2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
省天然氣公司維搶中心大樓位于湖北省武漢市東湖新技術開發區光谷三路618號，園區占地面積19811.42㎡，約29.72畝。天然氣維搶修大樓建筑面積約42998.48㎡，分主樓、副樓和倉庫，其中主樓有地下1層，地上17層；副樓有地下1層，地上9層；倉庫為1層。天然氣維搶修中心綠地率17.98%，地面停車位172個，地下停車位106個。主樓裙樓建筑面積41742.34㎡（含地下室、配電室、消防控制室、泵房和架空層）；倉庫面積1256.14㎡。
招標人使用區域：①主樓1樓大廳南面：14層~17層；附樓3層；倉庫 1/2（東面）； ②酒店使用區域：主樓1樓大廳北面；2層~11層；附樓1層（駕校除外）~2層，4層~9層； ③武東安物業管理有限公司使用區域：主樓13層； ④新能源公司使用區域：主樓12層；倉庫1/2（西面）； ⑤神威駕校使用區域：附樓1層南側。
2.2 招標范圍
省天然氣公司維搶中心園區范圍內的物業管理服務，包括但不限于:
（1）維搶中心大樓及附屬建筑物的管理、公共設施設備的巡檢及維修維護；
（2）維搶中心大樓全部區域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、設備設施維修維護、日常秩序維護等；
（3）維搶中心大樓的保潔管理、綠化服務、水、電、氣巡查及維修維護服務、天然氣公司前臺接待管理及園區車輛停放管理；
（4）其他項目：電梯維保，安防系統維護，強、弱電維修維護、排污疏通，水箱清洗，消防設施維護保養（含檢測），大樓設施維護修繕（含幕墻玻璃），垃圾清運及飲用水設備維保等；
（5）園區內租戶單位管理及相關費用收繳等工作內容。
（6）預計服務時間為：2021年7月1日至2022年12月31日。具體實施時間以合同約定為準。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應同時滿足以下資格要求：
1.資質條件：具有獨立法人資格的一般納稅人；
（2）業績要求：2018年1月1日至投標截止時間，具有單項合同金額100萬元及以上的辦公樓或寫字樓物業服務業績（須提供業績證明文件）；
（3）財務要求：2018、2019年財務無連續虧損；
（4）信譽要求：投標人未處于限制的專業范圍及期限內；
3.2本次招標不接受聯合體投標；
3.3投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
招標文件發售時間為2021年4月21日8時00分至2021年4月26日17時30分（北京時間，下同）。
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