二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
本招標項目劃分為1個標段：楊家灣調度樓（融合科技創新中心）綜合整治項目。
楊家灣綜合調度辦公樓及園區主體結構滿足項目需求，只需處理綜合調度樓現存缺陷；新建調度樓外立面造型；根據電廠各部門需求優化調度樓內部布局；整理調度樓室外安防措施和設備，重新規劃電纜溝、道路和綠化；增設電梯、消防樓梯、空調系統和節能系統。
2.2招標范圍
本項目施工部位為壩區右岸楊家灣碼頭，擬裝修區域建筑面積為五層：總建筑面積1981.6m2，室外綠化面積約1800m2，施工內容主要包括：
（1）室內施工內容包括但不限于布局重新規劃、漏水缺陷處理、裝飾改造、地面材質更換、墻面材質更換、頂面材質更換、配電系統、照明系統、監控系統、消防系統、樓梯新做、LED顯示屏更換、鋼結構增設等；
（2）室外施工內容包括但不限于布局重新規劃、電纜溝整治、綠植栽種、瀝青路面、蓋板、道閘、路沿石等；
（3）外立面拆除及整修；
（4）增設電梯及其鋼結構、消防樓梯及其鋼結構、空調系統等。
2.3工期
計劃開工日期：2025年12月1日；計劃完工日期：2027年9月30日；計劃總工期668天。（實際開工日期以招標人通知進場時間為準，總工期不變）。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格能力要求：
（1）資質條件：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具備建設行政主管部門核發的有效期內的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。其中，電梯安裝工程允許分包，投標人或其分包單位需具備特種設備生產許可證（電梯類）A級資質（含安裝），需明確電梯安裝工程分包單位。
（2）業績要求：具有2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），已完（竣）工的單個合同金額不低于800萬元的房屋建筑裝修工程業績，須提供合同（含合同名稱、雙方名稱、簽訂時間、合同金額、項目實施內容等關鍵信息）及已完（竣）工驗收證明等掃描件。
（3）人員要求：擬任項目負責人應具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格（聘用單位為投標人），具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；專職安全人員須具有安全生產考核合格證（C類）；提供項目負責人、專職安全人員2025年1月以來不少于連續6個月的投標人為其繳納的社保證明材料掃描件。
（4）財務要求：2023、2024年度財務無連續虧損（須提供2023、2024年經審計的財務報表）；
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
本項目不接受聯合體投標。
投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間：2025年9月30日09時00分至2025年10月13日17時30分（北京時間，下同）。
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