一、招標條件
本陜西煤業(yè)化工集團有限責任公司總部綜合體物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金（企業(yè)自籌，比例100%），招標人為陜西煤業(yè)化工集團有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1.項目規(guī)模：1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創(chuàng)學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區(qū)域實施統(tǒng)一的物業(yè)服務，總面積55560平米。
2.招標范圍：物業(yè)服務區(qū)域包含1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創(chuàng)學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區(qū)域提供日常物業(yè)管理服務。
3.服務期限：3年。
4.服務地點：陜西煤業(yè)化工集團產業(yè)基地（陜西省西安市航天基地東長安街636號）。
5.質量要求：符合《西安市物業(yè)管理條例》。
三、投標人資格要求
1、資格要求：
投標人須是中國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，企業(yè)法人應提供有效的營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應提供事業(yè)單位法人證書，其他組織應提供合法登記證明文件。
2、業(yè)績要求：
投標人具有近年（合同簽訂時間為2022年01月01日至投標截止日）類似規(guī)模項目（面積不低于5萬平米）的物業(yè)服務業(yè)績（以合同為準，合同應至少包含合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁）。
3、信譽要求（以投標人加蓋公章的承諾書為準）：
（1）投標人未列入信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）嚴重失信名單；
（2）投標人未列入中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單；
（3）投標人未列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單（黑名單）；
（4）投標人未列入集團“供應（合作）商黑名單”且在公布期內。
4、其他要求：
（1）工程部經理及值班工程師（至少一名）要求具備有效的特種作業(yè)操作證（操作項目包含：高壓電工作業(yè)）；
（2）綜合維修工要求具備有效的特種作業(yè)操作證（操作項目包含：低壓電工作業(yè)）。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年04月08日08時30分至2025年04月15日18時00分
本陜西煤業(yè)化工集團有限責任公司總部綜合體物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金（企業(yè)自籌，比例100%），招標人為陜西煤業(yè)化工集團有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1.項目規(guī)模：1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創(chuàng)學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區(qū)域實施統(tǒng)一的物業(yè)服務，總面積55560平米。
2.招標范圍：物業(yè)服務區(qū)域包含1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創(chuàng)學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區(qū)域提供日常物業(yè)管理服務。
3.服務期限：3年。
4.服務地點：陜西煤業(yè)化工集團產業(yè)基地（陜西省西安市航天基地東長安街636號）。
5.質量要求：符合《西安市物業(yè)管理條例》。
三、投標人資格要求
1、資格要求：
投標人須是中國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，企業(yè)法人應提供有效的營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應提供事業(yè)單位法人證書，其他組織應提供合法登記證明文件。
2、業(yè)績要求：
投標人具有近年（合同簽訂時間為2022年01月01日至投標截止日）類似規(guī)模項目（面積不低于5萬平米）的物業(yè)服務業(yè)績（以合同為準，合同應至少包含合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁）。
3、信譽要求（以投標人加蓋公章的承諾書為準）：
（1）投標人未列入信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）嚴重失信名單；
（2）投標人未列入中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單；
（3）投標人未列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單（黑名單）；
（4）投標人未列入集團“供應（合作）商黑名單”且在公布期內。
4、其他要求：
（1）工程部經理及值班工程師（至少一名）要求具備有效的特種作業(yè)操作證（操作項目包含：高壓電工作業(yè)）；
（2）綜合維修工要求具備有效的特種作業(yè)操作證（操作項目包含：低壓電工作業(yè)）。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年04月08日08時30分至2025年04月15日18時00分
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
