2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1  九江公司： 江西九江發(fā)電有限責(zé)任公司廠址位于湖口縣城東北面約16.8km的銀砂灣工業(yè)園區(qū)，東面即湖口縣、彭澤縣兩縣交界處。距離西南面的九江市約37.5km，距離東北面的彭澤縣城約21.5km，西北依長(zhǎng)江大堤，銅九鐵路以及S302省級(jí)公路由其東南面通過，距銅九線上的湖口車站12.50km。公司建設(shè)4×1000MW等級(jí)超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，并留有擴(kuò)建2×1000MW等級(jí)燃煤發(fā)電機(jī)組條件。一期工程建設(shè)2×1000MW超超臨界、超低排放燃煤發(fā)電機(jī)組，兩臺(tái)機(jī)組分別于2018年6月和7月建成投產(chǎn)，主要環(huán)保經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平，是目前國(guó)內(nèi)百萬千瓦超超臨界一次再熱熱效率最好、經(jīng)濟(jì)效益最佳、創(chuàng)新應(yīng)用最多的機(jī)組。二期擴(kuò)建工程建設(shè)2×1000MW級(jí)超超臨界二次再熱燃煤發(fā)電機(jī)組，以“綠色低碳、智慧高效、多能互補(bǔ)、世界一流”為建設(shè)目標(biāo)，已于2023年7月底開工，3號(hào)機(jī)組已于2025年8月份投產(chǎn)發(fā)電，4號(hào)機(jī)組計(jì)劃2025年9月投產(chǎn)發(fā)電。項(xiàng)目所處地理位置：江西省九江市湖口縣流泗鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 九江發(fā)電有限責(zé)任公司。

 

服務(wù)范圍：對(duì) 九江公司行政辦公樓（A、B座）、消防樓、潯園公寓3棟值班樓、贛園公寓4棟值班樓（E、F、G、H、K棟）、警衛(wèi)室（值班樓區(qū)域和生產(chǎn)區(qū)域）、職工之家、食尚館食堂、食匯館食堂（布置在B座辦公樓內(nèi)）、洗衣房、車庫、室外足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、二期基建辦公區(qū)板房以及上述建成區(qū)域所有道路等公共區(qū)域。除以上區(qū)域外還包含二期擴(kuò)建工程新增辦公、生活、康體設(shè)施區(qū)域服務(wù)。具體詳見本招標(biāo)文件第五章。

 

服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)衛(wèi)生保潔以及非生產(chǎn)區(qū)域住宿辦公場(chǎng)所零星租賃管理委托經(jīng)營(yíng)管理工作、承包商食堂的餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、行政接待服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、道路清掃及生活垃圾清運(yùn)、車輛駕駛和管理服務(wù)、洗滌服務(wù)、康樂服務(wù)、非生產(chǎn)區(qū)域建筑物防雨防汛搶險(xiǎn)、值班樓區(qū)域網(wǎng)絡(luò)以及電視信號(hào)服務(wù)、暫列項(xiàng)目及其他后勤管理服務(wù)。具體服務(wù)范圍和技術(shù)要求詳見招標(biāo)文件第五章委托人要求。

 

2.1.2   豐城發(fā)電有限公司：廠址位于位于物華天寶、人杰地靈的江西豐城境內(nèi)，臨贛江之畔，望京九動(dòng)脈，北接新梅一級(jí)公路，西連昌樟高速，東貫豐城劍邑大橋、豐城贛江大橋，有105國(guó)道相倚，水陸交通十分便利。公司前身是江西豐城發(fā)電有限責(zé)任公司，是國(guó)家“九五”期間的重點(diǎn)工程，于1993年7月開始籌建，1994年開工建設(shè)，1996年8月實(shí)行公司化運(yùn)作，第一臺(tái)機(jī)組于1997年順利投產(chǎn)，至2000年四臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)，總投資52.7億人民幣，在建期間是江西電網(wǎng)單機(jī)容量、總裝機(jī)容量、投資最大的建設(shè)項(xiàng)目，是江西省第一個(gè)裝機(jī)百萬千瓦級(jí)電廠。為深入挖潛增效，響應(yīng)節(jié)能減排號(hào)召，公司還先后在2008年于#1機(jī)組、2009年于#2機(jī)組、2010年于#3、#4機(jī)組實(shí)施了通流改造，每臺(tái)機(jī)組增加容量4萬千瓦，目前擁有四臺(tái)340MW亞臨界燃煤發(fā)電機(jī)組。環(huán)保技改方面，公司四臺(tái)機(jī)組均已實(shí)施脫硫、脫硝及粉塵超低排放改造，于2017年底全面達(dá)到超低排放標(biāo)準(zhǔn)。

 

服務(wù)范圍：  豐城發(fā)電有限公司的服務(wù)范圍：對(duì)豐城公司所有構(gòu)建筑物、包括但不限于生產(chǎn)辦公樓、培訓(xùn)樓、發(fā)電運(yùn)行樓、檢修樓、儲(chǔ)運(yùn)樓、煤檢中心樓、煤管樓、材料倉(cāng)庫、消防樓、車庫、5棟值班樓、警衛(wèi)室、職工活動(dòng)中心、室內(nèi)足球場(chǎng)、主廠房、鍋爐房、各集控室、循泵房、水電站等建成區(qū)域及道路和公共區(qū)域。具體詳見招標(biāo)文件第五章。

 

服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、值班樓服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、道路清掃及生活垃圾清運(yùn)、建筑物防雨防汛搶險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)以及電視信號(hào)服務(wù)、招標(biāo)人委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。具體詳見招標(biāo)文件第五章。

 

本項(xiàng)目包括 九江公司及豐城公司2個(gè)單位的后勤物業(yè)服務(wù)，采用統(tǒng)采分簽方式進(jìn)行。

 

服務(wù)期限： 九江發(fā)電有限責(zé)任公司和 豐城發(fā)電有限公司的服務(wù)期限均為自合同簽訂之日起3年，計(jì)劃自2026年1月1日至2028年12月31日，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

 

服務(wù)地點(diǎn)：江西省九江市湖口縣流泗鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)九江發(fā)電有限責(zé)任公司、江西省宜春市豐城市尚莊街道橋西街 豐城發(fā)電有限公司。 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年9月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的單份合同金額不低于500萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份（合同服務(wù)內(nèi)容至少要包含：駕駛員服務(wù)、會(huì)務(wù)接待服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)其中任意二項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容），投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

 

    【4】信譽(yù)要求：/

 

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間2025-10-01 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2025-10-10 16:00:00。