中國農業銀行股份有限公司廣州分行（招標人）現就中國農業銀行股份有限公司廣州分行番禺支行2025年至2027年營業網點物業管理服務外包項目委托廣東志正招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）進行招標采購。
一、項目名稱及招標編號：
中國農業銀行股份有限公司廣州分行番禺支行2025年至2027年營業網點物業管理服務外包項目（招標編號：A44H001S25095000/01）
二、項目簡介
采購內容：番禺支行需采購服務供應商一家提供物業管理服務，全面負責番禺支行營業網點及離行點物業管理服務等內容。服務期限2025年11月01日至2027年10月31日，共24個月。
采購有效期：該項目采購有效期5年，首期合同期24個月，首期合同期滿前招標人有權決定是否簽訂后續協議，首期合同期與累計續簽合計不超過5年。
中標人數量：1家。
資金來源：企業自籌。
最高投標限價：本項目分為網點、在行式自助點保潔，離行點保潔。其中網點、在行式自助點保潔最高單價限價8.21元/月/㎡（不含可抵扣增值稅），離行點保潔最高單價限價585元/個/月（不含可抵扣增值稅）。一線勞動者人工成本占項目總價的比例限價為100%≥Y≥95%。
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序號 |
服務項目 |
單價限價（不含稅） |
單價限價（含稅） |
模擬數量 |
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1 |
網點、在行式自助點保潔 |
8.21元/月/㎡ |
8.70/月/㎡ |
5235.93㎡ |
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2 |
離行點保潔 |
585元/個/月 |
620.1元/個/月 |
1個 |
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一線勞動者人工成本占項目總價的比例不低于95%，且各分項服務項目的一線勞動者人工成本占各對應分項服務項目總價的比例不得高于100%。 （即：100%≥一線勞動者人工成本占項目總價≥95%） |
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備注：合同以不含稅價為準，合同履行期內，如遇國家調整增值稅率，雙方以不含稅價格為準，按照新的增值稅率調整含稅價格。以上模擬數量按支行現行數量確定，實施時根據實際需求數量下單。招標人在合同有效期內不保證中標供應商有固定供應量。
三、合格投標人的基本資質要求：
（1）投標人具備獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照或同等法律效力證明文件圖像并加蓋投標人公章，如分支機構參與本次投標的，必須獲得總公司對本項目的專項授權，提供總公司的有效授權文件復印件、總公司營業執照、分公司營業執照復印件并加蓋分支機構公章）。
（2）截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供《廉潔承諾書》及“信用中國”網站查詢的截圖或信用報告）。
（3）投標人或其所投產品/服務未被列入《中國農業銀行集中采購禁入名錄》。（須提供《廉潔承諾書》）。
（4）投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與招標人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系。（須提供《廉潔承諾書》）。
（5）禁止存在下列關聯關系情形的投標人同時參與本項目采購（須提供《廉潔承諾書》，法定代表人或單位負責人等主要人員名單和關聯企業名單）：
1.存在控股、管理關系；
2.一方直接持有另一方股權，比例超過20%；
3.法定代表人或單位負責人為同一人（以“國家企業信用信息公示系統”顯示的“主要人員信息”名單為準）。
（6）涉嫌存在向本行有關部門或人員行賄、輸送其他不正當利益等重大違法違規行為的，不得參與本項目。（須提供《廉潔承諾書》）。
（7）本項目不接受聯合體投標（須提供《廉潔承諾書》）。
四、招標文件領?。?/strong>
（1）招標文件發售時間：2025年9月22日至2025年9月28日17:00，未領取招標文件的投標人不得參加投標。報名資格以投標人在招標文件發售截止時間前報名的時間為準，晚于招標文件發售時間的報名無效。
（2）招標文件獲取地址：https://jc.abchina.com.cn（中國農業銀行農銀e采平臺電子招采中心），以下簡稱“電子招采中心”。
招標文件獲取方式：登錄電子招采中心，線上下載。
1）供應商注冊：登錄電子招采中心進行注冊，注冊步驟如下：①點擊“供應商登錄”按照要求填寫信息綁定手機號碼進行注冊；
2）加入公司（或者認領公司）：①審核通過后，供應商登錄系統（用戶名為注冊的手機號碼）完成選擇加入公司（或者認領公司）；②若是公司首個用戶，選擇認領公司。認領后，通過郵件方式將“項目名稱+公司名稱+注冊手機號碼+完成加入公司（或者認領公司）的截圖”等信息發送至招標公告聯系人郵箱，審核通過后將會通知注冊人；若非公司首個用戶，選擇加入公司，自行通知公司管理員進行審核，如無法找到公司管理員的，可將公司授權書發招標公告聯系人郵箱，由招標代理機構轉招標人進行查詢③發出郵件后原則上一個工作日內通過郵件回復。④若特別緊急，可電聯招標公告聯系人。
3）項目報名：供應商登錄電子招采中心進行項目報名，供應商項目報名審核通過后可下載招標文件。
4）如供應商在招標文件發售截止時間前未進行注冊或報名或下載招標文件的，自行承擔由此造成的任何后果，招標人及招標代理機構不承擔任何責任。
相關操作要求及常見問題請查看農銀e采平臺門戶“幫助中心”。
（3）招標文件售價：免費
提示：
1.電子招采中心下載招標文件為潛在投標人必要操作步驟，并應在招標文件發售時間內下載招標文件，否則將無法在采購平臺參與線上投標。
2.潛在投標人應充分考慮平臺注冊、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核等流程所需的時間和不可預見因素。
3.獲取招標文件的單位，均被視為已充分理解本公告的有關要求，招標人及招標代理均無責任承擔其是否符合合格投標人條件而引起的一切后果。
五、澄清答疑時間安排
各投標人如果對本項目招標文件有任何澄清要求，請于2025年10月3日17點00分00秒前在電子招采中心提出，招標人將在電子招采中心發出澄清文件。
六、投標文件的傳輸遞交
投標文件傳輸遞交的截止時間（投標截止時間）：北京時間2025年10月14日9點30分。本項目將通過電子招采中心進行查看投標人、標書解密、標書導入、唱標等環節。
投標人應在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，逾期完成傳輸遞交的投標文件，招標人不予受理。
投標文件傳輸遞交方式：
1.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關操作要求，編制并加密投標文件；
2.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關操作要求，在投標截止時間前，通過電子招采中心完成投標文件的傳輸遞交；
3.現場解密地點（可選）：廣州市天河區龍怡路117號銀匯大廈5樓廣東志正招標有限公司會議室
注：備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交（可選）：同現場解密地點。
3.1備份投標文件及招標文件中規定其他材料遞交的截止時間同投標截止時間，逾期遞交的，招標人予以拒收。
3.2備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交地點：同現場解密地點。
七、發布公告的媒介
本次招標公告已在中國農業銀行農銀e采平臺門戶（https://jc.abchina.com.cn）上發布，同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、金采網（http://www.cfcpn.com/）及廣東志正招標有限公司官網（https://www.zztender.com/）等媒介上發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在中國農業銀行農銀e采平臺門戶發布的文本為準。其他媒體轉載無效。
八、注意事項
1.投標人應按照電子招采中心相關操作手冊進行下載電子招采中心工具包、注冊、辦理CA數字證書、報名、申領招標文件、投標文件制作加密上傳、參與開標等操作。
2.投標人針對技術問題的咨詢，可撥打招標代理經辦人聯系電話：020-87554238，工作時間：周一至周五 9:00-17:00，法定節假日除外。
3.投標人應充分考慮平臺注冊、辦理CA數字證書、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時間和不可預見因素，如因投標人自身原因導致領取招標文件不成功，由投標人自身承擔所有責任及后果。投標截止時間前未完成投標文件遞交傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后上傳遞交投標文件，電子招采中心將拒收。
九、聯系方式
招標代理機構名稱：廣東志正招標有限公司
地 址：廣東省廣州市天河區龍怡路117號5樓
郵 編：510640
聯 系 人：潘先生、王小姐
電 話：020-87554238
傳 真：020-87554028
電子函件：ZZZB_2025@163.com
招標人：中國農業銀行股份有限公司廣州分行
招標代理：廣東志正招標有限公司
日期：2025年9月22日
本公告若與網頁公告不一致的，以網頁公告為準，網頁公告詳見中國農業銀行農銀e采平臺門戶（https://jc.abchina.com.cn）。
