本招標項目名稱為：物資公司海南公司萬麗酒店系統性維修設計項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況
 物資海南有限公司萬麗酒店，占地約160,000平方米，建筑總面積112,780.03平方米,其中：地上建筑面積90,281.29平方米，地下建筑面積22,498.74平方米；地下一層，地上七層，客房514套（其中經營使用508套）；主要建筑物有酒店主體、宴會廳、SPA中心、兒童俱樂部、中餐廳、西餐廳、泰餐廳、星海吧和10棟別墅等。酒店2011年開業，至今運營已13年，一直未進行過全面系統性維修，酒店設備設施老化陳舊，因此，計劃開展萬麗酒店系統性維修工作。主要設計內容為：1、酒店屋面瓦、屋檐治理；2.客房裝飾裝修維修改造設計； 3.設備和機電系統整體評估和改造設計（包括給排水系統）；4、北區原水景區域景觀恢復設計；5、其他零星設計等。
2.1.2招標范圍：
物資公司海南公司萬麗酒店系統性維修設計項目，主要設計成果和提供服務為：客房5個戶型效果圖；提供施工圖、施工圖預算、主要材料樣板和施工招標文件技術規范書；派駐現場設計代表提供現場服務，參與施工方案審查、安全措施審查，提供施工圖變更服務，參與施工過程驗收及材料驗收，參與竣工驗收等，以及各階段的報批、報建、施工招標、施工現場配合、變更及新增設計文件編制、施工結算、竣工圖配合等工作；項目的設計圖提供CAD版、PDF版，各階段紙質版圖紙，每個項目提供不少于10份全套圖紙，項目預算及清單需提供電子版及軟件版。
2.1.3設計周期：
（1）初步方案設計（初稿）在合同簽訂之日起30天（日歷天）內完成；
（2）施工圖設計在初步方案設計評審通過之日起30天（日歷天）內完成。
（3）施工招標文件技術規范書編制在施工圖設計評審通過之日起10天（日歷天）內完成。
    項目建設地點：海南省三亞市海棠區椰洲路1號萬麗度假酒店。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有工程設計建筑行業（建筑工程）甲級設計資質證書，并提供證書掃描件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有面積不低于4萬平方米酒店的綜合設計合同業績1份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：（1）投標人擬任的項目負責人須同時具有有效的一級注冊建筑師注冊證書和高級技術職稱證書，并提供證書掃描件。

    （2）投標人擬任的項目負責人須至少具有4萬平方米及以上酒店綜合設計項目負責人的經歷，投標人須提供相關證明材料（可以是合同、協議、委托書、驗收單、用戶證明等可以體現出承擔項目負責人職責的書面資料）。

    【6】其他主要人員要求：（1）投標人須提供建筑、裝飾、結構、電氣、暖通、給排水專業負責人各1人，且均具有高級技術職稱，并提供人員列表和高級職稱證書掃描件。

    （2）投標人擬任的現場設計代表至少 1 人，具備建筑專業中級及以上職稱。

    【7】其他要求：投標人須分別提供本項目擬任的項目負責人、建筑專業負責人、裝飾專業負責人、結構專業負責人、電氣專業負責人、暖通專業負責人、給排水專業負責人和現場設計代表近6個月在本單位的社保證明（2023年6月至投標截止日之間至少連續繳納6個月），投標人須提供社保機構出具的社保證明或社保網站截圖并加蓋社保機構公章。

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-04-07 14:00:00，招標文件購買截止時間2024-04-15 16:00:00。