序 號

招標編號

標段名稱

招標范圍/技術參數

招標文 件價格 （元）

備 注

1

物 業 管 理 服 務 采 購項目

提供對國家電投集團財務有限公司西直門辦公 樓的物業管理服務（包括工程服務、會議服 務、保潔服務、秩序維護服務、二層專項 服務） 。本招標文件中二層專項服務指餐飲服 務 。

1000

序 號

標段名稱

資格要求

1

物業管理 服務采購 項目

（1）通用資質要求

1） 投標人應為中國境內注冊機構， 具有獨立法人資格；

2） 投標人經營狀況良好，提供近三年（2019至 2021 年） 經審計的財務報表 （公司成立不足三年的， 提供已有經審計的財務報表） ；

序 號

標段名稱

資格要求

3） 投標人必須為一般納稅人， 具有開具增值稅專用發票的能力。

4） 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投 標。

5）信譽要求：

①投標人未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法 失信企業名單；

②投標人未被最高人民法院在 “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn） 中列入失信被執行人名單；

③投標人未被列入供 應商不良行為記錄名單；

④投標人近三年（2019至 2021 年） 沒有處于被責令停業， 財產被接管、凍 結、破產狀態。；

⑤投標人近 36 個月內不存在騙取中標或因嚴重違約、自身責任使合同被解除 的情形；

（2） 專項要求

1）業績要求：投標人在近 5 年內（2017 年 10 月 1 日-投標截止日） 具有同 類型一體化物業服務經驗（一個合同中的一體化服務必須必須包含工程服務、會 議服務、保潔服務、秩序維護服務、餐飲服務，服務面積不低于 20000 平米） 。

提供合同關鍵頁掃描件（包括但不限于合同封面頁、合同內容頁、合同金額 頁、合同簽字蓋章頁及該合同項下的至少一張發票掃描件）相關證明材料。

2） 投標人擬派項目經理應具有與招標項目相同或同類工作業績， 合同周期 內年齡不大于 50 周歲。

3） 投標人擬派項目主要管理人員及相關崗位人員應持有相關部門核發的執 業資格證書。