[摘要]為進一步優(yōu)化完善醫(yī)院內(nèi)部商業(yè)布局，提升院內(nèi)就醫(yī)及工作生活環(huán)境，以更好的服務(wù)廣大患者、職工，我院擬規(guī)劃開發(fā)院內(nèi)部分物業(yè)商鋪用于出租出借。現(xiàn)面向社會誠摯邀請具有商業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)、企業(yè)及個人，參與我院內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案設(shè)計，歡迎智慧參與。

一、背景介紹

為進一步優(yōu)化完善醫(yī)院內(nèi)部商業(yè)布局，提升院內(nèi)就醫(yī)及工作生活環(huán)境，以更好的服務(wù)廣大患者、職工，我院擬規(guī)劃開發(fā)院內(nèi)部分物業(yè)商鋪用于出租出借?，F(xiàn)面向社會誠摯邀請具有商業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)、企業(yè)及個人，參與我院內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案設(shè)計，歡迎智慧參與。

二、 場地概況

本次規(guī)劃涉及院內(nèi)三處商業(yè)服務(wù)空間，具體信息如下：

序號	位置描述	面積 （平方米）	現(xiàn)狀/備注
1	186棟B棟（6-9層）	2024	原南方大酒店B棟共60間客房（現(xiàn)已空置）詳見附圖
2	原維修隊場地	296	已空置，詳見附圖
3	家屬區(qū)（148棟、156棟、158棟、159棟部分商鋪）	29-1095	一部分商鋪已空置，另有一部分商鋪即將到期，詳見附圖

 

上圖為南方醫(yī)院商鋪區(qū)域分布圖

 

 

上圖為186棟B棟6-9層（自編31號）平面圖

黃色標識為可出租或即將到期可出租鋪位

 

          

 

        上圖為148棟負一層示意圖                          上圖為156棟示意圖

 

 

上圖為158、159棟示意圖

 

三、 核心服務(wù)對象

1.院內(nèi)就診患者及其陪同家屬

  2.本院在職及離退休職工及其家屬

  3.醫(yī)院學生、進修人員等長期駐院人員

四、 征集對象

歡迎具備商業(yè)策劃、市場調(diào)研、空間規(guī)劃、零售管理、餐飲服務(wù)、生活服務(wù)等相關(guān)經(jīng)驗或資源的以下主體參與：

   1.品牌連鎖企業(yè)

   2.具有成熟運營經(jīng)驗的商業(yè)管理公司

   3.創(chuàng)新型商業(yè)項目團隊

4.個體經(jīng)營者

五、 規(guī)劃內(nèi)容與要求

應(yīng)征方案需圍繞以下核心服務(wù)對象的需求，提出一到三個商鋪經(jīng)營規(guī)劃方案，如方案需求部分臨近鋪位可打通使用。方案應(yīng)重點考慮：

1. 服務(wù)匹配性：業(yè)態(tài)必須緊密貼合患者、家屬及職工的核心需求（如綜合服務(wù)體、健康生活館便利購物、快捷餐飲、健康輕食、生活服務(wù)、（便民配套等），體現(xiàn)公益性、普惠性、便利性。

2. 醫(yī)療環(huán)境適配性：業(yè)態(tài)選擇應(yīng)符合醫(yī)院環(huán)境要求，安全、衛(wèi)生、安靜、環(huán)保。避免產(chǎn)生油煙、噪音污染、安全隱患或與醫(yī)療氛圍嚴重不符的業(yè)態(tài)。

3. 合規(guī)性：所有業(yè)態(tài)需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及醫(yī)院的各項管理規(guī)定。

六、現(xiàn)場踏勘及

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