2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：洋浦油儲于2009年4月21日在海南省洋浦經濟開發區注冊成立，公司現有碼頭和儲罐為公用油品碼頭和公用油品儲罐，可為客戶提供獨立第三方倉儲 服務，主要經營油品裝卸、儲存、中轉、分撥、保稅等業務，是目前國內最大的獨立第三方油品倉儲物流運營商。 根據洋浦油氣儲運有限公司實際管理工作需要，現組織公開招標食堂物業 管理服務外包，服務內容包含食堂管理服務和物業管理服務。食堂管理服務主要內容包含一日三餐員工餐菜品烹 飪、員工夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚房及用餐區域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、1號 及2號辦公樓食堂油煙機清洗（1次/月）、食堂滅四害、食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等，服務區域為用餐 區、消洗間、操作間、食堂倉庫、衛生間等；物業管理服務主要內容為包含服務區域衛生清潔、一號辦公樓一樓 大堂瓷磚養護（12次/年，面積約207平方）、電梯維護、綠植養護管理（含化肥和除草劑供應，包括不少于化肥 約2500kg/年，除草劑400kg/年，按需供應）、垃圾清理和清運（危廢以外）、化糞池清理（12次/年）、服務區 域設施設備維護管理、物業安全管理、其他臨時性工作等。 國投洋浦油儲服務區域分為T1罐區和T2罐區（含辦公 樓），共約99402平方。T1罐區（含2號辦公樓）面積約19392平方，其中2號辦公樓建筑（三層）及外場地面積約 12976平方米（含維修車間），老項目部建筑及外場地面積約6416平方；T2罐區（含1號辦公樓）面積約80010平方 ,其中1號辦公樓（五層半）面積約6000平方、辦公區域道路及車行地坪面積約4000平方、 T2罐區道路及車行地坪 面積約50000平方、綠化用地面積約20010平方。
2.2 項目實施地點：海南省洋浦經濟開發區濱海大道85、86號；
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：洋浦油儲2025-2027年度食堂物業管理服務外包項目
2.4.1 招標范圍：（1）食堂管理服務：服務區域為1號辦公樓與2號辦公樓的用餐區、消洗間、操作間、食堂 倉庫、衛生間等，主要服務內容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚房及用餐區域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、1號及2號辦公樓食堂油煙機清洗（1次/月）、食堂滅四 害、食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等。 （2）物業管理服務：服務區域為T1罐區老項目部建筑及外場地,1、2號辦公樓及外場地、綠化地等，主要服務內容包含服務區域衛生清潔、 一號辦公樓一樓大堂瓷磚養護（12次/年，面積約207平方）、電梯衛生消毒維護、綠植養護管理（含化肥和除草劑供應，包括不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年，按需供應）、垃圾清理和清運（危廢以外）、化糞池清理（一年12次）、服務區域 設施設備維護管理、物業安全管理、其他臨時性工作等。
2.4.2 工期/服務期/交貨期：730日歷天，工期說明：合同服務期為2年，自2025年10月29日至2027年10月 28日。具體進駐提供服務時間以招標人通知時間為準。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 洋浦油儲2025-2027年度食堂物業管理服務外包項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體。
3.1.2 投標人資質要求：具有行政主管部門頒發的《食品經營許可證》，且在有效期內。
3.1.3 投標人業績要求：投標人2022年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有至少1項合同金額在 100萬元及以上的食堂或物業或食堂物業一體化服務相關業績（合同須提供合同首頁、合同范圍頁、價格頁、簽字 蓋章頁）。
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責人要求：1名，具有5年及以上食堂或物業或食堂物業一體化服務項目 管理經驗（在主要人員表中填寫從事管理服務工作年限及管理業績列表）。
3.1.5 投標人其他要求：無
3.1.6 本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-09-11 15:00:00時至2025-09-18 15:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買（如需）、 下載電子招標文件。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.gl880.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!