二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地點(diǎn)位于北京市，項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)共分為4個(gè)區(qū)域，具體如下：

（1）玉淵潭辦公樓，位于北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號(hào)；

（2）石頭胡同員工周轉(zhuǎn)公寓，位于北京市西城區(qū)石頭胡同35號(hào)；

（3）白廣路辦公樓，位于北京市西城區(qū)白廣路二條12號(hào)；

（4）六鋪炕辦公樓，位于北京市西城區(qū)六鋪炕中街3號(hào)。

除上述區(qū)域外，另包含招標(biāo)人臨時(shí)指定的北京區(qū)域內(nèi)其它地點(diǎn)，以及玉淵潭辦公樓辦公點(diǎn)遷移后的辦公區(qū)域（北京區(qū)域內(nèi)）。

2.2招標(biāo)范圍

安保服務(wù)包括但不限于各區(qū)域辦公樓、公寓樓內(nèi)外圍及地下區(qū)域巡邏、中控室、地下及地上停車(chē)場(chǎng)、門(mén)崗的值班執(zhí)勤管理、防汛及其他突發(fā)事件處置、客戶(hù)的緊急求助及防盜等工作內(nèi)容，物業(yè)管理中心安保部負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作，做好“三防”即防火、防盜、防破壞工作，確保本項(xiàng)目管理區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施的安全，以及在確保安全服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的同時(shí)為業(yè)主提供力所能及的其它服務(wù)。

具體服務(wù)內(nèi)容包含：①管轄區(qū)域固定值守；②管轄區(qū)域安全巡邏；③消防及安防監(jiān)控室值守；④管轄區(qū)域停車(chē)場(chǎng)管理；⑤突發(fā)事件處置；⑥重大活動(dòng)接待保衛(wèi)；⑦顧客的緊急求助及防盜；⑧消防設(shè)備設(shè)施巡檢等。

2.3服務(wù)期

本項(xiàng)目計(jì)劃服務(wù)期限36個(gè)月，計(jì)劃自2025年11月1日起至2028年10月31日止（實(shí)際服務(wù)期限以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

（1）資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具有公安部門(mén)頒發(fā)的有效的保安服務(wù)許可證；

（2）業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，具有1個(gè)單項(xiàng)合同年度金額300萬(wàn)元及以上的保安服務(wù)相關(guān)業(yè)績(jī)，以每12個(gè)月為一個(gè)年度，2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間期間，合同服務(wù)期限不足12個(gè)月的不計(jì)入業(yè)績(jī)。須提供合同協(xié)議書(shū)等業(yè)績(jī)證明材料的掃描件，證明材料應(yīng)清晰反映合同服務(wù)期限、合同服務(wù)內(nèi)容、合同金額等關(guān)鍵內(nèi)容；投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)時(shí)，其提供的業(yè)績(jī)應(yīng)僅限于該分支機(jī)構(gòu)自身或其獨(dú)立法人資格企業(yè)的業(yè)績(jī)，獨(dú)立法人資格企業(yè)的其他分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)不符合本次報(bào)價(jià)的業(yè)績(jī)要求；

（3）財(cái)務(wù)要求：2023年、2024年兩年無(wú)連續(xù)虧損，須提供2023年、2024年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的專(zhuān)業(yè)范圍及期限內(nèi)；

3.2本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：無(wú)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為北京時(shí)間2025年9月24日10:00至2025年9月29日17:00（北京時(shí)間，下同）。