量預(yù)計(jì)可達(dá)到229kWp（最終裝機(jī)容量以工程實(shí)際為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目合同期滿，且項(xiàng)目中標(biāo)單位收回所有光伏用電款后，光伏系統(tǒng)資產(chǎn)發(fā)包人所有。 建設(shè)內(nèi)容包括新建光伏發(fā)電系統(tǒng)及相應(yīng)的配套上網(wǎng)設(shè)施、運(yùn)維設(shè)施等。
| 番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù) |
（3）報(bào)價(jià)方式：
本次招標(biāo)均采用單價(jià)報(bào)價(jià)，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，且符合：投標(biāo)單價(jià)≦最高投標(biāo)限價(jià)，且不低于成本，各項(xiàng)報(bào)價(jià)低于85%的必須附成本分析報(bào)告并經(jīng)評審?fù)ㄟ^后視為有效報(bào)價(jià)（成本分析報(bào)告需充分說明降低成本的合理措施及在其他項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)等），否則視為無效報(bào)價(jià)。
結(jié)算方式：按實(shí)結(jié)算。具體如下：
第1部分：BOO模式建筑樓宇綜合能源服務(wù)：
1、專用中央空調(diào)系統(tǒng)：乙方向用戶收取，結(jié)算費(fèi)用=實(shí)際使用冷（熱）量×中標(biāo)售冷（熱）單價(jià)。
2、舒適空調(diào)系統(tǒng)：乙方向用戶收取，結(jié)算費(fèi)用=實(shí)際使用冷（熱）量×中標(biāo)售冷（熱）單價(jià)。乙方在每一用量冷（熱）費(fèi)計(jì)量周期后，向發(fā)包人支付舒適空調(diào)設(shè)備租賃費(fèi)用，舒適空調(diào)設(shè)備租賃費(fèi)用=舒適空調(diào)實(shí)際使用冷（熱）量×0.41元/kWh。
第2部分：合同能源管理節(jié)能服務(wù)：
乙方向用戶收取，結(jié)算費(fèi)用=實(shí)際光伏系統(tǒng)消納電量×中標(biāo)發(fā)電售電單價(jià)。
（4）其它關(guān)鍵要素：
1、報(bào)價(jià)表：詳見附件A-南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 2025年番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù)報(bào)價(jià)表。
2、服務(wù)方案：詳見附件B-番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù)方案。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內(nèi)容 |
| 1 | 中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；中華人民共和國境內(nèi)注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。 |
| 2 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號 | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段 |
| 1 | 投標(biāo)人自2021年1月至今承接過建筑樓宇綜合能源服務(wù)業(yè)績，應(yīng)提供合同（須包含合同封面及簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁）。 | 番禺電力科技園三期綜合能源供應(yīng)服務(wù) |
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的 注冊登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng) 運(yùn)營機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
11.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.gl880.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在 招標(biāo)會員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn
