本招標項目名稱為：朔黃鐵路2024-2027年朔黃大廈物業服務質量評估公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：1、項目概況：

朔黃發展大廈項目位于北京市海淀區彩和坊路6號，占地面積4,694.36平方米，建筑面積  58,478.72  平方米（包括人防面積4706.39平方米），地上18層，地下4層。  

物業管理區域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。

2、招標范圍：

對朔黃發展大廈項目物業公司的物業服務質量進行檢查評估，大廈危險源辨識及風險的評估，以及委托期間1名常駐工程項目經理。

負責朔黃發展大廈全物業管理服務（出租區域和辦公區除外）的評估監理工作，評估工作內容包括（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安?？刂剖疫\行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調系統運行管理維護；（8）消防設備運行維護；（9）設備年檢與能源消耗統計計量；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環境衛生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管驗收；（17）自用樓層入室保潔、會議服務、職工食堂管理、內部超市管理；（18）其他服務，協助甲方招商運營工作等。

3、成果要求：

朔黃鐵路朔黃發展大廈項目物業服務質量的季度評估報告，以及服務期內各種專項檢查的專項評估報告。

標段劃分：本項目為一個標段

服務期限：合同簽訂后36個月。

服務地點： 北京市海淀區彩和坊路6號

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2021年7月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有1份辦公樓物業服務質量評估合同業績。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：項目負責人1名，大學本科及以上學歷，需提供學歷證書掃描件，同時須具有副高級及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件。

    【6】其他主要人員要求：團隊人員不得少于5人（不包括項目負責人），其中駐場工程師1人須具備中級工程師及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件，評估助理4人。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1   招標文件開始購買時間2024-07-15 10:00:00，招標文件購買截止時間2024-07-22 16:00:00。