吳忠市同心縣2024年老舊小區住宅樓改造建設項目(計生局家屬樓、清香苑、宏強小區)招標公告1.招標條件本招標項目吳忠市同心縣2024年老舊小區住宅樓改造建設項目(計生局家屬樓、清香苑、宏強小區)已由同心縣發展和改革局以同發改審發〔2024〕79號文件批準建設，項目業主為同心縣住房和城鄉建設局，建設資金來源為除申請中央預算內資金外，其余由縣財政籌措，
項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
寧夏友合工程咨詢 受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.項目概況與招標范圍2.1 項目概況：建設規模及主要建設內容：本項目改造計生局家屬樓、清香苑小區、宏強小區共三個老舊小區，改造總面積16968m?。
主體改造工程（1）1計生局家屬樓本次改造共計5棟住宅樓，總建筑面積約8298m?, 共涉及 66戶，6個單元，其中2#-5#住宅樓為獨立戶，無樓梯間部分。
住宅樓均為磚混結構。
（2）清香苑小區本次改造共計2棟住宅樓，總建筑面積約1834m?, 共涉及18戶，2個單元。
住宅樓均為磚混結構。
（3） 宏強小區本次改造共計2棟住宅樓，總建筑面積約6836m?, 共涉及48戶，6個單元。
住宅樓均為磚混結構。
綜合整治改造工程（1）墻面飾面改造對原墻面上油漬及污染部分應進行清理，對缺損、孔洞進行修補。
墻面飾面層采用360厚粘土實心磚，外墻粘貼80厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。
（2） 屋面飾面及防水改造屋面防水等級不低于Ⅱ級，屋面采用100厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。
屋面增設保溫層，鏟除原屋面防水層，重新鋪設屋面防水材料，選用1道4mm 厚SBS聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材單面自 帶板巖保護層，外加3厚SBS改性瀝青防水卷材一道，改造后屋面防水等級為Ⅱ級。
屋面保留原有出水口，拆除原有雨水管，雨落管更換為公稱直徑110HDPE管，距離散水200高。
（3）外墻防水改造建筑外墻門窗洞口、雨篷、陽臺、女兒墻、室外挑板、變形 縫、穿墻套管和預埋件等節點均采取防水構造措施，本工程建筑 外墻防水等級為二級防水。
防水材料為15厚1:2.5水泥防水砂漿(摻5%防水劑)防潮層+1.5厚反應型高分子類防水涂料。
（4）樓梯間、踏步及樓梯欄桿、扶手改造對現狀樓梯間內墻面空鼓及不平部分進行鏟除清理后涂刷涂料。
對現狀較好的樓梯間墻面，直接進行墻面清理及找平后涂刷涂料。
對老舊樓梯欄桿重新進行涂刷，木扶手采用本木色清漆、欄桿采用黑色調和漆進行噴涂。
對樓梯欄桿、扶手及踏步缺失、損壞部分進行安裝或修復。
（5） 老舊門窗更換改造本次更換樓梯間外窗。
拆除原有木質及損壞單元門，更換為自閉式鋼質保溫防盜門。
拆除原住戶窗戶防護欄，窗戶及外墻整體工程改造完成后，對防護欄進行恢復。
（6） 雨落管更換改造拆除原建筑老化及破損雨落管，重新安裝雨落管為直徑110mm 的HDPE管，滿管公稱壓力流1.0Mp。
（7）墻面電纜規整改造對現有架空及墻面強弱電電纜能進行地埋的部分由配套基礎工程統一進行地埋，對無地埋條件的進行規整，并加設不銹鋼金屬防護罩。
給排水工程（1） 給水系統：本工程生活給水由市政給水管網直接供給，本次改造工程僅 對樓梯間水暖井內給水立管、水表以及閥門配件做改造，拆除舊管道，在原位置安裝新管道。
生活給水立管、支管采用PP-R 給水塑料管，熱熔接口，以De標注，管道公稱壓力1.25MPa, 水表后管道與住戶原有管道在水暖井內熱熔連接。
分戶水表采用智能遠傳式水表。
（2） 滅火器配置：本工程改造單體均為多層住宅樓，每棟住宅樓單元門廳內設 置1個滅火器箱，滅火器箱內設置5KG 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器2具。
電氣工程（1） 改造計生局家屬樓樓梯間照明燈具及電纜36套；（2） 改造清香苑小區樓梯間照明燈具及電纜12套；（3）改造宏強小區樓梯間照明燈具及電纜30套：現有住宅單元樓各戶電表計量均不在本次設計范圍內。
本工程拆除原有木質及損壞單元門，更換為自閉式鋼質保溫防盜門。
樓棟內的照明設施更換為9瓦LED 節能燈具。
樓梯間照明及照明線路優先利用原有保護管，原有保護管無 法使用時，每層間BYJ-3X2.5 電力線路采用加設塑料套管明設，開關采用聲光控延時開關。
供暖工程（1）改造范圍：本次只對單體內公共區域樓梯間的局部進行維修更換。
更換 無法使用的單元樓梯間一層地溝內的供暖管道及閥門，單元樓梯 間內的供暖立管及分支管及管道保溫。
更換3個小區5棟住宅樓 總計138戶，包括計生局家屬樓1#住宅樓、清香苑小區1#、2#住宅樓、宏強小區1#、2#住宅樓。
（2） 改造內容：本工程采暖熱媒為低溫熱水，供水溫度75℃,回水50℃。
采暖熱源引自室外供熱管網。
樓梯間內采暖管道管材采用防腐樹脂噴涂鋁合金襯塑PE-RT復合管材，電熔連接，內塑料管采用S4 系列，管件為S2.5 系列。
2.2 建設
2.3 計劃工期：一標段：50日歷天；二標段：50日歷天。
2.4 招標范圍：工程量清單中所反映出來的所有工程內容。
2.5 標段劃分：本次招標為兩個標段；一標段：計生局家屬樓、清香苑小區兩個老舊小區的改造；具體內容詳見工程量清單。
二標段：宏強小區的改造；具體內容詳見工程量清單。
3.投標人資格要求3.1 一至二標段：本次招標要求投標人具備獨立法人資格，且同時具有建筑工程施工總承包三級及以上（含三級）施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上（含二級）建造師注冊證書，具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在實施建設工程項目的項目經理。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
4.
項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
寧夏友合工程咨詢 受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.項目概況與招標范圍2.1 項目概況：建設規模及主要建設內容：本項目改造計生局家屬樓、清香苑小區、宏強小區共三個老舊小區，改造總面積16968m?。
主體改造工程（1）1計生局家屬樓本次改造共計5棟住宅樓，總建筑面積約8298m?, 共涉及 66戶，6個單元，其中2#-5#住宅樓為獨立戶，無樓梯間部分。
住宅樓均為磚混結構。
（2）清香苑小區本次改造共計2棟住宅樓，總建筑面積約1834m?, 共涉及18戶，2個單元。
住宅樓均為磚混結構。
（3） 宏強小區本次改造共計2棟住宅樓，總建筑面積約6836m?, 共涉及48戶，6個單元。
住宅樓均為磚混結構。
綜合整治改造工程（1）墻面飾面改造對原墻面上油漬及污染部分應進行清理，對缺損、孔洞進行修補。
墻面飾面層采用360厚粘土實心磚，外墻粘貼80厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。
（2） 屋面飾面及防水改造屋面防水等級不低于Ⅱ級，屋面采用100厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。
屋面增設保溫層，鏟除原屋面防水層，重新鋪設屋面防水材料，選用1道4mm 厚SBS聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材單面自 帶板巖保護層，外加3厚SBS改性瀝青防水卷材一道，改造后屋面防水等級為Ⅱ級。
屋面保留原有出水口，拆除原有雨水管，雨落管更換為公稱直徑110HDPE管，距離散水200高。
（3）外墻防水改造建筑外墻門窗洞口、雨篷、陽臺、女兒墻、室外挑板、變形 縫、穿墻套管和預埋件等節點均采取防水構造措施，本工程建筑 外墻防水等級為二級防水。
防水材料為15厚1:2.5水泥防水砂漿(摻5%防水劑)防潮層+1.5厚反應型高分子類防水涂料。
（4）樓梯間、踏步及樓梯欄桿、扶手改造對現狀樓梯間內墻面空鼓及不平部分進行鏟除清理后涂刷涂料。
對現狀較好的樓梯間墻面，直接進行墻面清理及找平后涂刷涂料。
對老舊樓梯欄桿重新進行涂刷，木扶手采用本木色清漆、欄桿采用黑色調和漆進行噴涂。
對樓梯欄桿、扶手及踏步缺失、損壞部分進行安裝或修復。
（5） 老舊門窗更換改造本次更換樓梯間外窗。
拆除原有木質及損壞單元門，更換為自閉式鋼質保溫防盜門。
拆除原住戶窗戶防護欄，窗戶及外墻整體工程改造完成后，對防護欄進行恢復。
（6） 雨落管更換改造拆除原建筑老化及破損雨落管，重新安裝雨落管為直徑110mm 的HDPE管，滿管公稱壓力流1.0Mp。
（7）墻面電纜規整改造對現有架空及墻面強弱電電纜能進行地埋的部分由配套基礎工程統一進行地埋，對無地埋條件的進行規整，并加設不銹鋼金屬防護罩。
給排水工程（1） 給水系統：本工程生活給水由市政給水管網直接供給，本次改造工程僅 對樓梯間水暖井內給水立管、水表以及閥門配件做改造，拆除舊管道，在原位置安裝新管道。
生活給水立管、支管采用PP-R 給水塑料管，熱熔接口，以De標注，管道公稱壓力1.25MPa, 水表后管道與住戶原有管道在水暖井內熱熔連接。
分戶水表采用智能遠傳式水表。
（2） 滅火器配置：本工程改造單體均為多層住宅樓，每棟住宅樓單元門廳內設 置1個滅火器箱，滅火器箱內設置5KG 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器2具。
電氣工程（1） 改造計生局家屬樓樓梯間照明燈具及電纜36套；（2） 改造清香苑小區樓梯間照明燈具及電纜12套；（3）改造宏強小區樓梯間照明燈具及電纜30套：現有住宅單元樓各戶電表計量均不在本次設計范圍內。
本工程拆除原有木質及損壞單元門，更換為自閉式鋼質保溫防盜門。
樓棟內的照明設施更換為9瓦LED 節能燈具。
樓梯間照明及照明線路優先利用原有保護管，原有保護管無 法使用時，每層間BYJ-3X2.5 電力線路采用加設塑料套管明設，開關采用聲光控延時開關。
供暖工程（1）改造范圍：本次只對單體內公共區域樓梯間的局部進行維修更換。
更換 無法使用的單元樓梯間一層地溝內的供暖管道及閥門，單元樓梯 間內的供暖立管及分支管及管道保溫。
更換3個小區5棟住宅樓 總計138戶，包括計生局家屬樓1#住宅樓、清香苑小區1#、2#住宅樓、宏強小區1#、2#住宅樓。
（2） 改造內容：本工程采暖熱媒為低溫熱水，供水溫度75℃,回水50℃。
采暖熱源引自室外供熱管網。
樓梯間內采暖管道管材采用防腐樹脂噴涂鋁合金襯塑PE-RT復合管材，電熔連接，內塑料管采用S4 系列，管件為S2.5 系列。
2.2 建設
2.3 計劃工期：一標段：50日歷天；二標段：50日歷天。
2.4 招標范圍：工程量清單中所反映出來的所有工程內容。
2.5 標段劃分：本次招標為兩個標段；一標段：計生局家屬樓、清香苑小區兩個老舊小區的改造；具體內容詳見工程量清單。
二標段：宏強小區的改造；具體內容詳見工程量清單。
3.投標人資格要求3.1 一至二標段：本次招標要求投標人具備獨立法人資格，且同時具有建筑工程施工總承包三級及以上（含三級）施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上（含二級）建造師注冊證書，具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在實施建設工程項目的項目經理。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
4.
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>發布編輯：ggzy.gov
